Циммерман Наталья Григорьевна

Дело № 2-152/22,

УИД 61RS0025-01-2021-002950-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 02 февраля 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Крамарове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Б.С.Г., Ц.Н.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Б.С.Г., Ц.Н.Г. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – А.Г.П., после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, в состав наследственного имущества входит земельный участок, расположенный по тому же адресу. Воспользовавшись своим законным правом, истцы обратились к нотариусу Багаевского нотариального округа К.А.Я. с заявлениями о вступлении в наследство после смерти А.Г.П.

Завещания наследодатель не оставил. Наследниками по закону являлись дочери умершего – Б.С.Г. (А.Г.П.) С.Г. и Ц.Н.Г. (А.Г.П.) Н.Г.

Оформление наследственных прав на земельный участок происходит беспрепятственно, поскольку имеются правоустанавливающие документы на указанный объект.

Вместе с тем, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного жилого дома, истцам получить не представляется возможным ввиду разъяснения нотариуса об отсутствии у наследодателя правоустанавливающих документов на...

... указанное недвижимое имущество.

Нотариусом было рекомендовано истцам обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанное имущество, в связи с чем инициирован настоящий иск.

Согласно справке УМП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по архивным данным Багаевского БТИ у А.Г.П. имеется личное домовладение по <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит А.Г.П. на праве личной собственности.

При жизни отец истцов не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

По сведениям ЕГРН за А.Г.П. право собственности на указанное недвижимое имущество, не зарегистрировано.

Истцы в свою очередь, фактически приняли наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, истцы вступили во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляют все права, принадлежащие собственнику имущества, содержат жилой дом в порядке, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, приняли все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Действия по фактическому принятию заявителями наследства были совершены наследниками в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Спора по владению недвижимым имуществом не возникало.

Истцы просят признать за Б.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти А.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ц.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти А.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Ц.Н.Г., Б.С.Г. в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик администрация <адрес> РО участия не принимали, извещены надлежащим образом. Ходатайств, возражений не направили. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Багаевского нотариального округа К.А.Я. в судебное заседание не явилась, извещались судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о вручении судебной повестки, ходатайств об отложении, а также возражений относительно предмета спора не направили. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, обозрев материалы наследственного дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) указывает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: « …договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 22 от 29.04.2010 года, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – А.Г.П., после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Кроме того, в состав наследственного имущества входит земельный участок, расположенный по тому же адресу. Воспользовавшись своим законным правом, истцы обратились к нотариусу Багаевского нотариального округа К.А.Я. с заявлениями о вступлении в наследство после смерти А.Г.П. (л.д.15)

Завещания наследодатель не оставил. Наследниками по закону являлись дочери умершего – Б.С.Г. (А.Г.П.) С.Г. и Ц.Н.Г. (А.Г.П.) Н.Г.

Оформление наследственных прав на земельный участок происходит беспрепятственно, поскольку имеются правоустанавливающие документы на указанный объект.

Вместе с тем, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного жилого дома, истцам получить не представляется возможным ввиду разъяснения нотариуса об отсутствии у наследодателя правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество.

Нотариусом было рекомендовано истцам обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанное имущество, в связи с чем инициирован настоящий иск.

Согласно справке УМП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по архивным данным Багаевского БТИ у А.Г.П. имеется личное домовладение по <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит А.Г.П. на праве личной собственности.

При жизни отец истцов не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

По сведениям ЕГРН за А.Г.П. право собственности на указанное недвижимое имущество, не зарегистрировано.

Истцы в свою очередь, фактически приняли наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, истцы вступили во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляют все права, принадлежащие собственнику имущества, содержат жилой дом в порядке, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, приняли все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Действия по фактическому принятию заявителями наследства были совершены наследниками в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Спора по владению недвижимым имуществом не возникало.

Истцами представлены доказательства, подтверждающие правомерность их исковых требований, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.С.Г., Ц.Н.Г. – удовлетворить.

Признать за Б.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти А.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ц.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти А.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2022 года.

Председательствующий М.Г. Величко