Цыбиз Ольга Витальевна

№2-1159/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001443-95

Решение

именем Российской Федерации

05 июля 2022 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войнович Н.Е., Полывян О.А., Чамчиян И.С. Абдулкадырова Р.Р. к Цыбиз А.В., Цыбиз О.В., Цыбиз А.А., Цыбиз И.А., Гусевой В.И. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Войнович Н.Е., Полывян О.А., Чамчиян И.С., Абдулкадыров Р.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Цыбиз А.В., Цыбиз О.В., Цыбиз А.А., Цыбиз И.А., Гусевой В.И. о признании права собственности на квартиру.

В обосновании заявленных требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что им на праве общей долевой собственности (по 1/12 доли каждому) принадлежит жилой дом с кадастровым №, общей площадью 184,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Доли в жилом доме были определены и зарегистрированы в установленном законом порядке. Ответчики Цыбиз А.В., Цыбиз О.В., Цыбиз А.А., Цыбиз И.А. являются собственниками на праве общей долевой собственности квартирой №2, Гусева В.И. является собственником квартиры №1 по указанному адресу.

Жилой дом состоит из трех автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на придомовой участок. Выдел жилого помещения в отдельный объект недвижимости по существующей границе (внутренней стене/перегородке) возможен без проведения дополнительных мероприятий по перепланировке поме...

...щений.

Согласно технического паспорта квартира №1 общей площадью 70,4 кв.м состоит из: жилой комнаты №1 общей площадью 10,7 кв.м; жилой комнаты №2 общей площадью 18,5 кв.м; жилой комнаты №3 общей площадью 9,0 кв.м; ванной №10 общей площадью 5,8 кв.м; коридора №18 общей площадью 5,4 кв.м; прихожей №19 общей площадью 11,1 кв.м, кухни №20 общей площадью 9,9 кв.м. Данное жилое помещение имеет отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует. Кроме того, эксплуатация выделенного жилого помещения как отдельного объекта недвижимости не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом. Выдел в собственность помещений в жилом доме необходим для оформления документов в соответствии с действующим законодательством.

Войнович Н.Е., Полывян О.А., Чамчиян И.С., Абдулкадыров Р.Р. просят суд прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости га данный жилой дом и признать за ними право общей долевой собственности (по ? каждому) на объект недвижимости квартиру №, по адресу: <адрес>, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым №.

В судебное заседание истцы представили заявление с просьбой о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, на изложенных требованиях настаивают.

Ответчики Цыбиз А.В., Цыбиз О.В., Цыбиз А.А., Цыбиз И.А., Гусева В.И. согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Третье лицо, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Штирбу С.Н. предоставила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Отдела ГБУКК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району Михайленко А.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район Кулешова Ю.В. просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истцам Войнович Н.Е., Полывян О.А., Чамчиян И.С., Абдулкадырову Р.Р. на праве общей долевой собственности (по 1/12 доли каждому) принадлежит жилой дом с кадастровым №, назначение: жилое, общей площадью 184,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 июля 2021 года.

Вышеуказанный объект недвижимости жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Доли в жилом доме были определены и зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно ст.209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.1 ч.2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ч.1 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на придомовой участок. Выдел жилого помещения общей площадью 70,4 кв.м. в отдельный объект недвижимости по существующей границе (внутренней стене/перегородке) возможен без проведения дополнительных мероприятий по перепланировке помещений.

Согласно технического паспорта от 30 июня 2021 года квартира №1 общей площадью 70,4 кв.м состоит из: жилой комнаты №1 общей площадью 10,7 кв.м; жилой комнаты №2 общей площадью 18,5 кв.м; жилой комнаты №3 общей площадью 9,0 кв.м; ванной №10 общей площадью 5,8 кв.м; коридора №18 общей площадью 5,4 кв.м; прихожей №19 общей площадью 11,1 кв.м, кухни №20 общей площадью 9,9 кв.м. Данное жилое помещение имеет отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление Войнович Н.Е., Полывян О.А., Чамчиян И.С., Абдулкадырова Р.Р. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Войнович Н.Е., Полывян О.А., Чамчиян И.С., Абдулкадырова Р.Р. к Цыбиз А.В., Цыбиз О.В., Цыбиз А.А., Цыбиз И.А., Гусевой В.И. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений об объекте с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в части наименования, изменив их с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Признать за Войнович Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, Чамчиян И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Полывян О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Абдулкадыровом Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности (по ? каждому) на объект недвижимости квартиру № расположенную на первом этаже, общей площадью 70,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты (помещение №№1, 2, 3); ванная (помещение №10); коридор (помещение №№18); прихожая (помещение №19); кухня (помещение №20) (согласно технического паспорта по состоянию на 30 июня 2021 года), расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым №.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности (по ? каждому) за Войнович Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, Чамчиян И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Полывян О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Абдулкадыровом Романом Рабазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 70,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты (помещение №№1, 2, 3); ванная (помещение №10); коридор (помещение №№18); прихожая (помещение №19); кухня (помещение №20), (согласно технического паспорта по состоянию на 30 июня 2021 год) расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья

№2-683/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000451-80

Решение

именем Российской Федерации

31 марта 2023 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

с участием помощника прокурора Красноармейского района Чепурковой Е.И.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Цыбиз ФИО7 о признании гражданина умершим,

установил:

Цыбиз О.В. обратилась в суд с заявлением о признании гражданина умершим.

В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что она является родной сестрой Г.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 04 июля 2012 года ее брат вышел из дома совместно с родителями и пропал. 15 января 2012 года было заведено розыскное дело № по факту его пропажи. В настоящее время заявитель вступает в наследство после смерти родителей. В связи с тем, что Г.Ю.В. не могут найти более 11 лет, возникла необходимость в признании его умершим.

Цыбиз О.В. просит суд признать Г.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершим.

Заявитель Цыбиз О.В. в судебном заседании заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Заинтересованное лицо Рябикова И.А. просила заявление удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского кодекса РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несча...

...стного случая, - в течение шести месяцев.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Гражданского кодекса РФ днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.

Согласно п.3 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела об объявлении гражданина умершим.

В силу ч. 2 ст. 279 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда, которым гражданин объявлен умершим, является основанием для внесения органом записи актов гражданского состояния записи о смерти в книгу государственной регистрации актов гражданского состояния.

В судебном заседании установлено, что Цыбиз О.В. является родной сестрой Г.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке ОМВД России по Красноармейскому району № от 14 февраля 2023 года в отношении Г.Ю.В. по факту его пропажи 04 января 2012 года заведено розыскное дело № от 15 января 2012 года. В ходе проведенных розыскных мероприятий местонахождение Г.Ю.В. до настоящего времени не установлено.

Объявление Г.Ю.В. умершим необходимо заявителю для вступления в наследство после смерти родителей, приведение в соответствие всех документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Цыбиз О.В.- удовлетворить.

Объявить умершим Г.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья