Давлетов Радик Могавиевич

Дело № 2-3391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуриновой Лидии Семеновны к Аппаковскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании принявшим наследство, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

В обоснование Л.С. Гуринова указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – К. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Истица в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство поскольку пользуется вещами матери, домом, земельным участком. В этой связи истец просила суд признать ее принявшей наследство после смерти матери и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный выше жилой дом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица – ООО «ГазпромТрансгазКазань», Д. (владелец на праве аренды смежного земельного участка, где выявлены нарушения границ застройки) против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав мате...

...риалы дела, приходит к следующему:

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из ст.218 ГК РФ следует, что

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Обосновывая свои требования истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – К. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из справки Аппаковского исполнительного сельского комитета от 22 мая 2018 года, К по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги №1 от 01.01.1997 года, спорный жилой дом принадлежал К.

Согласно заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 28 августа 2018 года по заявке Л.С. Гуриновой был произведен выезд на объект и визуальный осмотр строительных конструкций жилого дома по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>. Обследуемый объект – одноэтажный жилой дом, без подвала, прямоугольной формы, общей площадью 32,20 кв.м., без подвала. Высота помещений этажа 2,30 м. Фундаменты – ленточные, из монолитного бутобетона; стены дома- деревянные рубленные; перекрытие- деревянные балки; крыша- двухскатная, с деревянной стропильной конструкцией, кровля- из асбестоцементных листов. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 ФЗ №384 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Как следует из заключения МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района № 343/6 от 10 сентября 2018 года, спорный жилой дом размещен на земельном участке с кадастровым номером 16:07:080101:64 по адресу: <адрес>, сформированном в границах красных линий. Имеются нарушения в части границ застройки, установленным Правилами землепользования и застройки Аппаковского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ, утвержденных решением Аппаковского сельского совета Альметьевского муниципального района РТ № 53 от 27 декабря 2012 года (в судебном заседании установлено, что нарушения имеются со смежным земельным участком, владельцем которого на праве аренды является третье лицо – Д.). По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером 16:07:080101:64 отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Как следует из сообщения ООО «Гапромтрансгаз Казань» от 17 октября 2018 года, по территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> проходит надземный распределительный газопровод низкого давления <адрес>, находящийся на балансе ООО «Газпром трансгаз Казань». Нарушений охранных зон и зон миниально-допустимых расстояний распределительных и магистральных газопроводов не выявлено.

Обосновывая свои требования истица указала, что она в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство поскольку пользуется вещами матери, домом, земельным участком. В этой связи истица просила суд признать ее принявшей наследство после смерти матери и признать за ней в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Доводы истицы подтверждаются показаниями опрошенных в ходе судебного заседания свидетелей. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Гуриновой Лидии Семеновны к Аппаковскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании принявшим наследство, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать Л.С. Гуринову принявшей наследство после смерти матери – К, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гуриновой Лидией Семеновной в порядке наследования право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова