Чукреева Марина Владимировна

УИД 66RS0006-01-2019-005204-27

Гражданское дело № 2-452/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26.05.2020

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Таганская, 79» к Чукреевой М. В., Чукрееву С. Э. обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения капитального ремонтасотрудникам ТСЖ и сотрудникам ИП Ивановой Т.Н., о взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Таганская, 79» обратилось в суд с иском к К.Д.В., У.Н.Н., К.А.В., Чукреевой М.В., Ф.С.А., Ш.Е.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

17.12.2019 исковые требования ТСЖ «Таганская, 79» к Чукреевой М.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту выделены в отдельное производство.

30.01.2020 определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Чукреев С.Э.

05.03.2020 определением суда принято к производству суда увеличение исковых требований о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру < адрес >.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «Таганская, 79» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию, обеспечению технической эксп...

...луатации многоквартирного дома < адрес >.

Очередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленным протоколом < № > от 12.10.2018, проводимым в форме заочного голосования, принято решение: провести капитальный ремонт сетей горячего и холодного водоснабжения на техническом этаже и стояков в местах общего пользования с заменой существующих трубопроводов из стали на трубопроводы из пропилена в многоквартирном доме < адрес > за счет средств фонда капитального ремонта, находящихся на специальном счете < № > в ПАО «Банк ВТБ».

Собранием Правления ТСЖ «Таганская, 79», оформленным протоколом < № > от 02.04.2019 принято решение утвердить ИП Иванову Т.Н. в качестве лица для поставки материалов и выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту сетей горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >.

Между ТСЖ «Таганская, 79» и ИП Ивановой Т.Н. заключен договор подряда < № > на выполнение капитального ремонта инженерных сетей водоснабжения. Согласно п. 3.4.3 договора, товарищество обязалось обеспечить подрядчику доступ к существующим в здании сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения.

В соответствие с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.

В силу пп.б п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг.

В ходе работ по производству капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей водоснабжения, водоотведения собственники квартиры < № > отказались допустить работников ИП Ивановой Т.Н. в квартиру, о чем составлен акт об отказе в доступе в помещение от 14.10.2019.

ТСЖ «Таганская, 79» обращалось в адрес собственника о предоставлении доступа в квартиру для проведения ремонтных работ общедомовых инженерных систем водоснабжения, о чем свидетельствует уведомление от 26.11.2019 с почтовой квитанцией и описью вложения, однако до настоящего времени доступ в квартиру к общему имуществу не предоставлен.

Не допуская работников истца и третьего лица в спорное жилое помещение, ответчики Чукреева М.В., Чукреев С.Э.нарушают права и законные интересы всех собственников многоквартирного дома, формирующих фонд капитального ремонта многоквартирного дома, делает невозможным исполнение обязательств товарищества по предоставлению услуг потребителям, проживающим в данном доме.

Представитель истца по доверенности адвокат Попов А.М. просил рассмотреть дело свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Чукреева М.В., Чукреев С.Э.в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в их отсутствии суду не представлено.

Третье лицо ИП Иванова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома ;2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (ч. 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (обще домовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, вступивших в силу с 01.09.2012, предусматривает право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пп. "е" п. 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтныхработ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 3 Приложения 8 «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее Правила N 170), к работам, которые относятся к капитальному ремонту являются: полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб).

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома < адрес >, оформленным протоколом < № > от 03.10.2008, выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жиль (л.д. 99).

Таким образом, ТСЖ «Таганская, 79» обязано выполнять работы по содержанию общего имущества, однако недостаток общего имущества может быть устранен только путем полной замены системы горячего, холодного водоснабжения многоквартирного дома в ходе капитального ремонта, который может быть проведен только по решению общего собрания (п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 21 Правил N 491).

Очередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленным протоколом < № > от 12.10.2018, проводимым в форме заочного голосования, по вопросу < № > принято решение: провести капитальный ремонт сетей горячего и холодного водоснабжения на техническом этаже и стояков в местах общего пользования с заменой существующих трубопроводов из стали на трубопроводы из пропилена в многоквартирном доме < адрес > за счет средств фонда капитального ремонта, находящихся на специальном счете < № > в ПАО «Банк ВТБ». Утвердить перечень материалов, услуг, работ по капитальному ремонту сетей горячего и холодного водоснабжения на техническом этаже и стояков в местах общего пользования дома < адрес >. Утвердить предельно допустимую стоимость материалов, услуг, работ по капитальному ремонту сетей горячего и холодного водоснабжения на техническом этаже и стояков в местах общего пользования дома < адрес > в сумме 1 292 714 руб. Утвердить срок проведения капитального ремонта сетей горячего и холодного водоснабжения на техническом этаже и стояков в местах общего пользования дома < адрес > - 1 год с даты окончания настоящего голосования. С перечнем материалов, услуг и работ, с заключением специализированной организации об оценке стоимости материалов, услуг и работ можно ознакомиться в помещении ТСЖ «Таганская, 79» в рабочие дни с 09:00 до 18:00 или на сайте ТСЖ «Таганская, 79» по адресу www.таганская79.рф. По вопросу < № > принято решение: уполномочить правление ТСЖ «Таганская, 79» определить лицо для поставки материалов и выполнения услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 79 по ул. Таганской из претендентов, предложивших наиболее выгодные условия в пределах утвержденной предельно допустимой стоимости материалов, работ и услуг, определить порядок производства оплаты услуг и работ выбранного лица. Уполномочить ТСЖ «Таганская, 79» в лице действующего председателя правления Садреева Р.Ф. заключить договор об оказании услуг и выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома согласно утвержденным перечням таких услуг и работ. Уполномочить Садреева Р.Ф. от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе. Подписывать соответствующие акты (л.д. 40,41).

