Давыдкин Василий Тимофеевич

Дело № 2-1499/2013

09 декабря 2013 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Зкрин Л.И., с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» Лукьянченко О.А., ответчика Давыдкина В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» к Давыдкину В.Т. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» (далее ООО Управляющая компания «Дом-сервис») обратилось в суд с иском к Давыдкину В.Т. о взыскании с него задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с дата года по дата года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что ответчик Давыдкин В.Т. является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу, за заявленный период ответчиком не исполняются обязанности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис», как управляющей организацией, осуществляющей на основании договора управления № от дата обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающее оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг, иную направленную на достижение целей управления многокварт...

...ирным домом деятельность. Также истец ООО Управляющая компания «Дом-сервис» просил возместить за счет ответчика Давыдкина В.Т. судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» Лукьянченко О.А. заявила ходатайство об уменьшении исковых требований на сумму погашенной ответчиком Давыдкиным В.Т. задолженности, с учетом данного уменьшения исковых требований, просила суда взыскать с ответчика Давыдкина В.Т. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с дата года по дата года в сумме *** руб. *** коп., возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик Давыдкин В.Т. в судебном заседании пояснил, что действительно является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, проживает в нем один, в том числе в заявленный в иске период по настоящее время, признал иные обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, в том числе факт неисполнения им обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанном в иске размере, с учетом уменьшения истцом исковых требований, согласился с заявленными исковыми требованиями и представленным истцом расчетом задолженности, в порядке реализации права на признание иска ответчиком на основании ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) просил суд принять признание им иска. Судом ответчику Давыдкину В.Т. разъяснены и понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае признания иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» Лукьянченко О.А., ответчика Давыдкина В.Т., исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно договору управления многоквартирными домами №, заключенному дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО Управляющая компания «Дом-сервис» (именуемое «Управляющая организация») предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В приложении № 2 к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № 1 к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО Управляющая компания «Дом-сервис» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, *** года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.9.1. договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.

Судом в судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, в том числе сведениями, представленными по судебному запросу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» какие-либо сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества – спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Между тем, как следует из имеющихся в деле и представленных истцом поквартирной карточки, справки, копии талона к ордеру за № от дата, не оспорено ответчиком, жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования на условиях социального найма его нанимателю Давыдкину В.Т., дата года рождения, зарегистрированного в нем дата. То обстоятельство, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе проживал в нем и в заявленный истцом в иске период, состоит в нем на регистрационном учете по месту жительства, в том числе и в настоящее время, ответчиком Давыдкиным В.Т. в судебном заседании не оспаривалось, подтверждается представленной по запросу суда Отделением УФМС России по Свердловской области в г.Березовском адресной справкой. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиком Давыдкиным В.Т. право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нормы права, регламентирующие обязанность нанимателей жилых помещений, пользующихся ими на условиях социального найма, вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее ЖК РФ), в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из содержания ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, нанимателем жилого помещения в котором является ответчик Давыдкин В.Т., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет ООО Управляющая компания «Дом-сервис».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиком, что истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата года по дата года составила сумму в размере *** руб. *** коп.

Факт предоставления истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» жилищных коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиком Давыдкиным В.Т. в судебном заседании не оспаривался. Судом указанный расчет также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, с ним последний согласился.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчика Давыдкина В.Т. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиком в судебное заседание были предоставлены платежные документы, подтверждающие внесение им в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг денежных средств в сумме *** руб. *** коп., с учетом данного размера погашенной задолженности исковые требования истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» были уменьшены.

Судом установлено, что со стороны ответчика Давыдкина В.Т. каких-либо заявлений в управляющую компанию ООО Управляющая компания «Дом-сервис» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчика суду в судебном заседании не представлялось.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчика Давыдкина В.Т. в пользу истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» за подачу искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп.

В связи с уменьшением истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» размера исковых требований и удовлетворением их в полном объеме с ответчика Давыдкина В.Т. подлежит взысканию в пользу истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» государственная пошлина *** руб. *** коп., а излишне оплаченная государственная пошлина в размере *** руб. *** коп. на основании п.п.10 п.1 ст.333.20, п.п.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возвращению истцу ООО Управляющая компания «Дом-сервис».

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» к Давыдкину В.Т. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» с Давыдкина В.Т. задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» излишне оплаченную государственную пошлину в размере *** руб. *** коп.

Лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2013.

Судья: подпись. Е.Л. Забоева

***

***