Цимбалова Евдокия Фотеевна

Дело № 2-940/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Фролковой Е.В.,

с участием истца Цимбаловой Е.А.

12 марта 2015г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цимбаловой Е.А. к Цимбаловой Е.Ф. о прекращении право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л

Цимбалова Е.А. обратилась в суд с иском к Цимбаловой Е.Ф. о прекращении право пользования жилым помещением – квартирой №, в доме № по <адрес>

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры №, в доме № по <адрес>, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В данной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Цимбалова Е.Ф. - бабушка.

Ответчик в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с добровольным выездом в <данные изъяты>. Вещей ответчика в квартире нет. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет. Какой-либо связи с ней ответчик не поддерживает.

Истец Цимбалова Е.А. в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в их обоснование, полностью поддержала.

Ответчик Цимбалова Е.Ф. будучи надлежащим образом извещенная по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Представитель 3-го лица УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирате...

...льства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Цимбалова Е.А. является собственником квартиры №, в доме № по <адрес>, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о государственной регистрации права. ( л.д. 07).

В указанном жилом помещении помимо Цимбаловой Е.А. зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. Цимбалова Е.Ф. - бабушка и мать ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 06 ).

Как следует из иска и из показаний истца в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., забрала добровольно все свои вещи и уехала к родственникам на <данные изъяты> по состоянию здоровья, так как за бабушкой в силу возраста и наличием заболеваний требовался постоянный уход. Вещей ответчика в квартире нет. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры она не несет. Какой-либо связи с истцом ответчик не поддерживает. У ответчика другая семья.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО., которая показала, что с ДД.ММ.ГГГГ. она проживает в однокомнатной квартиры № в доме <адрес>, которая принадлежит ее дочери. В ДД.ММ.ГГГГ. в квартире была зарегистрирована ее мать Цимбалова Е.Ф., проживала она в квартире около <данные изъяты>, затем забрала все свои вещи и уехала к старшей дочери Тупицыной В.В. в <данные изъяты>. За все это время ответчик вселиться в квартиру не пыталась, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик не является членом семьи истца.

Свидетель ФИО дала в судебном заседании показала, что Цимбалова Е.А. ее двоюродная сестра, она часто бывает в квартире № в доме № по <адрес>, вещей Цимбаловой Е.Ф. в квартире нет, вселиться в квартиру она не пыталась.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщенных данными свидетелями, поскольку их показания согласуются с материалами дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, устранить истцу препятствия в пользовании квартирой, признав Цимбалову Е.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. Регистрация ответчика в квартире, не являющейся членом семьи истца, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью. Более того, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в квартире, выехала добровольно, не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Цимбаловой Е.А. к Цимбаловой Е.Ф. о прекращении право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Устранить Цимбаловой Е.А. препятствия в пользовании и распоряжении квартирой №, в доме № по <адрес>.

Прекратить за Цимбаловой Е.Ф. право пользования квартирой №, в доме № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Ковалев

Заочное решение суда принято в совещательной комнате. Председательствующий А.П. Ковалев