Собранием Правления ТСЖ «Таганская, 79», оформленным протоколом < № > от 02.04.2019, принято решение утвердить ИП Иванову Т.Н. в качестве лица для поставки материалов и выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту сетей горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес > (л.д. 42).

Согласно материалам проверки, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области рассмотрев 07.02.2020 возражения ТСЖ «Таганская, 79» от 03.02.2020 на акт проверки от 20.01.2020 < № > по соблюдению ТСЖ жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников помещений МКД по адресу: < адрес >, оформленным протоколом < № > от 12.10.2018, сделал вывод о соблюдении ТСЖ «Таганская, 79» требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решений данного собрания (т. 1 л.д. 159-250, т. 2 л.д. 1-34).

Между ТСЖ «Таганская, 79» и ИП Ивановой Т.Н. заключен договор подряда < № > от 03.04.2019 на выполнение капитального ремонта инженерных сетей водоснабжения. Объем и стоимость работ определяется в соответствие с локальным сметным расчетом < № > от 02.04.2019 (п. 1.2 договора). Сроки выполнения работ: с 01.05.2019 по 30.06.2019 9 (п. 1.3 договора). Цена работ по настоящему договору определяется локальным сметным расчетом < № > от 02.04.2019 и составляет 762 000 руб. Согласно п. 3.4.3 договора, товарищество обязалось обеспечить подрядчику доступ к существующим в здании сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения (л.д. 43-46-51).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от < дд.мм.гггг >, собственником квартиры < адрес > является с 06.12.2018 Чукреева М.В. (л.д. 79-80).

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от < дд.мм.гггг >, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 11.01.2019: собственник Чукреева М.В., муж Чукреев С.Э., дочь Ч.В.С., дочь Ч.Е.С. (л.д. 81).

Заявлениями собственников помещений в доме < адрес > Г.Н.Л. (квартира № < № >) от 23.04.2018, Д.С.Д. (офис < № >) от 27.01.2020, подтверждается факт обращение собственников в ТСЖ по факту залива помещений в результате аварий на сетях ГВС и ХВС и повреждения имущества собственников, что следует из актов осмотров помещений от 05.02.2019 квартиры < № > данного дома (собственник И.В.Г.), в котором указано, что затопление произошло из-за свища на стояке ГВС, акта осмотра офиса < № > Д.С.Д. от 27.01.2020, в котором указано, что затопление произошло из-за разрушения стояков водоснабжения (л.д. 95, 97, 98, 100).

Согласно соглашения о возмещении вреда, заключенного между ТСЖ «Таганская, 79» и собственником квартиры < № > Л.М.В., ущерб произошел в результате аварии на общедомовых сетях ТСЖ, произошедшей в квартире < № >, повреждения зафиксировано в акте осмотра от 23.10.2017 (л.д. 99).

Платежными поручениями от 28.05.2018, 23.05.2018, 12.12.2017, карточкой счета 91.02 за период январь 2016-декабрь 2019 подтверждается перечисление денежных средств ТСЖ «Таганская, 79» собственнику квартиры < № > Л.М.В., собственнику офиса Д.М.А. в счет возмещения убытков (л.д.123-126)

Из заявления собственника квартиры < № > Т.Л.П. следует, что в октябре 2019 проводилась централизованная замена стояков металлических труб на полипропиленовые по холодной, горячей воде, в связи с тем, что собственники квартиры < № > отказались от замены труб, в квартире < № > трубы заменены наполовину. На ржавых трубах была нарезана резьба и через муфту соединена с новыми трубами, что подвергает квартиру опасности залива горячей и холодной водой и всех ниже расположенных квартир, также собственник не может привести в порядок ванную комнату и туалет (сделать восстановительный ремонт), просит ускорить замену труб (л.д. 96).

В ходе производства работ по замене внутридомовых инженерных сетей горячего водоснабжения ООО «Универсальная проектно-строительная компания», являющееся членом саморегулируемой организации Ассоциации экспертно-аналитический центр проектировщиков «Проектный портал», имеющей допуск к выполнению работ по подготовке проектной документации, что следует из выписки из реестра от 23.08.2019, составило справку от 11.11.2019 о визуально-инструментальном осмотре по результатам обследования труб, из которой следует, что сужение в стояке трубы Dy=32 мм составляет 3,5 мм, что соответствует 11%, допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями должно быть не более 10% для труб с Dy=32 мм. Сделан вывод, что в соответствие с ГОСТ 31937 состояние внутренней системы ГВС определяется как недопустимое, требуется проведение капитального ремонта всей системы горячего водоснабжения (л.д.86-89).

