Чумазов Борис Иванович

дело №2-322/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием:

истца Чумазова И.И.,

представителя администрации Телецкого сельского поселения Латоновой К.А.,

третьего лица Чумазова Б.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумазова И.И. к администрации Телецкого сельского поселения о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Чумазов И.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: д.<адрес> (далее: спорный дом) в порядке наследования. Истец не смог надлежащим образом юридически оформить свое право на указанный дом по причине того, что спорный дом при жизни принадлежал ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, последняя его завещала ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая является его матерью. Она была единственным наследником, к нотариусу за оформлением наследства не обратилась, но фактически приняла наследство, так как стала пользоваться домом. При его обращении к нотариусу за оформлением наследства после смерти матери, не смог представить документы, подтверждающие фактическое принятие наследства ФИО2 после смерти ФИО1

В обоснование своих требований истец пояснил, что спорный дом принадлежал его бабушке, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи. После смерти ФИО1 домом стала пользоваться его мать - ФИО2, но последняя за оформлением дома не обратилась. После смерти матери он стал пользоваться...

... домом. В связи с этим он просит признать право собственности на спорный дом в порядке наследования.

Представитель администрации Телецкого сельского поселения Латоновой К.А. в суде пояснила, что исковые требования истца признает, не отрицает, что истец сразу же после смерти своей матери стал осуществлять уход за спорным домом и оплачивать коммунальные услуги. Не возражает против признания за ним права собственности на указанный дом.

Чумазов Б.И., допрошенный в качестве третьего лица, суду пояснил, что он не возражает о передаче в собственность истцу указанного дома.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении, Чумазов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются: мать - ФИО2.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, находящийся в д.<адрес>, принадлежат ФИО1.

Согласно справке администрации Телецкой сельской администрации, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: д.<адрес>, с ней проживал и был зарегистрирован Чумазов И.И.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным зам.председателя Телецкого сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО7, подтверждается, что ФИО1 завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащее, где бы оно не находилось и в чем оно не заключалось, ФИО2

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства установлены ст.1153 ГК РФ.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке администрации Телецкой сельской администрации, выданной на основании похозяйственной книги № стр137, л/счет 650 за 1991-1995г.г., реестра для регистрации нотариальных действий за 1991-2008г.г., ФИО1 на день смерти принадлежал дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от 17.06.1992г. реестр №24, расположенный по адресу: д.<адрес>. Умершая ФИО1 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ за номером в реестре № в Телецкой сельской администрации <адрес> на имя наследника ФИО2 Последняя на основании завещания пользовалась домовладением и земельным участком по адресу: д.<адрес>.

Таким образом, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств того, что ФИО2 в шестимесячный срок после смерти ФИО1, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства последней, а именно: вступила во владение указанным жилым домом и земельным участком и поддерживала их в надлежащем состоянии.

Поскольку истцом представлены достаточные и бесспорные доказательства, свидетельствующие о совершении юридически значимых действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти ФИО1 в течение шести месяцев после смерти наследодателя, и признание права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: д.<адрес>, не нарушает прав и законных интересов ответчиков и третьих лиц, суд признает за Чумазовым И.И. право собственности на данное домовладение.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чумазовым И.И. право собственности на объект недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д.Красное, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Чумазова И.И. на указанный жилой дом и земельный участок, как объект недвижимого имущества.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий: Небуко В.А.