Даирова Мукаряма Мухарамовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2014 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи МЕРНОВА Н.В., с участием адвоката Данилова А.Г., при секретаре Шахбановой А.М., рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области к Елесинов Р.М., Елесину В.В., Ишеевой Э.К., Лапшину И.В., Бадяжиной С.Н., Жаркналиевой Д.М., Мифтяевой Р.Н., Алиеву Р.М., Алиевой С.Х., Козиковой Л.Н., Ефимовой Н.М., Даирову Н.А., Епифанову С.В., Марченкову В.В., Халафову С.Ю., Беспалову С.А., Аляутдиновой Н.Д., Араповой А.В., Ильиной Е.В., Ильжановой Р.Г., Габдрахмановой В.В., Нишановой Р.Р., Шигаповой Р.Ю., Бабахужаевой А.М., Куспановой Д.Б., Куспанову Б.У., Кашиной Н.В., Кульбараковой А.Д., Свиреповой М.В., Кочергиной А.А., Борисовой Н.А., Космачеву Е.Ю., Трубину Ф.А., Маггерамовой Г.Р., Ахметханову Р.Н., Имангуловой Ж.Р., Умеровой И.Б., Кугашеву И.В., Бровкиной И.Ю., Хохлову В.М., Герасимовской Г.Г., Баймухановой А.В., Иванча Л.В., Бамбуровой Н.Н., Даировой М.М., Астраниной Е.А., Мустахашевой А.Х., Петровой Т.В., Туракову Б.Х., Жумашевой А.Н., Мастиковой Р.Н., Головой Л.Н., Голову С.А., Максаковой Г.В., Максакову И.Н., Капустину Н.В., Капустиной Е.Ю., Николтиной Н.А., Погосову Р.А., Азизовой А.Г., Иргалиевой Г.Р., Азизовой З.С., Мастиковой Л.Н., Иралиевой Р.У., Меркуловой С.Н., Утарбаевой У.К., Нургалиевой Р.Н., Мирзоевой Н.К., Ашировой И.И., Кузнецовой Е.Ю., Барееву Р.Р., Жолнину А.В., Рябухиной Н.М., Ватанской З.А., Мамбетовой А.Т., Абейдулину Д.М., Жумашевой Г.К., Гизатуллину Р.Р., Бисенгалиеву Р.Н., ...

...Стоякину А.В., Сарсеновой Р.В., Бикееву Р.Т., Покусаевой С.И., Мурсаловой К.О., Полякову В.О., Науменковой Т.Н. о признании недействительным протокола общего собрания жильцов дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что Кудрявцев А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированное жилое помещение – комнату № 8, расположенную по адресу: <адрес>, в результате реконструкции которой была занята часть общего имущества сособственников жилых помещений жилого дома. В ходе рассмотрения дела был представлен протокол голосования общего собрания жильцов дома № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Повесткой дня собрания была передача собственности общего имущества после реконструкции комнаты № 8 Кудрявцеву А.М. Данный протокол составлен с нарушением законодательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области являлась собственником более 50% жилых помещений в доме на основании договора № 6 от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче муниципального имущества», заключенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области и МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, на основании которого дом № 10 (ранее общежитие № 1) был передан безвозмездно в собственность МО «Яксатовский сельсовет» <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Из числа лиц, участвовавших в голосовании ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками жилых помещений в данном доме являлись лишь Халафов С.Ю., Беспалов С.А., Арапова А.В. Кашина Н.В., Кульбаракова А.Д. Другие голосовавшие являлись лишь нанимателями жилых помещений по договорам социального найма. Собственником данных помещений является администрация МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, не принимавшая участия в голосовании. В связи с этим истец просил признать протокол голосования общего собрания жильцов дома № № от ДД.ММ.ГГГГ № №, недействительным.

В судебном заседании представитель истца адвокат Данилов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст.ст. 113, 115, 118 ГПК РФ извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо Кудрявцев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст.ст. 113, 115, 118 ГПК РФ извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Увеличение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.Исходя из положений указанных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме, в отсутствие которого нельзя признать реконструкцию проведенной в соответствие с требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1- 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как следует из ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Исходя из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Судом установлено, что администрация МО Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области не является собственником ни одной из комнат (квартир) в доме № 10, расположенном по адресу: <адрес>. Доказательств, свидетельствующих о государственной регистрации права собственности на комнаты (квартиры), истцом суду не представлено.

Более того, суд принимает во внимание тот факт, что дом № 10 (ранее общежитие № 1) был передан безвозмездно в собственность МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, а не администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, при чём суду не представлено доказательств и того, что указанный дом был оформлен надлежащим образом в собственность МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области и его право собственности на дом было зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у истца права на обжалование оспариваемого протокола в силу требований ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области к Елесинов Р.М., Елесину В.В., Ишеевой Э.К., Лапшину И.В., Бадяжиной С.Н., Жаркналиевой Д.М., Мифтяевой Р.Н., Алиеву Р.М., Алиевой С.Х., Козиковой Л.Н., Ефимовой Н.М., Даирову Н.А., Епифанову С.В., Марченкову В.В., Халафову С.Ю., Беспалову С.А., Аляутдиновой Н.Д., Араповой А.В., Ильиной Е.В., Ильжановой Р.Г., Габдрахмановой В.В., Нишановой Р.Р., Шигаповой Р.Ю., Бабахужаевой А.М., Куспановой Д.Б., Куспанову Б.У., Кашиной Н.В., Кульбараковой А.Д., Свиреповой М.В., Кочергиной А.А., Борисовой Н.А., Космачеву Е.Ю., Трубину Ф.А., Маггерамовой Г.Р., Ахметханову Р.Н., Имангуловой Ж.Р., Умеровой И.Б., Кугашеву И.В., Бровкиной И.Ю., Хохлову В.М., Герасимовской Г.Г., Баймухановой А.В., Иванча Л.В., Бамбуровой Н.Н., Даировой М.М., Астраниной Е.А., Мустахашевой А.Х., Петровой Т.В., Туракову Б.Х., Жумашевой А.Н., Мастиковой Р.Н., Головой Л.Н., Голову С.А., Максаковой Г.В., Максакову И.Н., Капустину Н.В., Капустиной Е.Ю., Николтиной Н.А., Погосову Р.А., Азизовой А.Г., Иргалиевой Г.Р., Азизовой З.С., Мастиковой Л.Н., Иралиевой Р.У., Меркуловой С.Н., Утарбаевой У.К., Нургалиевой Р.Н., Мирзоевой Н.К., Ашировой И.И., Кузнецовой Е.Ю., Барееву Р.Р., Жолнину А.В., Рябухиной Н.М., Ватанской З.А., Мамбетовой А.Т., Абейдулину Д.М., Жумашевой Г.К., Гизатуллину Р.Р., Бисенгалиеву Р.Н., Стоякину А.В., Сарсеновой Р.В., Бикееву Р.Т., Покусаевой С.И., Мурсаловой К.О., Полякову В.О., Науменковой Т.Н. о признании недействительным протокола общего собрания жильцов дома, оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Приволжский районный суд Астраханской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Н.В. Мернов