Чолоян Баар Таджровна

Изготовлено 30.10.2018 года

Дело № 2-4048/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 29 октября 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Басковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» к Чолоян Баар Теджровне о взыскании арендной платы, пени,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» обратилось в суд с иском к Чолоян Б.Т. о взыскании задолженности по договору аренды от 19.01.2016 года № 123а/2015, а именно арендной платы в сумме 443000 руб., пени за период с 10.12.2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 393372 руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

На основании постановления мэрии г. Ярославля от 29.10.2015 года № 2025 Чолоян Б.Т. был предоставлен земельный участок площадью 522 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен на период с 09.12.2015 года по 08.12.2025 года. В связи с невнесением арендной платы у ответчика образовалась задолженность. Истец направил ответчику предписание № 2338 от 22.03.2018 года, в котором ответчику предлагалось в срок до 12.04.2018 года погасить задолженность по арендной плате и пени. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в от...

...сутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Чолоян Б.Т. не участвовала, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэрии г. Ярославля от 29.10.2015 года № 2025 и протокола о результатах аукциона от 09.12.2015 года № 2218 Чолоян Б.Т. был предоставлен земельный участок площадью 522 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Договор заключен на период с 09.12.2015 года по 08.12.2025 года.

За время действия договора арендатор нарушал условия договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей. Истец направил ответчику предписание № 2338 от 22.03.2018 года, в котором ответчику предлагалось в срок до 12.04.2018 года погасить задолженность по арендной плате и пени. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно п. 3.1 договора аренды № 123а/2015 от 19.01.2015 года пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется ежегодная арендная плата в сумме 543000 рублей. Наличие задолженности по арендной плате подтверждается расчетом задолженности (л.д. 5), в соответствии с которым задолженность по арендной плате составляет 443000 руб. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии с п. 5.1 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. Представленный истцом размер пени представляется правильным, соответствующим условиям договора аренды, ответчиком не оспаривается. В силу п. 1 ст. 333 если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Оценив размер заявленных к взысканию с ответчика штрафных санкций в сумме 393372 руб., принимая во внимание необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, общий размер задолженности по арендной плате, период просрочки, суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям допущенных ответчиком нарушений. С учетом принципа разумности, справедливости, а также конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, периода просрочки, отсутствия существенных тяжелых последствий для истца, суд считает возможным уменьшить размер штрафных санкций до 100000 рублей. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 8730 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Взыскать с Чолоян Баар Теджровны в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» задолженность по договору аренды от 19.01.2016 года № 123а/2015, а именно арендную плату в сумме 443000 руб., пени за период с 10.12.2017 года по 03.09.2018 года в сумме 100000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Чолоян Баар Теджровны в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в сумме 8730 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья О.В. Кадыкова