Чумбуридзе Георгий Анзарович

Дело № 2-3591/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

город Хабаровск 13 августа 2024 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Якимова Р.Л.,

с участием истца Линкиной Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Багникян Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линкиной Татьяны Анатольевны к Чумбуридзе Георгию Анзоровичу о возмещении расходов на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Линкина Т.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указала, что наряду с Чумбуридзе Г.А. является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого. Ссылаясь на то, ответчик участие в расходах на содержание квартиры не принимает, просит взыскать с Чумбуридзе Г.А. возмещение понесенных ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг в общем размере 331 786 рублей 53 копеек.

Линкина Т.А. в заседании суда на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным основаниям.

Чумбуридзе Г.А. участие в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом стороны извещались судом заблаговременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Линкиной Т.А., Чумбуридзе Г.А. и иного лица, по 1/3 доли в праве общей ...

...долевой собственности у каждого, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Линкина Т.А., Чумбуридзе Г.А. зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.

На имя Линкиной Т.А. открыт лицевой счет, производятся начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно представленного истцом акта сверки задолженности по внесению жилищно-коммунальных платежей за квартиру, Линкиной Т.А. за период с сентября 2008 года по ноябрь 2023 года начислено к оплате за жилье и коммунальные услуги совокупно 331 477 рублей 19 копеек. Оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг истцом произведена в полном объеме.

Ссылаясь на то, что долевой собственник жилого помещения Чумбуридзе Г.А. уклоняется от участия в несении расходов на его содержание, Линкина Т.А. обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в пункте 27 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как установлено судом, Линкиной Т.А. исполняется обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в том числе в части доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей ответчику. В связи с этим, она имеет право требовать компенсации понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно выпадающей на Чумбуридзе Г.А. доли.

Чумбуридзе Г.А. не представлено доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию квартиры соразмерно своей доли либо доказательства достижения между сторонами соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что собственники квартиры несут равные обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а также учитывая, что Чумбуридзе Г.А., являясь собственником доли в жилом помещении, обязанность по его содержанию не исполнял, в то время как Линкина Т.А. вносила коммунальные платежи единолично, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца части понесенных последней расходов соразмерно принадлежащей Чумбуридзе Г.А. доли, то есть в размере 110 492 рублей 40 копеек (331 477,19 / 3)

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом приведенного правила о пропорциональном распределении судебных расходов, суд находит необходимым присудить Линкиной Т.А. возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 170 рублей 45 копеек (33,30 % от 6 517,87).

Руководствуясь статьями 194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Линкиной Татьяны Анатольевны к Чумбуридзе Георгию Анзоровичу о возмещении расходов на содержание общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с Чумбуридзе Георгия Анзоровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Линкиной Татьяны Анатольевны возмещение расходов, понесенных на содержание общего имущества, в размере 110 492 рублей 40 копеек, расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 170 рублей 45 копеек.

Разъяснить ответчику его право в течение 7 дней со дня со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение подлежит обжалованию в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Р.Л. Якимов

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 20 августа 2024 года