Цырлин Владимир Александрович

к делу № 2-5197/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2014 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Кривошапко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цырлин В.А. к Данченко Р.Э. о взыскании денежных средств по оплате за пользование квартирой и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Данченко Р.Э. о взыскании денежных средств по оплате за пользование квартирой и коммунальных услуг, указав, что согласно договора купли-продажи от <дата> отец истца, Цырлин А.Л., является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>. В данной квартире прописан и истец, Цырлин В.А.. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставлять во владение или пользование свое жилое помещение в связи с чем, на основании соглашения от <дата> между истцом и собственником квартиры истец может проживать, пользоваться или сдавать в найм данное жилое помещение, принадлежащее собственнику, с обязательной оплатой коммунальных услуг, которые оплачиваются от его имени.

Поскольку истец проживает по другому адресу с семьей, он заключил договор найма жилого помещения во временное пользование, а именно <адрес> по <адрес> с ответчиком на условиях, что ответчик проживает с <дата> по <дата>г. и оплачивает денежную сумму за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> 00 коп. в месяц, а также коммунальные услуги за пользование жилым помещением (договор найма п.3 п. п. 3.4.), такие как: коммунальные платежи от УК, энергоснабжение, газоснабжение, телевидение. Коммунальные платежи ответчик обязан оплачивать не позднее 10-го чи...

...сла следующего месяца. Также ответчик, согласно договора найма п.3 п.п.3.3. обязан вносить плату за пользование жилым помещением, а именно квартирой не позднее 10 числа каждого- месяца, передавая истцу указанные денежные средства под расписку.

Проживая в квартире ответчик не оплачивал за найм, а также не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем, истцом ему была направлена претензия с указанием, что если ответчик в срок до <дата> не погасит все оплаты он будет выселен из занимаемого жилого помещения. При встрече, Данченко Р.Э. просил истца подождать до окончания договора и что он погасит все выплаты, как за проживание, так и за коммунальные платежи.

06 мая 20 13 года ответчик выселился из квартиры, но долг не погасил.

Задолженность по оплате за найм жилого помещения составила с <дата> по <дата> — <данные изъяты> 00 коп., так как за ноябрь 2012года ответчик внес предоплату в размере <данные изъяты>, оплата за коммунальные платежи составила за ноябрь — апрель 2012 — 2013 годы: телевидение — <данные изъяты> 00 коп. (квитанция от <дата> — <данные изъяты> 00 коп., (квитанция от 05.12.2012г. - <данные изъяты> 00 коп., квитанция от 21.02.2013г — <данные изъяты> 00 коп., квитанция от 08.04.2013г. - <данные изъяты> 00 коп.), водопотребление и водоотведение – <данные изъяты> 12 коп. (квитанция от 05.12.2012г. - <данные изъяты> 02 коп., квитанция от 11.03.2013г. - <данные изъяты> 06 коп., квитанция от 08.04.2013г. - <данные изъяты> 02 коп., квитанция от 08.05.2013г. - <данные изъяты> 02 коп.), газ — <данные изъяты> 54 коп. (квитанция от 05.12.2012г. – <данные изъяты> 59 коп.., квитанция от 11.03.2013г. - <данные изъяты> 77 коп., квитанция от 08.04.2012г. - <данные изъяты> 59 коп., квитанция от 08.05.2013г. - <данные изъяты> 59 коп.), коммунальные платежи – <данные изъяты> 91 коп. (квитанция от 05.12.2012г. – <данные изъяты> 02 коп., квитанция от 11.03.2013г. – <данные изъяты> 51 коп., квитанция от 08.04.2013г. – <данные изъяты> 77 коп., квитанция от 08.05.2013г. – <данные изъяты> 61 коп.), электроэнергия — <данные изъяты> 45 коп. (квитанция от 05.12.2012г. - <данные изъяты> 00 коп., квитанция от 11.03.2013г. – <данные изъяты> 62 коп., квитанция от 08.04.2013г. – <данные изъяты> 67 коп., квитанция от 08.05.2013г.- <данные изъяты> 16 коп.). Всего оплата за коммунальные услуги составила — <данные изъяты> 02 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> 00 коп. оплате за найм <адрес> по <адрес> в <адрес>, взыскать с Данченко Р.Э. в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты> 02 копейки за уплату коммунальных платежей, взыскать с Данченко Р.Э. в его пользу госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> 45 копеек. Всего взыскать с Данченко Р.Э. в пользу истца денежные средства в сумме <данные изъяты> 47 копеек.

В судебное заседание истец Цырлин В.А. не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решение не возражал.

Ответчик Данченко Р.Э. в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют, в адрес суда возвращаются почтовые уведомления за истечением срока хранения. С учетом указанных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку предприняты все попытки извещения ответчика по имеющимся у суда адресам его регистрации и фактического проживания в связи с чем направлена была телеграмма. Следует отметить, что в адрес суда <дата> вх.№ вернулось уведомления о том, что телеграмма не доставлена ответчику, квартира закрыта, а <дата> в адрес суда поступило уведомление о том, что телеграмма вручена ответчику лично <дата> в 15 час.30 мин. (л.д. 55)

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от <дата> собственником <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> является Цырлин А.Л., который является отцом истца.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставлять во владение или пользование свое жилое помещение в связи с чем, на основании соглашения от <дата> между истцом и собственником квартиры истец может проживать, пользоваться или сдавать в найм данное жилое помещение, принадлежащее собственнику, с обязательной оплатой коммунальных услуг, которые оплачиваются от его имени.

Между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения во временное пользование, а именно <адрес> по <адрес> на условиях, что ответчик проживает с <дата> по <дата> и оплачивает денежную сумму за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> 00 коп. в месяц, а также коммунальные услуги за пользование жилым помещением (коммунальные платежи от УК, энергоснабжение, газоснабжение, телевидение), согласно п.3 п. п. 3.4. договора найма.

Согласно договора ответчик коммунальные платежи обязан оплачивать не позднее 10-го числа следующего месяца. Также. Стороны договорились, что ответчик, согласно договора найма п.3 п.п.3.3. обязан вносить плату за пользование жилым помещением, а именно квартирой не позднее 10 числа каждого- месяца, передавая истцу указанные денежные средства под расписку.

Судом установлено, что проживая в квартире ответчик не оплачивал за найм, а также не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем, истцом ему было направлена претензия, что если ответчик в срок до <дата> не погасит все задолженности по оплате, он будет выселен из занимаемого жилого помещения.

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, задолженность не оплатил.

Согласно представленного истом расчета задолженность по оплате за найм жилого помещения составила с <дата> по <дата> — <данные изъяты> 00 коп., так как за ноябрь 2012года ответчик внес предоплату в размере <данные изъяты>, оплата за коммунальные платежи составила за ноябрь — апрель 2012 — 2013 годы: телевидение — <данные изъяты> 00 коп. (квитанция от <дата> — <данные изъяты> 00 коп., (квитанция от 05.12.2012г. - <данные изъяты> 00 коп., квитанция от 21.02.2013г — <данные изъяты> 00 коп., квитанция от 08.04.2013г. - <данные изъяты> 00 коп.), водопотребление и водоотведение – <данные изъяты> 12 коп. (квитанция от 05.12.2012г. - <данные изъяты> 02 коп., квитанция от 11.03.2013г. - <данные изъяты> 06 коп., квитанция от 08.04.2013г. - <данные изъяты> 02 коп., квитанция от 08.05.2013г. - <данные изъяты> 02 коп.), газ — <данные изъяты> 54 коп. (квитанция от 05.12.2012г. – <данные изъяты> 59 коп.., квитанция от 11.03.2013г. - <данные изъяты> 77 коп., квитанция от 08.04.2012г. - <данные изъяты> 59 коп., квитанция от 08.05.2013г. - <данные изъяты> 59 коп.), коммунальные платежи – <данные изъяты> 91 коп. (квитанция от 05.12.2012г. – <данные изъяты> 02 коп., квитанция от 11.03.2013г. – <данные изъяты> 51 коп., квитанция от 08.04.2013г. – <данные изъяты> 77 коп., квитанция от 08.05.2013г. – <данные изъяты> 61 коп.), электроэнергия — <данные изъяты> 45 коп. (квитанция от 05.12.2012г. - <данные изъяты> 00 коп., квитанция от 11.03.2013г. – <данные изъяты> 62 коп., квитанция от 08.04.2013г. – <данные изъяты> 67 коп., квитанция от 08.05.2013г.- <данные изъяты> 16 коп.). Всего оплата за коммунальные услуги составила — <данные изъяты> 02 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания с ответчика расходов по государственной пошлине в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению в силу требований ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цырлин В.А. к Данченко Р.Э. о взыскании денежных средств по оплате за пользование квартирой и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Данченко Р.Э. в пользу Цырлин В.А. денежные средства в размере <данные изъяты> оплату за найм <адрес> по <адрес> в <адрес>, денежные средства в размере <данные изъяты> 02 копейки за уплату коммунальных платежей, госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо обжаловать в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2014 года.