Чупенко Любовь Викторовна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 апреля 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> по <адрес>, <данные изъяты> по <адрес>, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что с 20.06.2004г., не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – земельным участком площадью 900 кв.м, а также ? частью жилого дома площадью 79,5 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> как своим собственным в течение 17 лет. Прежним собственником указанного недвижимого имущества являлась ФИО3, право собственности которой зарегистрировано в установленным законом порядке. ФИО3 <данные изъяты>. Наследственное дело к ее имуществу не открывалось, наследники отсутствуют.

Просит на основании изложенного установить факт открытого и добросовестного владения имуществом и признать право собственности на него.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО4 явились, требования поддержали.

Представители <данные изъяты> по <адрес>, <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец претендует на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадь...

...ю 79, 5 кв.м, земельный участок площадью 900 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Указанное имущество принадлежало ФИО3<данные изъяты>

Истец, являясь собственником ? доли жилого дома по указанному адресу, с момента смерти ФИО3 - 05.08.2002г. пользуется всем домом, а также земельным участком при нем.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Представленными квитанциями об уплате обязательных платежей, а также показаниями свидетеля подтверждается довод иска о добросовестном и открытом владении указанным имуществом на протяжении длительного времени, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 79, 5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024г.