Чутков Анатолий Дмитриевич

Дело №2-560/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2012 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Курбановой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, третьему лицу ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась к ФИО1, ФИО12 с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, пояснив, что ФИО1 не проживает по указанному адресу более 10 лет, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов. Квартира муниципальная. Место нахождение ответчика не известно. Принятые меры к его отысканию не дали результатов. Вещей ФИО1 в квартире нет, полностью пустая. Без разрешения данного спора решить вопрос о распоряжении муниципальной собственностью, в том числе для нуждающихся в улучшении жилищных условий не представляется возможным. Просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

По инициативе суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительства которого суду неизвестно, привлечен адвокат ФИО5

Представитель третьего лица, будучи надлежаще уведомленным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть д...

...ело в свое отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ФИО13.

Заслушав объяснения представителя истца, адвоката ФИО6 согласившегося с требованиями заявления, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантированы основные права и свободы человека и гражданина, к числу которых относится право на жилище.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом, в соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Спорной жилой площадью является квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственником которой является истец, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что проживают и работают в <адрес> более 10-ти лет, и им известно, что ФИО7 в спорной квартире не проживает, никто его никогда не видел, комната квартиры и стекла на окнах разбиты, вещей нет, в ней собираются «бомжи», и подростки, распивают спиртные напитки.

Предоставленные в суд материалы также свидетельствуют о том, что ФИО1 не проживает в спорной квартире и в селе <адрес> более 10 лет, за квартиру не платит более 6 месяцев, место нахождение его не известно.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик фактически не использует спорную жилую площадь для проживания, таким образом, договор социального найма расторгнул с момента выезда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 при регистрации граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь пп. ж п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО14 к ФИО1, третьему лицу ФИО15 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, январь ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