Чупанова Бика Курбандибировна

Дело № 2-1622/13г. Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2013 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего- судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Тонаевой Д.А.,

с участием ст. пом. прокурора Ленинского района г.Махачкалы Газихмаева К.А.,

представителя истца ФИО2 –ФИО11,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, о выселении из <адрес>, в Степной поселке <адрес>, указывая на то, что эта квартира была приобретена им у ответчика ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру зарегистрировано и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики не освобождают квартиру, чем нарушены его права, как собственника кварт Иры.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержал иск по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО3 и ФИО4 иск не признали. В своих возражениях против иска указали на то, что квартира была продана дешево за 500 тыс. руб, хотя она стоит дороже. Поэтому они хотят возвратить деньги и получить квартиру обратно. Выселяться им некуда.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО6 надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились в суд, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. пом. прокурора Ленинского района г.Махачкалы Газихмаева К.А, полагавшего необходимым удовлетво...

...рить иск, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск.

К такому выводу суд пришел на основании следующего. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3 продали ФИО2 принадлежащую им по праву

общей долевой собственности <адрес>, в Степной поселке <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по РД за номером записи в ЕГРП №, составлен передаточный акт, подписанный сторонами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении не были соединены с лишением владения.

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих правомерность пользования спорной квартирой.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит защите путем пресечения действий, нарушающих право.

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики занимают спорную квартиру без законных оснований и подлежат выселению по требованию собственника.

В связи с отчуждением квартиры бывшие ее собственники ФИО7 и ФИО3 утратили право собственности на нее.

Ответчики: ФИО4, ФИО4, ФИО6 как члены бывшего собственника квартиры также утратили право проживания на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы ответчиков о том, что квартира была продана ими по низкой цене не могут быть приняты во внимание, поскольку в письменном договоре, подписанном сторонами, указано, что соглашение о цене достигнуто, расчет между сторонами произведен, составлен акт передачи квратиры новому владельцу, переход права собственности последнего на квартиру зарегситрирован в органе государственной регистрации, ответчиками не оспорен договор купли-продажи и зарегистрированное право истца на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Выселить из <адрес> поселке Степной, <адрес> ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья

Копия верна: