Чупорухин Василий Николаевич

Дело № 2-1721/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 05 июня 2018 года гражданское дело по иску Чупорухина В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», администрации МОГО «Ухта» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

Чупорухин В.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту – Комитет по управлению муниципальным имуществом, Комитет) о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма на данное жилое помещение, взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что обратился в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город .... (далее спорное жилое помещение). Уведомлением ответчика от <...> г. он получил отказ на свое заявление, мотивированный тем, что невозможно установить факт предоставления ему спорного жилого помещения. Считает данный отказ незаконным, поскольку жилое помещение было предоставлено его родителям, он проживает в не...

...м с <...> г. года, требований о его выселении заявлено не было. Данные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд.

На основании определения Ухтинского городского суда от 15 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования городского округа «Ухта».

В судебное заседание представитель Администрации МОГО «Ухта» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, с исковыми требованиями не согласны.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя Администрации МОГО «Ухта».

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях о признании незаконным отказа Комитета в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма на данное жилое помещение. От исковых требований в части взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей отказался. Производство по делу в указанной части исковых требований прекращено определением Ухтинского городского суда от <...> г.. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Представитель ответчика КУМИ Администрации МОГО «Ухта» Саливон Н.А., действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, указывая на то, что из представленных истцом документов невозможно установить факт предоставления Чупорухину В.Н. жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» ...., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта». Основанием для принятия в муниципальную собственность явилось постановление Главы администрации г. Ухты от 01.11.1994 г. № 653 «О передаче жилого фонда и объектов коммунального назначения АО «Прогресс» в муниципальную собственность».

По данным отдела регистрационного учета граждан Чупорухин В.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... с <...> г..

<...> г. Чупорухин В.Н. обратился в Администрацию МОГО «Ухта» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ....

Уведомлением Комитета от <...> г. (исх. ....) Чупорухину В.Н. со ссылкой на ст. 63 Жилищного кодекса РФ отказано в заключении договора социального найма на том основании, что установить факт предоставления Чепурухину Н.А. жилого помещения, расположенного по адресу: ...., не представляется возможным. Кроме того невозможно установить факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО14.

Суд полагает указанный отказ Комитета необоснованным.

Конституцией Российской Федерации (статья 40) в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из выписки из протокола совместного заседания администрации заводского комитета профсоюза завода «...» и постоянной комиссии по коммунально- бытовым вопросам ... поссовета депутатов трудящихся Чепурухину Н.А. была предоставлена .... во вновь построенном доме, подлежащим сдаче в <...> г. (адрес дома не указан).

Согласно типовому договору найма жилого помещения в доме жилкомхоза завода «...» гражданину Чепурухину Н. на основании ордера от <...> г. было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в ..... Из обязательства к данному договору следует, что совместно с ФИО21 <...> г. рождения, в предоставленное ему жилое помещение вселились члены его семьи: жена ФИО15, <...> г. г.р., сын Чепурухин В.Н., <...> г..р., сын ФИО17, <...> г.р..

Решением исполкома Водненского поселкового Совета депутатов трудящихся от <...> г. .....

Согласно свидетельству о рождении Чупорухина В.Н. истец родился в .... <...> г. года рождения. Родителями истца являются ФИО2, ФИО3.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., следует, что совместно с истцом в данном жилом помещении до <...> г. была зарегистрирована ФИО4, регистрация прекращена в связи со смертью.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд полагает возможным установить, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО2, истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Принимая во внимание то, что Чупорухин В.Н. вселен в спорное жилое помещение на законном основании, в установленном порядке приобрел право пользования данным жилым помещением, пользуется им как единственным постоянным местом жительства на условиях договора социального найма, несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг, право пользования Чупорухина В.Н. жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о его выселении при рассмотрении дела заявлено не было, суд считает, что имеются основания для заключения с Чупорухиным В.Н. договора социального найма.

В соответствии с п. 2 раздела 1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" от 16.11.2010 N 464 Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа "Ухта", входящим в её структуру, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МОГО "Ухта". Согласно пп. 51 п.2 раздела 2 вышеназванного Положения Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО "Ухта" соответствующие договоры.

С учетом изложенного, обязанность по заключению договора социального найма с истцом должна быть возложена на Комитет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .... с Чупорухиным В.Н..

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Чупорухиным В.Н., <...> г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 13 июня 2018 года.

Судья Н.В. Курлапова