Данич Надежда Александровна

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-000038-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

29 января 2024 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

секретаря судебного заседания Мангасарян К.К.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 25.10.2023г. приобрела на торгах у финансового управляющего должника ФИО4 – ФИО11 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 27.11.2023г. в ЕГРН. Однако, несмотря на переход права собственности на квартиру к истцу, ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении вопреки воле собственника имущества.

В судебном заседании истец ФИО6 участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.5).

Ответчики, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явились.

Третье лицо – финансовый управляющий ФИО10 в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства; в ...

...отсутствие истца и третьего лица по правилам ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст.235 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, является собственностью ФИО6 на основании договора купли - продажи № от 25.10.2023г. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9-12).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 25.10.2023г. №, финансовый управляющий ФИО11 на основании протокола о результатах проведения торгов по продаже имущества должника ФИО4 №-МЭ№ от 04.09.2023г., продал ИП ФИО6 указанную квартиру (л.д.5-7).

Согласно п. 2.1.1 договора купли-продажи № продавец обязался передать имущество и документы покупателю в течение 10 дней после его полной оплаты (л.д.9).

Как следует из справки о регистрации от 11.12.2023г. ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении до настоящего времени, хотя членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают (л.д.13,14). Соглашение о сохранении права пользования ответчиков жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, поскольку прекращено право собственности ФИО4 на жилое помещение подлежит прекращению и право пользования ответчиков спорной квартирой, которая местом их жительства не является.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее–Правила),утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Дополнительного судебного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало–Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городу Ноябрьску ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 30.01.2024г.

Судья: (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-0562-2024г.