Далекина Оксана Александровна

УИД 52RS0№...-61

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) ФИО7 31 июля 2023 года

Советский районный суд города ФИО1 в составе председательствующего судьи Зайцевой О.А.,

при помощнике ФИО8,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО12

старшего помощника прокурора (адрес) г. ФИО1 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Истцу и ее дочерям – ФИО9 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес) ФИО7, (адрес), общей площадью 61,2 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (№... от (дата), №... от (дата), №... от (дата)). Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от (дата).

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО2, (дата) года рождения, ФИО12 (ранее – ФИО13) ФИО6, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения.

Также в спорной квартире зарегистрирован ФИО5, (марка обезличена) года рождения.

ФИО5 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес) ФИО7, (адрес), продавец ФИО10 обязана обеспечить ...

...снятие с регистрационного учета ФИО5 в срок не позднее (дата). Однако до настоящего времени данный пункт не исполнила. Местонахождение ответчика не известно.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) ФИО7, (адрес), снять ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: : (адрес) ФИО7, (адрес).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик является посторонним лицом, в квартире никогда не проживал.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора (адрес) г. ФИО1 Е.В. полагала заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст. 167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 совместно с ФИО3, ФИО9 являются собственниками жилого помещения (по 1/3 доли каждой) – квартиры, расположенной по адресу: (адрес) ФИО7, (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от (дата).

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире с (дата) зарегистрирован ФИО5

Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры продавец ФИО10 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее (дата) и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО5 в срок не позднее (дата).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг он не несет, совместное хозяйство стороны не ведут.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в данной квартире не снят, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчиком данные обстоятельства по делу не оспорены, обратного суду не представлено.

В представленном в судебное заседание договоре купли-продажи квартиры от (дата) каких-либо соглашений о праве пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.

Оснований, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, судом не установлено.

Кроме того, доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо иное соглашение о пользовании ответчиком, спорной квартирой не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств заключения сторонами какого-либо иного соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой, а также права пользования данным жилым помещением ответчиком, носящего бессрочный характер, принимая также во внимание, что ФИО5 расходы по содержанию спорной квартиры не несет, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес) ФИО7, (адрес), суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета. Вынесения отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляются органами регистрационного учета. Настоящее решение о признании ответчика утратившим либо прекратившим право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО5, (паспорт серии (марка обезличена) №...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес) ФИО7, (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, (паспорт серии (марка обезличена) №...) с регистрационного учета по адресу (адрес) ФИО7, (адрес).

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. ФИО1.

Судья О.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено (дата)