Данилина Галия Рашидовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 05 октября 2018 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сустиной Н.С. к Данилиной Г.Р. и Данилину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с указанным выше иском, Сустина Н.С. просит признать Данилину Г.Р. и Данилина А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять Данилину Г.Р. и Данилина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Сустина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанные объекты возникло у нее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиками. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Согласно п.12 договора, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С февраля 2018 года истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчики не...

... выполняют условие договора. Истец просила иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Данилина Г.Р. и Данилин А.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Свидетель ФМО1 суду пояснила, что истица является ее матерью и проживает по соседству. Ответчики в спорной квартире не проживали. В данной квартире находились их квартиранты. Ответчики продали, указанную квартиру ее матери Сустиной Н.С. ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире ответчики не появлялись, никаких вещей у них в квартире нет. Согласно п.12 договора купли-продажи ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, но этого не сделали до настоящего времени.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.

Выслушав истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Сустина Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на указанные объекты возникло у истца Сустиной Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиками (л.д. 7-11).

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Данилина Г.Р. и Данилин А.В.(л.д. 13).

С момента приобретения жилого помещения и до настоящего времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Согласно п.12 договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5211-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании было установлено, что ответчики Данилина Г.Р. и Данилин А.В. членами семьи истца не являются, не проживают в спорном помещении, вещей в указанном жилом помещении не имеют.

Судом было разъяснено положение ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, согласно требований которых, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, сторонами представлено не было.

Принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается соответствующими документами, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование жилым помещением, поскольку иное не установлено законом или договором, и ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сустиной Н.С. удовлетворить.

Признать Данилину Г.Р. и Данилина А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск прекратить регистрацию Данилиной Г.Р. и Данилина А.В. по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В. Воробьева