Чумичева Валентина Архиповна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 года г. Кимовск.

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при секретаре Масловой Н.С.,

представителя истицы Чумичевой В.А., согласно ордеру Самоходкина В.И.,

представителя ответчика администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273 по иску к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района и просит признать за ней право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной в доме № по улице <данные изъяты> города Кимовска Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что 02 января 1959 года она (в то время Мицкая), вступила в зарегистрированный брак с ФИО1 и ей была присвоена фамилия «Чумичева». На основании ордера № 1444 от 19 августа 1959 года выданного ЖКО г. Кимовска треста «Красноармейскуголь» ей, как работнику угольной промышленности, была предоставлена жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>. При этом, ордер был выдан на добрачную фамилию ФИО2, однако в качестве члена её семьи в ордере был указан её муж – ФИО1. Предоставленная ей квартира за №, площадь которой, она не помнит, имела отдельный вход со стороны общего коридора барака. С момента предоставления жилого помещения она и муж стали проживать в вышеуказанной квартире. В 1965 году в доме № по ул. <данные изъяты>, г. Кимовска был проведен капитальный ремонт, в том числе была внутренняя перепланировка всего барака, то есть общий коридор барака был ликвидирован, из-за чего увеличилась площадь квартир. До проведения капитального ремонта всего вышеуказанного дома, смежной с её квартирой являлась комната №, в которой на тот момент никто не проживал. Посл...

...е проведения капитального ремонта всего дома, квартира №, которая ей была предоставлена на основании ордера, была перепланирована, путем ликвидации отдельного в неё входа со стороны общего коридора барака. Таким образом, после капитального ремонта всего дома, её квартира № была ликвидирована, и она вместе со своим мужем стала занимать жилое помещение состоящее из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, то есть жилое помещение стало общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров. Данная квартира стала числиться за №. В 1966 году в ЖКО г. Кимовска «Красноармейскуголь» на квартиру №, на её имя, как нанимателя жилого помещения, был оформлен лицевой счет по оплате за пользование жильем.

В 1985 году, сообщает далее в исковом заявлении истица, её муж ФИО1 умер, и по настоящее время в вышеуказанной квартире она зарегистрирована и проживает одна. Дом, в котором проживает истица, был признан непригодным для постоянного проживания и включен в перечень жилых домов, намеченных к первоочередному отселению. Для постановки на учет на улучшение жилищных условий истица стала собирать необходимые для этого документы, однако выяснилось, что в ордере указана квартира №. Учитывая изложенное, истица просит суд признать за ней право пользования спорным жилым помещением с 1966 года, так как с момента вселения и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в данной квартире, добросовестно исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истицы согласно ордеру заявленные исковые требования истицы поддержал в полном объеме.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истица - в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Кимовск согласно доверенности не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации муниципального образования Кимовский район согласно доверенности возражал против удовлетворения исковых требований.

Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – ЗАО «Жилсервис» своего представителя в суд не направило, возражений не представило.

Суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По данному делу было установлено, что 02 января 1959 года ФИО2, вступила в зарегистрированный брак с ФИО1 и ей была присвоена фамилия «Чумичева». На основании ордера № 1444 от 19 августа 1959 года выданного ЖКО <адрес> треста «Красноармейскуголь» , как работнику угольной промышленности, была предоставлена жилая площадь, расположенная по адресу: Тульская область,

г. Кимовск, ул. <данные изъяты>, д. №, кв. №, однако ордер был выдан на добрачную фамилию (Мицкая). В качестве члена её семьи в ордере был указан муж – ФИО1. С момента предоставления жилого помещения семья ФИО1 начала проживать в вышеуказанной квартире. В 1965 году в доме № по ул. <данные изъяты>, ЖКО г. Кимовска треста «Красноармейскуголь» проводила капитальный ремонт всего дома, в том числе была проведена внутренняя перепланировка, то есть общий коридор барака был ликвидирован, появились отдельные входы в каждую квартиру. До проведения капитального ремонта всего вышеуказанного дома, смежной с истицей помещением была комната №, в которой никто не проживал. После проведения капитального ремонта всего дома, квартира №, которая истице была предоставлена на основании ордера, была переоборудована и обозначена как квартира №. Истица вместе со своим мужем стала занимать жилое помещение состоящее из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров., обозначенная как квартира №. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает одна. Дом, в котором проживает истица, был признан непригодным для постоянного проживания и включен в перечень жилых домов, намеченных к первоочередному отселению. Для постановки на учет на улучшение жилищных условий истица стала собирать необходимые для этого документы, однако выяснилось, что имеется ордер без указания предоставленной площади на квартиру №.

Согласно экспликации к поэтажному плану дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., при этом данные о квартире № отсутствуют.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истицы согласно ордеру , представителя ответчика администрации муниципального образования г. Кимовск по доверенности , представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности , а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.121), выписки из домовой книги (л.д.13), копии ордера (л.д. 14), копии свидетельства о браке (л.д.15), копии свидетельства о смерти (л.д.16), выписки из лицевого счета (л.д.17), квитанции за коммунальные платежи (л.д.18), копии поквартирной карточки (л.д.19), копии технического паспорта (л.д.20-24), титульного списка на капитальный ремонт домов, зданий, сооружений соцкультобъектов по ЖКО г. Кимовска треста «Красноармейскуголь» на 1965 год (л.д.25), копии сообщения отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.26), копии постановления № 720 от 14.09.2001 года (л.д.27), копии постановления № 552 от 20.05.2008 года (л.д.28-29), копии свидетельства о смерти (л.д.45), копии квитанций (л.д.46).

Оценивая установленные по делу доказательства, учитывая то, что лица участвующие в деле после разъяснения им положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ об обязанности доказывания, представления и истребования доказательств не ходатайствовали о представлении или истребовании каких-либо дополнительных доказательств, кроме тех, которые были представлены ими дополнительно, заявив о необходимости принятия решения по имеющимся в деле материалам и доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ордеру №1444 от 19.08.1959 года истице (на тот момент Мицкая) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом площадь предоставленной квартиры в данном документе отсутствует. Решением исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся от 30.03.1965 года дом № по ул.<данные изъяты> г. Кимовска Тульской области был включен и утвержден в списке на капитальный ремонт.

Из объяснений представителя истицы следует, что в тот же год был произведен капитальный ремонт указанного дома. Кроме ремонта, была произведена перепланировка жилых помещений. В результате перепланировки квартира № была переименована в квартиру №, при этом ее общая площадь составила <данные изъяты> кв.метров. На истицу был оформлен лицевой счет № 571, с указанием общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Данный факт подтверждается как экспликацией к поэтажному плану жилого дома, так и самим планом, содержащимся в техническом паспорте дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска от 25.08.1995 года. Как показал , никаких других технических паспортов и планов данного дома за другие периоды не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на законных основаниях вселилась и проживает в спорной квартире.

Доводы представителя третьего лица - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности о том, что занимает жилое помещение площадью большей чем ей предоставлялось, суд находит несостоятельными по следующим основаниям. В ордере №1444 от 19.08.1959 года вообще отсутствуют данные о площади предоставляемой истице квартиры №, а само жилое помещение под данным номером отсутствует в поэтажном плане технического паспорта. После проведения капитального ремонта дома и перепланировки квартир, администрация муниципального образования Кимовский район, являющаяся собственником данного жилого помещения до настоящего времени никаких претензий по поводу найма жилого помещения к не предъявляло, тем самым, признавая ее нанимателем спорной квартиры. Истица в свою очередь несет расходы по содержанию квартиры №, исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м. Кроме этого, суд не может не принять во внимание тот факт, что указанный капитальный ремонт и перепланировка были выполнены по решению собственника многоквартирного дома, а не по личной инициативе истицы.

Исследовав доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление к администрации муниципального образования г. Кимовск о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты> право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенным по адресу: <адрес> с 1966 года

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.

Председательствующий: