Давудов Магомед Кебедович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2016 года гор. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего - и.о. председателя суда Хабибулаева Р.М.,

при секретаре - Гамзатовой Б.М.,

с участием : истца – Магомедовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой ФИО к Давудову ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Магомедова Н.А. обратилась в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником дома расположенного по адресу <адрес> Ее право собственности на объект недвижимости подтверждается договором от купли-продажи от 21 июня 2016 года и свидетельством о государственной регистрации права. В момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Давудов ФИО. Продавцом домовладения ей было обещано, что указанное лицо добровольно снимется с учета по приезду в Дагестан. Однако, в настоящее время ответчик так же остается на регистрационном учете по указанному адресу. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности, нарушает ее права собственника жилья. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали и рекомендовали обратиться в суд, что подтверждается письмом ОМВД России «Кизилюртовский». Точное местонахождение на настоящее время ответчика ему неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в на...

...стоящее время, расходов по уплате коммунальных услуг не несет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

В связи с чем, истец просит признать ответчика Давудова ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Магомедова Н.А. заявленные ею требования полностью поддержала и просила удовлетворить их по указанным в исковом заявлении основаниям.

Свидетель Юсупова С.К. показала суду, что она является родной сестрой ответчика, и подтверждает, что Давудов ФИО фактически уже давно не проживает по адресу : <адрес>. Прошло много лет, с тех пор как её брат исчез и не дает о себе знать.

Выслушав объяснение истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:

Из представленного истцом договора купли-продажи от 21.06.2016 года, передаточного акта от 21.06.2016 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 05.07.2016 г., установлено, что собственником домовладения по адресу: <адрес>, является Магомедова ФИО.

Согласно домовой книге и поквартирной карточке на домовладение по адресу: <адрес> в вышеуказанном доме значится зарегистрированным Давудов ФИО.

Из показаний свидетеля установлено, что Давудов ФИО в домовладении по адресу: <адрес>, фактически не проживает.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> является Магомедова Н.А. и соответственно она имеет право владения, пользования и распоряжения данным домовладением.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Давудов М.К. не является членом семьи собственника домовладения и не вселен собственником в качестве члена своей семьи, ответчик фактически не проживает в данном домовладении и место его проживания неизвестно, какого либо соглашения между собственником и им не имеется, что является основанием для прекращения его права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Давудова ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со дня подачи Магомедовой Н.А. искового заявления – 19.12.2016 года.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий-

И.о. председателя Кизилюртовского

городского суда Р.М. Хабибулаев