Чурзин Александр Иванович

Дело №

34RS0026 – 01 – 2022 – 000339 - 54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО8,

истца Ч.А.В.,

при секретаре ФИО9,

19 мая 2022 года в городе Ленинске, <адрес> рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Ч.А.В. к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

У С Т А Н О В И Л:

Ч.А.В. (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли продажи она и её несовершеннолетние дети являются собственниками вышеуказанного домовладения. Ответчики зарегистрированы в указанном домовладении. В силу пункта 4 договора купли продажи, ответчики в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязаны сняться с регистрационного учёта. Однако в установленный срок, ответчики с регистрационного учета, не снялись. Наличие их регистрации создаёт ей препятствия в осуществлении прав собственника. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ч.А.В. заявленные требования поддержала, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при этом, суду показала, что она и её несовершеннолетние дети приобрели в собственность по договору купли-продажи вышеуказанное жилое помещение. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, котор...

...ые в срок до ДД.ММ.ГГГГ были обязаны сняться с регистрационного учёта, однако указанного не сделали. С момента покупки и до настоящего времени в спорном домовладении ответчики не проживают, поскольку ею производится реконструкция дома. Регистрация ответчиков носит формальный характер и мешает ей осуществлять права собственника.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой «об истечении срока хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как следует из пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, выслушав истца Ч.А.В., прокурора ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъясняет в Постановлении № П от ДД.ММ.ГГГГ Конституционный суд Российской Федерации, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Судом установлено, что жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 63,8 кв. метров по адресу: <адрес>, него собственниками являются Ч.А.В. и её несовершеннолетние дети ФИО10 и ФИО11, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем МОО ТОС «Успех Заплавинский», в жилом доме по адресу: <адрес> собственники и прописанные в нём лица не проживают. Дом находится на реконструкции.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что судом достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчики в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учёта по спорному адресу, поскольку продали спорный жилой дом, с момента регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом на имя истца и её несовершеннолетних детей, регистрация ответчиков в спорном домовладении носит формальный характер, поскольку последние в добровольном порядке выехали на иное места жительства, членами семьи истца не являются, участия в несении расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения не принимают, что в свою очередь препятствует истцу и её несовершеннолетним детям в реализации их жилищных прав, следовательно, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч.А.В. к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Справка: мотивированный текст решения судом изготовлен на компьютере с помощью принтера ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись