Цысь Сергей Владимирович

Дело № 2-8533/2023 (29RS0№-15)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

город Всеволожск 22.11.2023 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Шиндориковой И.О.,

при секретаре Рысевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ "Росвоенипотека" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное возвращение излишне перечисленных денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 77139,57 руб., исходя из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в размере 1703403,65 руб. для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, п/о Янино-1, САОЗТ «Выборгское» (участок 7-4), на земельном участке общей площадью 23464 кв.м., кадастровый №, состоящего из однокомнатной квартиры, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Указанная квартира приобреталась ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, в связи с чем, находится одновр...

...еменно в залоге у истца и Банка с даты государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. Накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ, с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнять свои обязательства по договору в связи с увольнением ответчика, направив ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика требование о погашении образовавшейся задолженности, однако обязанность ответчика по возвращению задолженности не исполнена.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил отзыв на возражения ответчика, уточненное исковое заявление.

Ответчик в суд явился, представил возражений относительно иска, согласно которому на основании п. 1 ст. 404 ГК РФ уменьшить размер ответственности должника.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил отзыв на иск.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, в ведении Министерства обороны РФ создано ФГКУ «Росвоенипотека», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участники накопительно-ипотечной системы – военнослужащие – граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, которое хотя бы для одной из сторон не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается.

Установлено, что на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор целевого жилищного займа № (далее – Договор ЦЖЗ), предоставляемого ФИО2, как военнослужащему-гражданину Российской Федерации, проходящему военную службу по контракту и включенному в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

Целевой жилищный заем предоставлен ответчику на сумму 1703403,65 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, п/о Янино-1, САОЗТ «Выборгское» (участок 7-4), на земельном участке общей площадью 23464 кв.м., кадастровый №, состоящего из однокомнатной квартиры, а также для погашения обязательств перед Банком по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира ответчиком приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременного в залоге у третьего лица и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», законным владельцем составленной ФИО2 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, является ПАО Сбербанк.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ, целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с п. 74 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", а также п. 7 Договора ЦЖЗ, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 655 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

В соответствии с п. 77 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

Согласно п.п. 75, 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2, 4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее – Задолженность). Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка Задолженности проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

Согласно п. 7 Договора ЦЖЗ, проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно подпункту «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа исполнительной власти, именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.п. 78-79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику в ДД.ММ.ГГГГ направлен ответчику направлено требование о погашении образовавшейся задолженности.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчиком было осуществлено погашение основного долга в размере 71030,91 руб.

На основании п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 77139,57 руб., исходя из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Принимая во внимание, что ответчиком доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, расчет взыскиваемой суммы не оспорен, а представленный ответчиком контррасчет суммы задолженности не может быть принят судом ввиду необоснованного уменьшения периода рассчитываемой задолженности, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по договору займа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства. Уплата процентов за пользование кредитом является обязательством ответчика, принятым им по кредитному договору.

Учитывая, что положения Договора ЦЖЗ позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование целевым жилищным займом, а также применяемую при расчете процентную ставку, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах неисполнения обязательств, которые бы в силу ст.333 Гражданского кодекса РФ, могли послужить основанием для уменьшения размера взыскиваемой неустойки, ответчиком не представлено.

Доказательств свидетельствующих о том, что ответчик умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, которые бы в силу ст.404 Гражданского кодекса РФ, могли послужить основанием для уменьшения размера взыскиваемой неустойки, ответчиком не представлено.

К доводам ответчика от том, что истец умышленно или по неосторожности увеличивал размер задолженности, поскольку знал о неполучении истцом требования об оплате задолженности и не принял разумных мер по недопущению увеличения размера задолженности, суд относится критически, поскольку каких-либо документов в подтверждение своих доводов ответчиком не представлено.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН 7704602614), пени за несвоевременное возвращение излишне перечисленных денежных средств за период с 23.04.2020 г. по 14.04.2023 г. по договору целевого жилищного займа № 1505/00176968 от 28.08.2015 года между ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 77139,57 руб.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, государственную пошлину в размере 2514 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 29 ноября 2023 года.