Чукова Екатерина Анатольевна

УИД 11RS0№...-96

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ...

6 ноября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Чуковой Екатерины Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Чукова Е.А., действуя в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по совершению действий,

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Вахнин И.В. поддержал заявленные требования, представитель ответчика Ануфриева М.В. полагала исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Чукова Е.А., ФИО2 и ФИО3 – о собственники жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... (общая долевая собственность, доля в праве по 1/3 у каждой, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **).

С учетом технического заключения ООО «НЕСКО», заключения межведомственной комиссии, АМО ГО « Сыктывкар» было принято Постановление №... от ** ** **, п. 1 которого многоквартирный расположенный по адресу: ......

... признан аварийным и подлежащим сносу.

** ** ** истцам как собственникам МКД направлялись требования, в котором установлен срок для добровольного сноса указанного МКД своими силами – 36 месяцев со дня получения требования.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

На основании части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, по окончании срока, установленного Администрацией МО ГО «Сыктывкар» собственникам помещений в доме для выполнения требования о сносе или реконструкции дома, возникли основания для изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме.

Действующее жилищное законодательство никак не связывает принятие решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, с истечением срока, установленного для расселения дома или со включением дома в адресную программу переселения.

Поскольку с момента возникновения оснований для принятия Администрацией МО ГО «Сыктывкар» решения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по адресу: ... прошел значительный период времени; администрацией МО ГО «Сыктывкар», несмотря на аварийное состояние дома, его конструкций не принято указанное решение, суд приходит к выводу о том, что бездействием ответчика, затягивающего процесс выкупа жилых помещений, расположенных в аварийном жилом доме, нарушаются права и законные интересы собственников многоквартирного дома, в том числе и истцов.

Доводы об отсутствии финансирования не являются основаниями к отказу в защите нарушенных прав.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, рассмотрев спор в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению

При этом предложенные истцами сроки для совершения ответчиком указанных действий (в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу для принятия решения об изъятии для муниципальных нужд: в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу – для подготовки и направления проектов соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения- признаются судом разумными и позволяющими исполнить решение суда надлежащим образом.

АМО ГО «Сыктывкар» не представлено доказательств неразумности предложенных стороной истца сроков для исполнения решения суда.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств того, что объективно времени будет недостаточно для исполнения решения суда в указанный выше сроки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуковой Екатерины Анатольевны (...), действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 (...), ФИО3 (...) к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) о возложении обязанности по совершению действий удовлетворить.

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность:

- в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: ... и жилого помещения, расположенного по адресу: ....

- в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить Чуковой Екатерине Анатольевне, ФИО2, ФИО3 проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества с определением размера возмещения за жилое помещение по адресу: ... (с учётом, в том числе, прав истцов в отношении земельного участка, предоставленного под обслуживание многоквартирного жилого ...) в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 13 ноября 2024 года

Дело № 2-440/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сыктывкар 22 марта 2017 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием прокурора Орловой Е.А.,

истца Черкашениной М.В.,

ответчика Чуковой Е.А.,

третьих лиц Веселовой А.Н., Чукова И.В., Чукова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашениной М.И. к Чуковой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Черкашенина М.И. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Чуковой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу ..., выселении. В обоснование иска указывается на отсутствие правовых оснований для пользования ответчиком жилым помещением и проживания в нём.

В судебном заседании истец на доводах поданного иска настаивала.

Ответчик иск не признала.

Третьи лица Веселова А.Н., Чуков И.В. поддержали заявленные требования.

Третье лицо Чуков Е.И. возражал относительно удовлетворения иска.

Третье лицо УМВД России по г. Сыктывкару просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны и третьих лиц, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что для удовлетворения иска имеются законные основания, суд приходит к следующему выводу.

Собственниками жилого помещения по адресу ... являются Черкашенина М.И., Чуков И.В., Веселова А.Н., Чуков Е.И. – по ... доле в праве об...

...щей долевой собственности.

Согласно адресно-справочной информации помимо собственников в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО7, **.**.** года рождения.

....

Чукова Е.А. является собственником ... доли в жилом помещении по адресу ..., имеет регистрацию по адресу ....

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции и Жилищного кодекса следует, что выселение допускается только в случаях, установленных законом.

Исходя из положений части 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования принадлежащим собственнику имуществом является одним из элементов права собственности на это имущество и его неотъемлемой составной частью.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным.

Истец, настаивая на заявленных требованиях, указала, что ответчик ... проживает в спорном жилом помещении без согласия иных собственников, не имея на то законных оснований.

Ответчик, не соглашаясь с иском, указала, что фактически в спорном жилом помещении не проживает, находится в нем периодически с согласия собственника ... Чукова Е.И., ...

Доводы ответчика о непроживании в спорном жилом помещении опровергнуты показаниями третьих лиц Веселовой А.Н., Чукова И.В., подтвердивших факт проживания Чуковой Е.А. в квартире и указавших, что вселение ответчика было произведено без их согласия.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Из материалов дела и установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что собственники квартиры Черкашенина М.И., Веселова А.Н., Чуков И.В. согласия на вселение Чуковой Е.А. не давали, порядок пользования жилым помещением в судебном заседании не определялся. Следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для проживания в квартире. Пользуясь спорным жилым помещением без законных к тому оснований, при отсутствии соглашения всех участников долевой собственности, Чукова Е.А. нарушает права собственников жилого помещения.

Довод ответчика о ... правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку указанный факт не является основанием для приобретения права пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, суд принимает решение о ее выселении из квартиры.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Черкашениной М.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Чуковой Е.А. жилым помещением по адресу ....

Выселить Чукову Е.А. из жилого помещения по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года.

Судья А.А. Шерстнёва

Дело №5-509/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сыктывкар 04 августа 2017 года

Судья Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми Арефьева Т.Ю., рассмотрев в отношении Чуковой Е.А., **.**.** года рождения, уроженки ..., проживающей по адресу: ...

дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.1.1 КоАП РФ,

установил:

На основании определения УУП ОП №2 УМВД России по г. Сыктывкару Кулиева А.И. от **.**.**. в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара поступило дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.1.1 КоАП РФ в отношении Чуковой Е.А. (протокол об административном правонарушении №... от **.**.** года), по факту нанесения побоев Черкашиной М.И. по адресу..., что имело место **.**.**. в ... часов.

Разрешая вопрос о принятии к рассмотрению данного дела об административном правонарушении в соответствии с п. 1 ст. 29.1 КоАП РФ, прихожу к следующему.

В силу ч. с. 1, 3 ст. 23.1 КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 6.1.1 Кодекса, производство по которым осуществляется в форме административного расследования, рассматриваются судьями районных судов.

В соответствии с абз. 3, 5 подп. «а» п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" административное расследование представляет собой комплекс требующих значительных временных затрат процессуальных действий, направленных на выяснение всех обстоятельств административного правонарушения, их фиксирование, юридическую квалификацию и процессуальное оформление. Проведение административного расследования долж...

...но состоять из реальных действий, направленных на получение необходимых сведений, в том числе путем проведения экспертизы, установления потерпевших, свидетелей, допроса лиц, проживающих в другой местности.

Установив, что административное расследование фактически не проводилось, судье районного суда при подготовке дела к рассмотрению следует решить вопрос о его передаче мировому судье на основании пункта 5 части 1 статьи 29.4 КоАП РФ.

Как следует из представленных материалов, правонарушение, предусмотренное ст. 6.1.1 КоАП РФ, было совершено Чуковой Е.А. **.**.** года. В этот же день получено объяснение от Чуковой Е.А., потерпевшей Черкашиной М.И. и свидетеля Ч.

**.**.**. было изготовлено заключение эксперта №... в отношении Черкашиной М.И.

**.**.**. УУП ОП №2 УМВД России по г. Сыктывкару М.. вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования, целью которого является выяснение всех обстоятельств правонарушения и опрос лиц.

Между тем, кроме полученных объяснений от **.**.** и заключения эксперта от **.**.**, никаких процессуальных действий, согласно определению о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования, до **.**.** больше не проводилось.

**.**.**. составлен протокол об административном правонарушении и дело передано в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.

Таким образом установлено, что фактически административное расследование по данному делу не проводилось, поскольку комплекс процессуальных действий, требующих значительных временных затрат, не осуществлялся, доказательства проведения реальных действий, направленных на получение необходимых сведений отсутствуют.

В связи с чем, дело об административном правонарушении в отношении Чуковой Е.А. подлежит передаче на рассмотрение в ..., к территориальной подсудности которого относится место совершения административного правонарушения – гпо адресу ....

Руководствуясь ст. 29.4 КоАП РФ, судья

определил:

Дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.1.1 КоАП РФ, в отношении Чуковой Е.А. передать на рассмотрение в ...

Судья- Т.Ю.Арефьева