Чураков Борис Иванович

Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2015 г. г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуракова Б.И. к администрации ... о признании права собственности на ... долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чураков Б. И. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на ... долю жилого дома в порядке приватизации. В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что ... на основании договора о безвозмездной передачи приватизируемого жилья в собственность граждан ..., он и его жена Ч.Г.Ф. приобрели квартиру по адресу: .... Данный договор зарегистрирован ... в ... Совете народных депутатов – .... Ч.Г.Ф. умерла ... В регистрации доли вышеуказанного жилого дома истцу отказано, так как в договоре о безвозмездной передачи приватизируемого жилья в собственность граждан ... и в данных кадастрового паспорта имеются противоречия, касающиеся наименования объекта недвижимости, а именно: в договоре указана квартира, а по данным кадастрового паспорта – жилой дом. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд за признанием за ним права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Истец Чураков Б. И. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полн...

...ом объёме.

Представитель ответчика администрации ... на основании доверенности Ж.Ю.М., в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего на момент возникновения исследуемых правоотношений, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что ... заключили брак Чураков Б. И. и Г.Г.Ф., после заключения брака жене присвоена фамилия Ч.. ... на основании договора о безвозмездной передачи приватизируемого жилья в собственность граждан ..., Чураков Б. И. и его жена Ч.Г.Ф. приобрели квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Данный договор зарегистрирован ... в ... Совете народных депутатов – ....

Ч.Г.Ф. умерла ... г., согласно свидетельству о смерти ....

Согласно кадастровому паспорту, выданному ... филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый номер ..., номер кадастрового квартала ....

Чураков Б. И. зарегистрирован с ... и проживает по настоящее время по адресу: ..., что подтверждается выпиской из домовой книги и его (Чуракова Б. И.) паспортом.

По данным ... участка Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрирован за Чураковым Б. И. и Ч.Г.Ф. на основании договора о безвозмездной передачи приватизируемого жилья в собственность граждан ... от ... г.

По сведениям ... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.

По сведениям администрации ... объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности ..., - не числится.

По сведениям администрации ..., на земельном участке по адресу: ..., расположен индивидуальный жилой дом.

По смыслу вышеизложенной нормы ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в том числе и в судебном порядке.

Суд считает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке, и при отсутствии оснований для отказа гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения, такие требования гражданина должны быть удовлетворены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ... года, Чураков Б. И. и его жена Ч.Г.Ф. приобрели квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Данный договор зарегистрирован ... в ... Совете народных депутатов – .... Договор приватизации заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным договором свое согласие на передачу квартиры в собственность. Договор соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы его существенные условия, указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное истцам по договору. Суд приходит к выводу, что в договоре приватизации допущена ошибка в указании объекта недвижимости - квартиры, поскольку, согласно кадастровому паспорту на данное жилое помещение, объектом недвижимости является жилой дом, что подтверждается также сведениями администрации .... По мнению суда, ошибки в договоре приватизации, не могут, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации.

Принимая во внимание вышеприведённые доказательства, суд считает, что истец Чураков Б. И., владеет ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не значится, что объективно подтверждается представленными материалами. Право истца на ... долю указанного жилого дома никем не оспорено, ответчик с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истца на ... долю спорного жилого дома являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования Чуракова Б. И., признать за ним право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чураковым Б.И., родившимся ... в ..., право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., номер кадастрового квартала ..., расположенного по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.П. Каретникова