Цигулев Тарас Васильевич

50RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 октября 2020 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре ФИО4, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковом заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельных участков (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца адвокат по ордеру ФИО5 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес> уч. №, земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес>. Границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию участка. Подготовленный межевой план был сдан через МФЦ в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета № с указанием следующей причины послужившей для приостановки: по результатом правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующе: в межевом плане отсутствуют сведения подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона во взаимосвязи с пунктом 28 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 (пятнадцати) лет и закрепленные ...

...забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ данного земельного участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка подтверждаются сведениями, содержащимися в картах и планах, являющихся картографической основой ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО6 против удовлетворения заявленных требований возражал так как в администрации отсутствуют документы подтверждающие местоположение участков.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес> уч. №, а так же земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес>.

В установленном законом порядке истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ земельных участков. Подготовленные межевые планы были сданы в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, результатом явились полученные уведомления №№ с указанием следующей причины послужившей для приостановки: по результатом правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующе: в межевом плане отсутствуют сведения подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона во взаимосвязи с пунктом 28 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Допрошенная в судебном заседании ФИО7 в качестве свидетеля по делу пояснила, что ФИО2 знает как соседа по участку в <адрес>. Также пояснила, что ФИО2 участки обрабатывает, оба участка огорожены единым забором, примерная площадь общего участка 900 кв.м. Споров с соседями у ФИО2 нет.

Допрошенный в судебном заседании ФИО8 в качестве свидетеля по делу пояснил, что знает ФИО2 более 20 лет, вместе работали. Знает что у истца имеются участки в <адрес>, участками пользуется постоянно, также поясняли что помогал ФИО2 устанавливать капитальный забор по периметру участков. Оба участка огорожены единым забором образуя единое землепользование.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание показания свидетелей заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 64 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м. последующим координатам в системе МСК-50

КООРДИНАТЫ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м. последующим координатам в системе МСК-50

КООРДИНАТЫ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.А. Уварова