Чучалов Виктор Вячеславович

копия

Дело № 2-1492/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 06 декабря 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя ответчика – Администрация Можайского МР МО, Ивановой Н.В., представителя 3-го лица – СНТ «Автомобилист», Золотарёва В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучалова В.В. к Администрации Можайского муниципального р-на Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному Управлению Росимущества в Московской области, 3-и лица – Министерство имущественных отношений Московской области, СНТ «Автомобилист», о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, без проведения торгов, -

у с т а н о в и л :

Чучалов В.В. обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ за ним, как за членом данного товарищества, закреплён земельный участок площадью 600 м2, предназначенный для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, которым он пользуется по назначению до настоящего времени. Тем не менее, письменным сообщением заместителя руководителя администрации Можайского муниципального р-на Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в передаче в собственность этой земли бесплатно, без проведения торгов, в связи с тем, что границы данного объекта недвижимости пересекаются с землям лесного фонда, которые ограничены в обороте и не могут быть предоставлены в частную собственнос...

...ть. Полагая данный отказ незаконным и необоснованным, заявитель иска просил суд признать за ним право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, без проведения торгов.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в иске доверителя.

Представитель ответчика – Администрация Можайского МР МО, возражала против удовлетворения иска по основаниям, указанным в письменном сообщении должностного лица Администрации Можайского муниципального р-на на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель 3-го лица – СНТ «Автомобилист», иск поддержал, просил его удовлетворить, указав, что, несмотря на неоднократные обращения в Комитет лесного хозяйства МО, товариществу не представлено никаких документов, указывающих на наличие пересечений границ земельного участка СНТ и земель лесного фонда.

Ответчики – Федеральное агентство лесного хозяйства и ТУ Росимущества в МО, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей данных ответчиков.

Третье лицо – Минимущество МО, извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что СНТ «Автомобилист», образованное на основание Постановления Главы администрации Можайского р-на от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка общей площадью 29340 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства (земли общего пользования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Территория СНТ «Автомобилист» образована и сформирована на основании проекта планировки и застройки, утверждённого решением исполнительного комитете Можайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членом СНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как члену данного товарищества, выделен в собственность земельный участок №, не имеющий собственника.

Письменным сообщением заместителя руководителя Администрации Можайского муниципального р-на Московской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче в собственность спорного земельного участка, со ссылкой на наличие наложений его границ на земли лесного фонда.

Из письма директора Бородинского филиала ГКУ МО «Мособллес» ФИО6 на имя Председателя СНТ «Автомобилист» Золотарёва В.И. следует, что наложение испрашиваемого в собственность истцом земельного участка на земли лесного фонда в квартале 25 выдела 74 Глазовского сельского участкового лесничества установлены предположительно, путём визуального осмотра территории должностными лицами названного госучреждения.

Заключением начальника территориального отдела Можайского муниципального района ГУ Архитектуры и градостроительства Московской области ФИО7 установлено, что земельный участок, находящийся в пользовании истца и истребуемый им в собственность, не имеет ограничений в оборотоспособности, и находится в функциональной зоне садоводческого объединения.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ определено: права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав), признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце 2 этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце 1 п.9 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ, или документами, перечисленными в абзаце 2 этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном п.2 ст.6 Закона о государственной регистрации прав, в порядке, установленном правилами этого Закона.

Положениями п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 29.07.2017 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено: до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 2.8 этого же Закона установлено: в случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии с п.7 ст.62.4 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ (в ред. от 29.07.2017 г.) «Об охране окружающей среды», земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 01.01.2016 г., и который, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 01.01.2016 г., земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со ст.60.2 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений пп.6 п.3 настоящей статьи.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является членом СНТ «Автомобилист», владея земельным участком №, входящим в состав территории данного товарищества, образованной и сформированной в соответствии с требованиями закона в 1990 г., т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Истребуемая истцом в собственность спорная земля не ограничена в оборотоспособности, а предположительные выводы должностных лиц ГКУ МО «Мособллес» о пересечении его границ с землями лесного фонда в 25 квартале 74 выдела Глазовского сельского участкового лесничества не могут быть приняты судом во внимания, поскольку они не подтверждены какими-либо объективными и достоверными доказательствами.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Чучалова В.В. удовлетворить.

Признать за Чучаловым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: <адрес>, право на приобретение в собственность бесплатно, без проведения торгов, земельного участка площадью 600 м2, вид разрешённого использования «для ведения садоводства», находящегося в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 декабря 2017 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)