Даветеев Яраш Мухтарович

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Сипатове А.С.,

с участием:

истца Даветеевой Е.В.,

истца и представителя истцов Даветеева Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даветеевой Е. В. и Даветеева Я. М., действующего от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних детей - Даветеева А. Я. и Даветеева И. Я., к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

установил:

Даветеева Е.В. и Даветеев Я.М., действующий от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних детей - Даветеева А. Я. и Даветеева И. Я., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что проживая в <адрес>, они решили воспользоваться правом на приватизацию и обратились к ответчику, в собственность которого было передано данное жилое помещение, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ими использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи отказал в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов на данное помещение.

Истцы Даветеева Е.В. и Даветеев Я.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали...

... в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения <адрес>, -будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал и возражений по иску не предоставил.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов Даветеевой Е.В. и Даветеева Я.М., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе, приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно справки, выданной администрацией Игоревского сельского поселения <адрес> принята в муниципальную собственность сельского поселения от администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> (л.д.12).

Постановлением главы муниципального образования Игоревского сельского поселения <адрес> о присвоении номера квартиры, жилому помещению в котором проживают истцы, присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).

Из договора социального найма жилого помещения следует, что истцы являются нанимателями <адрес> (л.д.19-24).

Как следует из справки администрации Игоревского сельского поселения <адрес> от дд.мм.гггг, надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на квартиру, в которой проживают истцы, отсутствуют (л.д.12).

Данное обстоятельство препятствует регистрации перехода права собственности от муниципального образования к истцам.

Согласно справки, выданной администрацией Игоревского сельского поселения <адрес> и записям в домовой книге, в <адрес> зарегистрированы истцы Даветеев Я.М., Даветеева Е.В. и их дети – Даветеев А.Я. и Даветеев И.Я. (л.д.8, 17-18).

Как следует из отметок в паспорте гражданина РФ на имя Даветеева Я.М. и справок, выданных администрацией Игоревского сельского поселения <адрес> и администрацией муниципального образования «<адрес>» Республики Дагестан, истец Даветеев Я.М. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг проживал в <адрес> Республики Дагестан, а с дд.мм.гггг по настоящее время проживает на территории Игоревского сельского поселения <адрес>. Ранее свое право на приватизацию жилья не использовал (л.д.4, 9, 29-30).

Согласно отметкам в паспорте гражданина РФ на имя Даветеевой Е.В. и справкам, выданным администрацией Игоревского сельского поселения <адрес> и АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Федеральное бюро технической инвентаризации производственный участок по <адрес>, Кизлярскому и <адрес>м, истец Даветеева Е.В. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг проживала в <адрес> Республики Дагестан, а с дд.мм.гггг по настоящее время проживает на территории Игоревского сельского поселения <адрес>. Ранее свое право на приватизацию жилья не использовала (л.д.5, 11, 31, 38).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права долевой собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за Даветеевой Е.В., Даветеевым Я.М., Даветеевым А.Я. и Даветеевым И.Я. право долевой собственности, по ? доли каждому, на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Даветеевой Е. В. и Даветеева Я. М., действующего от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних детей - Даветеева А. Я. и Даветеева И. Я., к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Даветеевой Е. В., Даветеевым Я. М., Даветеевым А. Я. и Даветеевым И. Я., право долевой собственности, по ? доли каждому, на занимаемое жилое помещение – <адрес> сельского поселения <адрес> - как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.