Давлатов Идрис Абдукаримович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

с участием представителя ответчиков адвоката АК Наримановского района Астраханской области Текеева Б.О., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Альжановой ФИО18 к Дускалиевой ФИО19, Бисенгалиеву ФИО20, Давлатову ФИО21, Иманшапиеву ФИО22, Курочке ФИО23, Мухаммадзоде ФИО24, Уразаковой ФИО25, Уразаковой ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Альжанова Г.К. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:

Истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.4 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в жилом доме, снимутся с регистрационного учета.

Однако по истечении 10 дней ответчик Дускалиева М.К. попросила отсрочить снятие с регистрационного учета на один месяц, пообещав, что снимется с регистрационного учета и возвратит домовую книгу.

Вместе с тем, до настоящего времени своего обещания не выполнила.

Наряду с бывшим собственником жилого дома Дускалиевой М.К. значатся зарегистрированными так...

Показать ещё

...же: Бисенгалиев Ф.П., Давлатов И.А., Иманшапиев М.Р., Курочка В.В., Мухаммадзоде Ш.М., Уразакова А.И., Уразакова А.И.

Ответчики в принадлежащее истцу домовладение, после его приобретения, не вселялись, не проживали, имущества не имеют.

При указанных обстоятельствах, просила признать ответчиков Дускалиеву М.К., Бисенгалиева Ф.П., Давлатова И.А., Иманшапиева М.Р., Курочку В.В., Мухаммадзоде Ш.М., Уразакову А.И., Уразакову А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Истец Альжанова Г.К. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики Дускалиева М.К., Бисенгалиев Ф.П., Давлатов И.А., Иманшапиев М.Р., Курочка В.В., Мухаммадзоде Ш.М., Уразакова А.И., Уразакова А.И. в судебное заседание не явились, местожительство не известно.

Представитель ответчиков – адвокат АК Наримановского района Астраханской области Текеев Б.О., привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ, заявленные требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 5 частью 3 статьи 11 ЖК РФ закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Альжанова Г.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, и жилого дома площадью 98,10 кв.м, инвентарный № литер А, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке.

Как следует из п.3.5 договора купли-продажи на момент подписания договора на регистрационном учете состоят гражданине РФ, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Дускалиевой М.К. направлена претензия о снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в течении 5 дней.

Предложения истца в досудебном порядке урегулировать спор ответчик проигнорировала.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Рассветский сельсовет» Наримановского района Астраханской области по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ответчики: Дускалиева М.К., Бисенгалиев Ф.П., Давлатов И.А., Иманшапиев М.Р., Курочка В.В., Мухаммадзоде Ш.М., Уразакова А.И., Уразакова А.И.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец Альжанова Г.К. будучи собственником жилого помещения, ограничена в пользовании и владении названным имуществом, по причине регистрации в нем ответчиков, кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, за лиц, которые в указанном домовладении, никогда не проживали и не проживают.

Вместе с тем как следует из сообщения ОВМ ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ответчики: Бисенгалиев Ф.П. значился зарегистрированным до ДД.ММ.ГГГГ; Мухаммадзоде Ш.М. значился зарегистрированным до ДД.ММ.ГГГГ; Уразакова А.И. значилась зарегистрированной до ДД.ММ.ГГГГ; Уразакова А.И. значилась зарегистрированной до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что Бисенгалиев Ф.П., Мухаммадзоде Ш.М., Уразакова А.И., Уразакова А.И. добровольно снялись с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением названных лиц, являются необоснованными, поскольку они обращены к ненадлежащим ответчикам.

Требования в части признания Дускалиевой М.К., Давлатова И.А., Иманшапиева М.Р., Курочки В.В. утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца в части возмещения судебных издержек, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся издержки, признанные судом необходимыми.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В рамках рассмотрения искового заявления в Наримановском районном суде, истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., что подтверждается: договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом характера и объема работ, выполненных представителем, требований разумности, расходы по оплате услуг представителя, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чек – ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные суммы подлежат взысканию с надлежащих ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Альжановой ФИО27 к Дускалиевой ФИО28, Бисенгалиеву ФИО29, Давлатову ФИО30, Иманшапиеву ФИО31, Курочке ФИО32, Мухаммадзоде ФИО33, Уразаковой ФИО34, Уразаковой ФИО35 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Дускалиеву ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Давлатова ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иманшапиева ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курочку ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Дускалиевой ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Давлатова ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иманшапиева ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курочки ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Альжановой ФИО42 расходы по оплате услуг представителя - 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья Р.Р. Усманов

Свернуть