Чуракова Наталия Владимировна

Дело №2-69/2025

УИД 18RS0009-01-2024-001101-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре Байгузиной Е.С.,

с участием представителя ответчика Зайцева А.А. адвоката Есипова В.М., выступающего на основании ордера №000/59 от 07.02.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Воткинский завод» к Администрации МО «город Воткинск», Дрониной Ольге Александровне, несовершеннолетним ФИО4, ФИО3, законным представителем которых является Зайцев Андрей Александрович о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов,

установил:

АО «Воткинский завод» (далее – истец) первоначально обратилось в суд с вышеуказанным иском к наследственному имуществу Сентяковой К.А.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО «город Воткинск», Дрониной Ольге Александровне, несовершеннолетним ФИО4, ФИО3, законным представителем которых является Зайцев Андрей Александрович.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, представленные в период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 4630 руб. 53 коп., пени за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2023 в размере 2083 руб. 70 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Администрации города Воткинска от 22.06.2020 г. № 667 АО «Воткинский завод» с 01.09.2020 г. присвоен статус единой теплоснабжающей организации в следующих районах города Воткинска: Центральный, Привокзальный, Березовка, Южный, часть района Заречный. Между истцом и потребителями заключен прямой до...

...говор на поставку коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению. В целях исполнения условий указанного договора, истец предоставлял коммунальные услуги по адресу: <*****>. Сентякова К.А. является собственником 1/8 доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение. У потребителя имеется задолженность. Из материалов по судебному приказу установлено, что потребитель умер, открыто наследственное дело.

Представитель истца АО «Воткинский завод» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Воткинск» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражения на иск, в которых указал на наличие наследников, фактически принявших наследство после смерти Сентяковой К.А.

Ответчики несовершеннолетние Зайцева Д.А. и Зайцев Д.А. по заявлению отца – ответчика Зайцева А.А. находятся в СРЦН Балезинского района. От представителя СРЦН Балезинского района представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражения на иск, в которых указывают, что дети после смерти матери Сентяковой К.А. наследство в виде 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <*****> не вступали, задолженность по отоплению и горячему водоснабжению с них взыскана быть не может, кроме того, указали, что поскольку отец детей Зайцев А.А. родительских прав не лишен, в родительских правах не ограничен, именно Зайцев А.А. должен нести имущественную ответственность в виде оплаты задолженности.

Ответчик Зайцев А.А. в судебном заседании не присутствует, извещен судом по последнему известному суду месту жительства, регистрации по месту жительства либо пребывания не имеет, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчика Зайцева А.А. адвокат Есипов В.М., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Ответчик Дронина О.А. в судебном заседании не присутствует, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третьи лица Чуракова Н.В., Бычкова Т.Ф., Дронин С.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением Администрации города Воткинска № 667 от 22.06.2020 года с учетом Постановления Администрации г. Воткинска №795 от 21.07.2020 года истцу АО «Воткинский завод» с 01.09.2020 присвоен статус единой теплоснабжающей организации в следующих районах города Воткинска: Центральный, Привокзальный, Березовка, Южный, часть района Заречный.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 10.11.2022 и от 17.06.2024, жилое помещение с кадастровым номером №***, расположенное по адресу <*****> принадлежит на праве долевой собственности Чуракову Н.А. (дата смерти <дата>) (доля в праве 1/8) с 16.05.2018, Дрониной О.А. (доля в праве 1/8) с 16.05.2018, Сентяковой К.А. (дата смерти <дата>) (доля в праве 1/8) с 16.05.2018, Дронину С.В. (доля в праве 1/8) с 16.05.2018, Бычковой Т.Ф. (доля в праве 1/2) с 25.05.2023.

Требования истца основаны на взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление, предоставленных по указанному адресу в пределах доли в праве собственности на жилое помещение ФИО7 К.А. (1/8).

Судом установлено, что Сентякова К.А. умерла <дата>.

Наследственного дела после смерти Сентяковой К.А. не заводилось.

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: <*****> (лицевой счет 202363), зарегистрированы по месту жительства Дронина О.А. с 29.05.2018, Дронин С.В. с 29.05.2018, Зайцев Д.А, с 05.06.2018, Зайцева Д.А. с 05.06.2018, Сентякова К.А. была зарегистрирована на момент смерти с 05.06.2018, 13.12.2021 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В ст. 544 Гражданского кодекса РФ указано, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание указанные нормы права, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, договор теплоснабжения между сторонами не заключен.

Истец основывает свои требования на оказании услуг по отоплению и горячему водоснабжению в период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 4630,53 руб.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании достоверно установлено, что с 01.09.2020 года ресурсоснабжающей организацией по оказанию услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения г. Воткинска (в том числе, и по помещению по адресу: <*****>), является АО «Воткинский завод».

На официальном сайте АО «Воткинский завод» размещен договор публичной оферты, содержащий положения о предоставление коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 426, 428, 437 ГК РФ данный документ, адресован физическим лицам, имеющим собственную недвижимость в г. Воткинске Удмуртской Республики, внутридомовые инженерные системы которые непосредственно присоединены к тепловым сетям, принадлежащим АО «Воткинский завод», является официальным, публичным и безотзывным предложением АО «Воткинский завод» заключить договор указанных ниже условиях. По условиям этой оферты фактическое пользование потребителем коммунальными ресурсами является полным и безоговорочным акцептом данной публичной оферты. Акцепт оферты означает, что Потребитель согласен со всеми положениями настоящего предложения, и равносилен заключению договора теплоснабжения.

Согласно ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно положениям ст. ст. 548, 541 ГК РФ, Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", отсутствие надлежащим образом оформленного договора теплоснабжения с потребителем не освобождает ответчика от исполнения обязанностей по оплате фактически потребленной тепловой энергии, поскольку договор теплоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ФИО17. сложились договорные отношения по оказанию услуг по поставке в спорное жилое помещение отопления и горячего водоснабжения.

Судом установлено, что Сентякова К.А. умерла <дата>, наследственное дело заведено не было.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 цитируемой нормы).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку обязательства не исполнены, то истец в соответствии с указанными нормами имеет право на взыскание с наследника, принявшего наследство, суммы задолженности.

После смерти Сентяковой А.А. другого движимого или недвижимого имущества, кроме 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу <*****>, судом не установлено.

Доказательств обратного суду также не представлено.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

По правилам пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3 цитируемой нормы).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из системного толкования данной нормы следует, что выморочное имущество переходит к наследнику - муниципальному образованию, городам федерального значения Москве, Санкт-Петербургу, Севастополю или к Российской Федерации с момента открытия наследства в силу положений ст.1151 ГК РФ и какого-либо акта принятия наследства не требуется.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Судом установлено, что на момент смерти Сентяковой К.А. имеются наследники первой очереди – мать Дронина О.А., сын ФИО3, <дата> г.р. и дочь ФИО3, <дата> г.р., отцом которых является Зайцев А.А., в браке с которым на момент смерти Сентякова К.А. не состояла. Наследники первой очереди после смерти Сентяковой К.А. были зарегистрированы совместно с умершей Сентяковой К.А. по месту жительства по адресу <*****>, 1/8 доля в праве на указанную квартиру составляет наследственное имущество после смерти Сентяковой К.А.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства после смерти Сентяковой К.А. наследниками первой очереди Дрониной О.А., ФИО3 и ФИО3 Утверждение представителя СРЦН Балезинского района об обратном нарушает наследственные права несовершеннолетних детей, поскольку действуя в интересах несовершеннолетних детей, указанные права должны были быть реализованы из законными представителями, что сделано не было.

Таким образом, имущество, оставшееся после смерти Сентяковой К.А. в виде 1/8 доля в праве квартиру, расположенную по адресу <*****> не является выморочным, соответственно, в удовлетворении требований к Администрации МО «г. Воткинск» истцу следует отказать.

В силу ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Из анализа положений ч. 3 ст. 26, ч. 3 ст. 28 ГК РФ следует, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, по следкам несовершеннолетних, кроме сделок совершенных самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Поскольку ответчик Зайцев А.А. является отцом несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в пределах стоимости наследственного имущества Сентяковой К.А. следует взыскать с ответчика Зайцева А.А. как законного представителя несовершеннолетних наследников Сентяковой К.А.

Кадастровая стоимость квартиры на момент смерти Сентяковой К.А. составляла 959709,90 руб., соответственно, кадастровая стоимость 1/8 доли и стоимость наследственного имущества Сентяковой К.А. составит 119963,74 руб. Общая стоимость наследственного имущества, перешедшего к ответчику, превышает размер задолженности перед истцом 4630,53 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с указанными выше нормами закона требование истца о взыскании с ответчика Дрониной О.А., ФИО3 и ФИО1 услуг по отоплению и горячему водоснабжению правомерно. Наследники несут солидарную ответственность перед кредитором.

Доказательств того, что указанные услуги оказывались некачественно либо ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 157 ЖК РФ (ч. ч. 1 и 2), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О правилах предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с абз. 9, 10 п. 2 Правил, "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 4630, 53 руб.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, так как он является арифметически верным, основан на нормах жилищного законодательства, тарифах, размере платы и нормативах, установленных Постановлением Правительства УР от 27.05.2013 №222 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в УР (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства УР от 08.08.2016 №324), Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР № 27/19 от 15.12.2020, Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР № 19/16 от 08.12.2020, с учетом количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, а также площади жилого помещения.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 4630, 53 руб.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований для освобождения ответчиков от ответственности в виде уплаты пени, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, не имеется.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан обоснованным, методически и арифметически верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пеней за период с 12.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2023 в размере 2083,70 руб. Истцом в просительной части иска ошибочно указан период для взыскания пени с 01.09.2020 по 31.03.2022, фактически начисление пени произведено с 12.01.2021.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные на оплату госпошлины, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Воткинский завод» к Администрации МО «город Воткинск», Дрониной Ольге Александровне, несовершеннолетним ФИО4, ФИО3, законным представителем которых является Зайцев Андрей Александрович о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Воткинский завод» (ОГРН 1101828001000) к Администрации МО «город Воткинск» (ОГРН 1021801063041) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов, отказать.

Взыскать солидарно с ФИО3, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения, в лице законного представителя Зайцева Андрея Александровича (<***>), Дрониной Ольги Александровны (<***>) в пользу акционерного общества «Воткинский завод» (ИНН 1828020110, ОГРН 1101828001000) в пределах стоимости наследственного имущества Сентяковой Ксении Андреевны, умершей <дата>, за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, представленные в период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 4630 руб. 53 коп., пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 31.12.2023 в размере 2083 руб. 70 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме судом изготовлено 20 февраля 2025 года.

Судья Е.В. Караневич

Дело № 2-338/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Грачёвой Е.М.,

с участием истца Ч.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Ч.Н.В. к нотариусу Колышлейского района Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Н.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что нотариусом Колышлейского района Пензенской области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (бланк №) по реестру за №. Она является наследницей указанного в свидетельстве имущества ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 7/20 (семи двадцатых) долей жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 60,42 кв.м. Указанные 7/20 долей жилого дома принадлежали на праве собственности на основании договора о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> государственной нотариальной конторой (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №), ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником после которой был её сын ФИО1, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Спорное недвижимое имущество входит в состав двухквартирного жилого дома общей площадью 60,42 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом субъектами права являются ФИО3 (умершая в ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве которой составляет 3/5 части жилого дома, и ФИО2 на основании договора о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве которой составляет 2/5 части жилого дома. Изменений и переоборудования части жилого дома, принадлежащей ФИО2, не производилось. Истец обратилась в БТИ <адрес> производственного участка с целью получения справки об отсутствии пристроек и переоборудования указанного недвижимого имущества, однако данную справку с указанными сведениями не получила, так как сотрудники БТИ затрудняются ответить, в связи с чем произошли изменения в площади жилого дома. При обращении в УФСГРКК по Пензенской области для осуществления регистрации права собственности на вышеуказанное имущество было выявлено несоответствие площади жилого дома, указанной в техническом паспорте и свидетельстве о праве на наследство по закону. В свидетельстве о праве на наследство по закону указаны 7/20 долей жилого дома общей площадью 60,42 кв.м., тогда как в техническом паспорте на данный жилой дом указано 2/5 доли жилого дома общей площадью 57,8 кв.м. По данным несоответствиям в регистрации права собственности недвижимого имущества истцу было отказано. По мнению истца, расхожде...

