Цветкова Карина Дмитриевна

21 декабря 2015 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Дячук Е.В., при секретаре Ветровой Д.И., с участием представителя истца – Ковалевой О.А. – Проценко Ю.В., ответчика Цветковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина А.Н., Савиной Н.В., Ковалевой О.А., Савиной М.А. к Цветковой И.Г., Цветковой К.Д., Цветкову Д.В., третьему лицу –Управлению федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области о прекращении обременения на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Савин А.Н., Савина Н.В., Ковалева О.А., Савина М.А. обратились в суд с настоящим иском, указывая, что между истцами и ответчиками Цветковой И.Г., Цветковой К.Д., Цветковым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> одновременным обременением в виде залога. Обременение в виде залога по данному договору купли-продажи было зарегистрировано в пользу ответчиков. Истцами после подписания договора в полном объеме оплачена стоимость квартиры, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиками не представлено заявление в Управление федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области о прекращении обременения на квартиру, что препятствует истцам в осуществлении их прав собственников. Истцы просят суд прекратить обременение ипотеку в силу закона в виде ограничения права собственности на квартиру, расположенную по адр...

...есу: <адрес>.

Истцы Савин А.Н., Савина Н.В., Ковалева О.А., Савина М.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Интересы Ковалевой О.А. в судебном заседании представлял Проценко Ю.В., действующий на основании доверенности.

Представитель Ковалевой О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Цветкова И.Г. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Пояснила, что деньги по договоры купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ получены ответчиками от истцов в полном объеме, о чем выданы соответствующие расписки. Каких-либо претензий к истцам, связанным с исполнением договора купли-продажи ответчики не имеют.

Ответчики Цветкова К.Д. и Цветков Д.В., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Савина А.Н., Савиной Н.В., Ковалевой О.А., Савиной М.А. и ответчиков Цветковой К.Д., Цветкова Д.В., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно требований ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п.1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> одновременным обременением в виде залога. Обременение в виде залога по данному договору купли-продажи было зарегистрировано в пользу ответчиков. Истцами после подписания договора в полном объеме оплачена стоимость квартиры, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Оригиналы указанных расписок приобщены к материалам дела.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, снятии обременений, наложенных на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савина А.Н., Савиной Н.В., Ковалевой О.А., Савиной М.А. к Цветковой И.Г., Цветковой К.Д., Цветкову Д.В., третьему лицу –Управлению федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области о прекращении обременения на квартиру - удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона в виде ограничения собственности Савина А.Н., Савиной Н.В., Ковалевой О.А., Савиной М.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Дячук Е.В.