Как следует из сообщения ИП Ивановой Т.Н. председателю правления ТСЖ «Таганская, 79» от 31.10.2019, в рамках проведения работ по договору < № > от 26.07.2019, компания столкнулась с проблемой не допуска к местам расположения трубопроводов ГВС и ХВС со стороны собственников и жителей. В результате данных действий нельзя произвести замену трубопроводов по всей их длине. Строительная бригада вынуждена обходить квартиры, собственники которых отказываются от замены своих стояков, при помощи монтажа «переходов» (место, в котором старая металлическая труба соединяется с новой полипропиленовой трубой посредством резьбового или сварного соединения). Данное соединение не является 100% надежным, и является потенциально аварийно-опасным участком, а также может быть нарушено водоснабжение всех остальных квартир, находящихся на стояке (л.д. 122).

Собственник квартиры < адрес > отказал в доступе в указанное жилое помещение для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, по семейным обстоятельствам, что зафиксировано в акте от 14.10.2019, составленного комиссией в составе: председателя правления ТСЖ, прораба ИП Иванова, собственников квартир данного многоквартирного дома в количестве 6 человек в составе Управляющего ТСЖ, председателя правления ТСЖ, сантехника ТСЖ, члена правления ТСЖ, прораба, бригадира ИП Ивановой (л.д. 64).

Согласно уведомлению, направленному ответчику почтой 26.11.2019, собственнику квартиры < адрес > сообщалось, что в доме производится капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (протокол от 12.10.2018). Поскольку собственник не предоставил доступ строительной бригаде в жилое помещение для осуществления ремонта элементов инженерных систем водоснабжения, что подтверждается актом от, то председатель правления ТСЖ просил сообщить в ТСЖ «Таганская,79» о времени и дате, когда собственник сможете допустить в свое помещение строительную бригаду рабочих для проведения ремонта общедомовых систем водоснабжения (л.д. 64- 66).

Согласно почтового уведомления о вручении, указанное уведомление было получено 02.12.2019 Чукреевой (т. 1 л.д. 67,68).

Ответчики знали о проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей в доме < адрес > на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом < № > от 12.10.2018, что следует из обращений Чукреева С.Э. в различные инстанции, в ТСЖ в октябре - ноябре 2019 (т. 1 л.д. 103-108).

14.10.2019 Чукреев С.Э. обращался в ТСЖ с уведомление о том, что с 14.10.2019 по 10.12.2019 доступ в в принадлежащую ему квартиру < адрес > для проведения ремонтных работ невозможен по семейным обстоятельства (т. 1 л.д. 109)

Иск был подан в суд ТСЖ «Таганская,79» только 16.12.2019, истцом было направлено исковое заявление ответчикам с приложением 13.12.2019, что следует из описи и квитанции (л.д. 69), однако разрешить спор мирным путем ответчик отказался.

Ответчики не лишены были возможности, получив уведомление, исковое заявление обратиться в ТСЖ для согласования даты и времени в любое удобное для них время для добровольного допуска представителей подрядной организации в квартиру для производства работ, но не пожелали этого сделать.

Также, в судебном заседании 05.03.2020 сторонам предлагалось окончить дело миром, ответчик Чукреев С.Э. отказался допускать представителей ТСЖ и ИП Ивановой Т.Н. в квартиру для производства ремонтных работ, сославшись на занятость на работе.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодека Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права и исполняют вытекающие из жилищных отношений обязанности, при этом они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пункт 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

Суд считает, что ответчики , своим отказом по предоставлению доступа в принадлежащее им жилое помещение сотрудников подрядной организации для проведения ремонтных работ нарушает права других собственников многоквартирного дома, подрядной организации по выполнению работ в установленные сроки по замене стояков водоснабжения по договору, а также ТСЖ надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии со своей деятельностью.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, требования ТСЖ «Таганская, 79» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в п.п. 28, 31, 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ТСЖ «Таганская 79» о взыскании с Чукреевой М.В., Чукреева С.Э. солидарно в пользу ТСЖ «Таганская, 79» судебной неустойки в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

ОбязатьЧукрееву М. В., Чукреева С. Э. обеспечить доступ в квартиру < адрес > сотрудникам ТСЖ «Таганская, 79» и сотрудникам подрядной организации ИП Ивановой Т. Н. для производства работ по капитальному ремонту системы холодного и горячего водоснабжения.

Взыскать с Чукреевой М. В., Чукреева С. Э. солидарно с в пользу ТСЖ «Таганская, 79» судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по обеспечению доступа в квартиру < адрес > сотрудникам ТСЖ «Таганская, 79» и сотрудникам подрядной организации ИП Ивановой Т. Н. для производства работ по капитальному ремонту системы холодного и горячего водоснабжения, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения.

Взыскать с Чукреевой М. В., Чукреева С. Э. солидарно с в пользу ТСЖ «Таганская, 79» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья О.В. Хабарова