Данчарова Зульфия Сайпудыевна

Дело № 2-303/2021 1 марта 2021 года 78RS0017-01-2020-004650-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Даровском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данчаровой Зульфии Сайпудыевны к Россолову Александру Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Данчарова З.С. обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Россолову А.В., уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного выше жилого помещения. В квартире продолжает быть зарегистрированным член семьи бывшего собственника жилого помещения ответчик Россолов А.В., при этом в квартире ответчик не проживает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного заявления надлежащим образом, представитель ответчика Залесская Н.В. просила рассмотреть дела в свое отсутствие, исковые требования в письменном ходатайстве поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, по известному суду адресу регистрации, судебная корреспонденция ответчиком получена не была, конверт вернулся в суд, в связи с чем в соответствии с п...

...оложениями ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Данчарова З.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи от 18 марта 2020 года заключенного с П.Н.М.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена 9 апреля 2020 года.

В спорной квартире зарегистрирован с 15 апреля 1999 года Россолов А.В. который является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

Истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации её прав собственника.

В силу положений ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела подтверждено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Разрешая заявленный спор, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что с 18 марта 2020 года истец является собственником спорной квартиры, до настоящего времени в квартире продолжает быть зарегистрированным член семьи бывшего собственника, что безусловно нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Данчаровой Зульфии Сайпудыевны – удовлетворить.

Признать Россолова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 5 марта 2021 года.