Данилевич Александр Адольфович

Дело № 2-316/2022 (2-4564/2021;)

74RS0028-01-2021-008966-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием помощника прокурора Звонарева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Лыковой Е.В. к Данилевич А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

суд-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лыкова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Данилевич А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал, что 05 октября 2021г. она приобрела в собственность квартиру по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР на основании договора купли-продажи от 05.10.2021г. В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи от 05.10.2021г. собственник Данилевич А.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3 рабочих дней после перехода права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю. На основании справки о регистрации от 01.12.2021г. ООО «РКЦ» она узнала, что по состоянию на 01.12.2021 г. по данному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчик Данилевич А.А. Ответчик является одним из бывших собственников квартиры, фактически в ней не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, но продолжает находиться на регистрационном учете по указанному адресу, что является для неё препятствием для осуществления своих законных прав, в том числе дополнитель...

...ных расходов по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец Лыкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Данилевич А.А. в судебное заседание не явился, извещен. В материалах дела имеется скан. расписки, согласно которой Данилевич А.А. с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Копейску извещено, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Лыкова Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 05 октября 2021 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 07.10.2021 г. в электронном формате (л.д.10-11, 12-14).

Согласно п. 3.8 данного договора на момент его подписания в указанной квартире зарегистрирован собственник Данилевич А.А. Собственник обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3 рабочих дней после регистрации перехода права собственности на объект к Покупателю и ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка.

Согласно архивной информации из поквартирного учета по состоянию на 01.07.2019 года ООО «РКЦ» от 01.12.2021 года в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрирован Данилевич А.А., с 10.04.1987 г. (л.д.17).

Установлено, что ответчик распорядился принадлежащей ему на праве собственности долей в спорном жилом помещении, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, претензий к истцу со стороны ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо признать ответчика Данилевич А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лыковой Е.В. удовлетворить.

Признать Данилевич А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия Данилевич А.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова