Чупракова Нина Викторовна

Дело № 2 - 811 (15)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Бессоновка 18 сентября 2015 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

с участием помощника прокурора Бессоновского района Пензенской области Хацкевич Д.С.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.Е., Чупраковой Н.В. к Вахидову С.М., Хамдамову Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что им, каждому по 1/2 доли, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики.

Вахидов С.М. вселился в жилой дом и проживает в доме до настоящего времени, Хамдамов Т.С. в дом не вселялся, никогда там не проживал.

Ответчик Вахидов С.М. не желает выселяться из принадлежащего им дома. Они желают продать жилой дом, но Вахидов С.М. препятствует в осмотре дома потенциальными покупателями.

Просили суд прекратить право пользования Вахидовым С.М. жилым помещением в доме № по <адрес>, выселить его из данного дома, снять с регистрационного учета, признать Хамдамова Т.С. не приобретшим право пользования жилым помещением в доме № по <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Чупракова Н.В. поддержала исковые требования, пояснила, что ответчики были зарегистрированы в принадлежащей ей и Новикову А.Е. жилом доме с ее согласия. Кроме того, Вахидов С.М. был вселен в жилой дом и проживает там до настоящего времени. Фактически она разрешила Вахидову С.М. проживать в доме непродолжительное время. В настоящее время возникла необходимость продажи жилого дома № по <адрес>, но в свя...

...зи с регистрацией в доме Хамдамова Т.С., а также проживанием и регистрацией Вахидова С.М. реализовать право распоряжения принадлежащем им жилым домом не представляется возможным. Поскольку ее права как собственника нарушаются, просила суд удовлетворить требования в полном объеме. Указала, что ответчики членами ее семьи и семьи Новикова А.Е. не являются и никогда не являлись, общего хозяйства они не ведут.

Истец Новиков А.Е. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме. Указал, что в настоящее время он и Чупракова Н.В. желают продать дом, но Вахидов С.М. препятствует этому, не разрешает потенциальным покупателям осмотреть дом, кроме того, покупать жилой дом, в котором зарегистрированы граждане, никто не желает. Ответчики не являются собственниками жилого дома, также не являются членами его семьи и семьи Чупраковой Н.В. Соглашение о пользование жилым домом с ответчиками не заключалось. Хамдамов Т.С. в жилом доме никогда не проживал, его вещей в доме не имеется. Вахидов С.М. в добровольном порядке отказывается выезжать из принадлежащего им жилого дома.

Ответчик Вахидов С.М. в судебном заседании 31 августа 2015 года исковые требования признал. Указал, что сниматься регистрационного учета не желает, поскольку у него своего жилья нет, проживать негде.

В судебное заседание Вахидов С.М. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Хамдамов Т.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От начальника УФМС России по Пензенской области Салмина М.А. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по Пензенской области.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суд.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что Чупракова Н.В. и Новиков А.Е. являются собственниками жилого дома № по <адрес>, каждому из истцов принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права, л.д. *).

Согласно сообщению начальника ОУФМС России по Пензенской области в Бессоновском районе А.В. Шевченко в указанном доме зарегистрированы: Вахидов С.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Хамдамов Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. *)

В судебном заседании установлено и не оспаривается ни одной стороной, что ответчики членами семьи собственников жилого дома № по <адрес> не являются.

Соглашение между ответчиком Вахидовым С.М. и собственниками жилого дома, которое могло явиться основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в будущем, отсутствует, соответственно, отсутствуют и правовые основания для сохранения за Вахидовым С.М. права пользования принадлежащим Чупраковой Н.В., Новикову А. Судом также установлено, что ответчик Вахидов С.М. по требованию собственника, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

Суду не представлено доказательств того, что между истцами и ответчиками заключались договоры найма, договоры безвозмездного пользования.

При таких обстоятельствах Вахидов С.М. подлежит признанию прекратившим право пользованию спорным жилым помещением. Довод Вахидова С.М. об отсутствии у него другого жилья не имеет правового значения

Кроме того, Вахидов С.М. исковые требования признал.

Суду также не представлено доказательств того, что Хамдамов Т.С. был вселен в спорное жилое помещение, проживал в нем. Истцы как собственники спорного жилого помещения вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений своего права.

Суд приходит к выводу, что Хамдамов Т.С. не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация в жилом дома № по <адрес> области носит мнимый характер, так как он был зарегистрирован в данном жилом помещении без намерения вселиться и проживать в нем, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

Руководствуясь положениями п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд считает, что требования истцов о снятии с регистрационного учета Вахидова С.М., Хамдамова Т.С. по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Требования о выселении Вахидова С.М. также подлежат удовлетворению, поскольку он признан прекратившим право пользования жилым помещением, в добровольном порядке выезжать из спорного жилого дома не желает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чупраковой Н.В., Новикова А.Е. удовлетворить.

Признать Вахидова С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Выселить Вахидова С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из занимаемого им жилого помещения, принадлежащего Чупраковой Н.В. и Новикову А.Е., расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Признать Хамдамова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.К. Богомолова