...ния в площади недвижимого имущества произошли в связи с тем, что изначально была неправильно указана площадь доли жилого дома. При заключении договора о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> государственной нотариальной конторой (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №), выданного ФИО2, данные неточности были вписаны в указанный договор. При обращении к нотариусу Колышлейского района Пензенской области М.Т.М. с заявлением о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (бланк №) по реестру за № в части указания общей площади жилого дома 57,8 кв.м., истцу было разъяснено, что в вышеуказанном свидетельстве о праве на наследство по закону площади жилого дома указаны на основании названного выше договора о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака, от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим не представляется возможным внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону. Соответственно, нотариус Колышлейского района Пензенской области выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону, где доля жилого дома, принадлежащая истцу, равна 7/20 долям, а общая площадь доли в жилом доме равна 60,42 кв.м., что не соответствует действительности. По указанным основаниям она не может произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество. Для этого необходимо внести соответствующие изменения в свидетельство о праве на наследство по закону. Во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным.

Просит суд внести изменения в свидетельство о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, выданное нотариусом Колышлейского района Пензенской области бланк №, слова в свидетельстве: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 7/20 (семи двадцатых) долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 60,42 (шестьдесят целых сорок две сотых) кв.м.», изменить на слова: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 2/5 (двух пятых) долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 57,8 (пятьдесят семь целых восемь десятых) кв.м.».

Истец Ч.Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила внести в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное и удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области М.Т.М. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, следующие изменения: вместо выражения: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 7/20 (семи двадцатых) долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 60,42 (шестьдесят целых сорок две сотых) кв.м.», действительным считать выражение: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 2/5 (двух пятых) долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 57,8 (пятьдесят семь целых восемь десятых) кв.м.». Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО1 На момент смерти отцу принадлежало на праве общей долевой собственности 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Другим собственником дома была ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Она – Ч.Н.В. является наследником отца по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В этом свидетельстве доля жилого дома, принадлежавшая отцу, а также общая площадь дома указаны на основании старого правоустанавливающего документа – договора о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ (7/20 долей и 60,42 кв.м. соответственно). Ранее дом имел адрес: <адрес>. Из-за расхождения в долях дома, а также в указании общей площади дома по правоустанавливающим документам и технической документации она не может зарегистрировать своё право собственности на принадлежащую ей долю жилого дома. Нотариус М.Т.М. вносить изменения в свидетельство отказалась, ссылаясь на то, что оно было составлено по представленным на тот момент документам, и в настоящее время внести такие изменения возможно только в суде. Просила иск полностью удовлетворить.

