Данилов Алексей Львович

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А.Л. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился суд с иском к администрации города Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что он зарегистрирован в данном жилом помещении, с этого времени постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением, несет обязанности по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает квартиру и коммунальные услуги. В заключении договора социального найма истцу было отказано в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - представитель администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения истца, пояснения свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного...

... фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Данилов А.Л., который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в данном жилом помещении (л.д. 10,11).

С момента регистрации и до настоящего времени истец постоянно проживает и пользуется указанным жилым помещением. Продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, несет обязанности, вытекающие из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается показаниями свидетелей Листопад О.В., Петушковой С.Н.

Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода истцу было отказано в заключении договора социального найма, в виду отсутствия ордера.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт длительного проживания и пользования истцом спорным жилым помещением, выполнение им обязанностей, вытекающих из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, а также то, что истец в настоящее время не имеет возможности заключить договор социального найма спорного жилого помещения, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Данилова А.Л. к администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать за Даниловым А.Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В иске Данилова А.Л. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода отказать за необоснованностью.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горохова А.П.

Дело № 2-801/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 26 мая 2017 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Бассель Е.А.

с участием истца - Данилова А.Л., представителя ответчика Шагашова С.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловой О. Л., Данилова А. Л. к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Данилова О.Л. и Данилов А.Л. обратились в суд с иском к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов — Данилова А.Н., после ее смерти открылось наследство. Истцы обратились к нотариусу, и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия — выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> указанием площади в <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», истцы просят включить дом в наследственную массу после смерти Даниловой А.Н. и признать по <данные изъяты> доли за каждым в п...

...раве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец Данилов А.Л. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Истец Данилова О.Л. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> — Шагашов С.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения истца Данилова О.Л., представителя ответчика Шагашова С.Г., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Данилова А.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти Санкт-Петербург, место государственной регистрации Отдел регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС <адрес>.

Даниловой А.Н. (Семеновой) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, о чем сделана запись в реестровую книгу БТИ под № от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, принадлежала Даниловой А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию.

Наследниками по закону первой очереди после смерти Даниловой А.Н. являются дочь Данилова О.Л. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и сын Данилов А.Л. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург М. О.И. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. В постановлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обратились Данилова О.Л. и Данилов А.Л. В связи с тем, что в кадастровом паспорте площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, а в справке, выданной <адрес> государственным унитарным предприятием инвентаризации и оценки недвижимости площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> указанием площади в <данные изъяты> кв.м отказано.

В процессе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Даниловой Т.В. был заключен договор с ООО «Строит плюс» на строительство и монтаж сооружения (дома).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из жилого дома литера А площадью <данные изъяты> кв.м с террасой литера а площадью <данные изъяты> кв.м, мансардой литера А1 площадью <данные изъяты> кв.м.

Разрешение на строительство жилого дома Даниловой Т.В. в установленном порядке получено не было, дом в эксплуатацию не сдан.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно заключению эксперта № ИП Пустовой М.М., вновь построенный индивидуальный жилой дом, расположенный по земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> градостроительные, строительные и санитарные нормы и правила, а также противопожарные нормы не нарушает. Сохранение вновь выстроенного индивидуального жилого дома не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Прочность здания и его элементов, устойчивость, и пространственная жесткость обеспечивается, как небольшими размерами строения в плане, так и прочной конструкцией связанных между собой вертикальных (наружных и внутренних стен, перегородок) и горизонтальных (междуэтажные перекрытия) элементов, кровли со стропильной системой. Выполнение конструктивными элементами своих функций не требует проведение охранных мероприятий.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у Даниловой О.Л. и Данилова А.Л.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что жилой дом возведен наследодателем на принадлежащем ему земельном участке, с соблюдением установленных норм и правил, возведенная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, истцы обладают правом на земельный участок, на котором возведено спорное строение, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Даниловой О.Л. и Данилова А.Л. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, требования о включении имущества в наследственную массу удовлетворению не подлежат, поскольку спорный дом, как самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Даниловой О. Л., Данилова А. Л. к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать за Даниловой О. Л., пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>

право на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из жилого дома литера А площадью <данные изъяты> кв.м, террасы литера а площадью <данные изъяты> кв.м, мансарды литера А1 площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать Даниловым А. Л., пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

право на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из жилого дома литера А площадью <данные изъяты> кв.м, террасы литера а площадью <данные изъяты> кв.м, мансарды литера А1 площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований Даниловой Оксане Львовне и Данилова Алексею Львовичу — отказать.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: