Чувев Александр Сергеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Демина А.Н., при секретаре Х*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А* к АД* о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ А* и его супруге В* на территории бывшего НЛ* по <адрес>, бывшей АД* в двухквартирном одноэтажном доме была предоставлена жилая квартира общей площадью -<данные изъяты>из них жилой площадью -<данные изъяты>, подсобной -<данные изъяты> расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> Каких либо документов на представленную квартиру АД* Ч* не выдавалось, так как они с ДД.ММ.ГГГГ состоялись в трудовых отношениях. В виду недостаточности правоустанавливающих документов, истцу отказали в приватизации предоставленной квартиры, в которой он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ДГИ* не учитывается двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. Согласно справки АС*, что недвижимое имущество -двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу :<адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не заявлялось и не значится. Согласно справки АН*, домовладение, расположенное по адресу : <адрес> на балансе АН* не состоит. В связи с вышеизложенным А* просит признать за ним право собственности на движимое имущество -земельный участок площадью <данные изъяты>с кадастровым №, жилую квартиру с инвентарным № общей площадью -<данные изъяты>, из них жилой -<данные изъяты> подсобной -<...

...данные изъяты> расположенных по адресу : <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец А*, его представитель Чебаев заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика АН* в судебном заседание иск признал, пояснив, что спорное имущество на балансе муниципалитета не состоит и не числится.

Третье лицо В* в судебном заседание показала, что она является супругой истца и не возражает против заявленных им исковых требований.

Третье лицо Ч* в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, в письменном заявление просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица -УФС* просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц присутствующих в судебном заседание, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1ст.234 ГК РФ лицо -гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктами 19,20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10,Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав « предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении сроков приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А* и его супруге В* на территории бывшего АД* по адресу <адрес>, в двухквартирном одноэтажном доме была предоставлена жилая квартира общей площадью -<данные изъяты>из них жилой площадью -<данные изъяты> подсобной <данные изъяты> расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются в судебном заседание свидетельскими показаниями Б*, Б*, которые показали, что истец вместо с супругой с ДД.ММ.ГГГГ заселился в спорную квартиру и до сих пор проживает в ней.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ДГИ* не учитывается двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ АД*, что недвижимое имущество -двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу :<адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не заявлялось и не значится.

Из технического и кадастровых паспортов усматривается, что <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № и имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>

В связи с вышеизложенным суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признанием за А* право собственности на вышеуказанную квартиру, так как он более пятнадцати лет открыто добросовестно, и непрерывно владел ею, как своим собственным недвижимым имуществом.

В части признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты>.с кадастровым № следует отказать по следующим основаниям.

Согласно положениям п.2ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений ст. 29 ЗК РФ /ред.ДД.ММ.ГГГГ / - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муницыпальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом представления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137 -ФЗ /ред.от ДД.ММ.ГГГГ / « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации « установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

С учетом приведенных норм права следует, что предоставление земельных участков в Российской Федерации в собственность граждан осуществляется возмездно, но может быть и бесплатным в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрена.

Из ст. 25.2 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « следует, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного /пользования является один из следующих документов : акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания : акт/свидетельство / о праве такого гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания ; акт/свидетельство / о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания ; выдаваемая на данный земельный участок /в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства /; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела следует, что А* спорный земельный участок под ЛПХ или индивидуальное жилищное строительство решением администрации НС* либо иным компетентным органом не предоставлялся, его право на земельный участок не было удостоверено государственным органом.

В соответствии с положениями п.16 Пленума Верховного суда РФ №10,Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав « « при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности следует, учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленным земельным законодательством.

С учетом анализа приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А* к АН* о признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать за А* право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью -<данные изъяты> кв.м., из них жилой -<данные изъяты> подсобной -<данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский райсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Демин