Ответчик – нотариус Колышлейского района Пензенской области М.Т.М., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Ч.Н.В. согласна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Управления Росреестра по Пензенской области. Разрешение иска оставил на усмотрение суда, возражений против его удовлетворения не представил.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Ч.Н.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании дали аналогичные показания, пояснив, что они давно и хорошо знают Ч.Н.В., поскольку являются родственниками (ФИО4 - тетя по матери, ФИО5 – жена брата матери истца). Также знали её отца – ФИО1 и бабушку – ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 жил в доме по адресу: <адрес>. Долю в этом доме он получил по наследству после смерти своей матери ФИО2 Ранее дом имел адрес: <адрес>, часть дома ФИО1 принадлежала ФИО6. Площадь дома, в которой проживал ФИО1, не менялась, ни пристроев, ни другого переоборудования никто не делал. В другой половине дома жила ФИО3 (сестра ФИО2), которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Истец Ч.Н.В. является дочерью умершего ФИО1, что подтверждается нотариально заверенными копиями свидетельства о рождении З.Н.В. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> райбюро ЗАГС <адрес>, и справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащимися в наследственном деле № к имуществу умершего ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Колышлейского района Пензенской области М.Т.М. по реестру за № Ч.Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 7/20 долей жилого дома общей площадью 60,42 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Основанием для выдачи указанного свидетельства являлся договор о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО7 по реестру № (дубликат выдан нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №), согласно которому в собственность ФИО2 перешло семь двадцатых доли целого домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из одного жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками при нем, общеполезной площадью в 60,42 кв.м., расположенного на участке земли мерою в 979,66 кв.м.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается нотариально заверенной копией свидетельства о смерти №, выданного территориальным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО2 являлся её сын – ФИО1, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Судом в судебном заседании исследованы подлинные технические паспорта на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, при сопоставлении которых судом установлено следующее.

Согласно технической инвентаризации домовладений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изначально владельцами жилого дома <адрес> общей площадью 60,1 кв.м. являлись ФИО9 и ФИО10 по ? доли каждый.

Впоследствии органом БТИ были внесены изменения: владельцами дома указаны ФИО3 (63/100 доли) и ФИО2 (7/20 доли), адрес жилого дома указан: <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 57,8 кв.м., в том числе жилая - 40,3 кв.м., правообладателями указаны ФИО3 (3/5 доли) и ФИО2 (2/5 доли). Указанная площадь дома подтверждается также кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адресный план поселка» адрес земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>.

Этим же постановлением главы администрации <адрес> адрес земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома: <адрес>, был изменен на адрес: <адрес>.

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что изменение адреса с <адрес> и с <адрес> было внесено в отношении одного и того же жилого дома, значащегося в настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником 3/5 доли жилого дома общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

Таким образом, в настоящее время истцу Ч.Н.В., исходя из имеющихся правоустанавливающих документов, принадлежит 2/5 доли спорного жилого дома.

Собственником земельного участка площадью 364 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по указанному выше адресу, в порядке наследования является истец Ч.Н.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Колышлейского района Пензенской области М.Т.М. и зарегистрированным в реестре за №.

Суд, оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что Ч.Н.В. в порядке наследования приобрела 2/5 доли жилого дома общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а не 7/20 долей указанного жилого дома общей площадью 60,42 кв.м., как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается пояснениями истца, свидетелей, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Следовательно, истец Ч.Н.В. должна зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю недвижимого имущества. Однако, правоустанавливающие документы на наследственное имущество в момент оформления свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № были представлены нотариусу с данными, указанными в договоре о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака, от ДД.ММ.ГГГГ, где доля умершей ФИО2, наследником которой являлся ФИО1, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, в праве собственности на спорный жилой дом указана 7/20, а общая площадь жилого дома – 60,42 кв.м., что исключает возможность внесения изменений в текст данного свидетельства нотариусом в добровольном порядке, поскольку ею опечаток либо ошибок в указании доли жилого дома и его общей площади на тот момент допущено не было. Иначе, как в судебном порядке, данные ошибки в настоящее время устранены быть не могут.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ч.Н.В. к нотариусу Колышлейского района Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ удовлетворить.

Внести в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное и удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области М.Т.М. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, следующие изменения: вместо выражения: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 7/20 (семи двадцатых) долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 60,42 (шестьдесят целых сорок две сотых) кв.м.», действительным считать выражение: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 2/5 (двух пятых) долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 57,8 (пятьдесят семь целых восемь десятых) кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кузнецова

Решение вступило в законную силу.