Давыдова Валентина Александроена

Дело № 2-3297/2021

Решение

именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Андрея Сергеевича к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Давыдовой Валентине Александровне о признании права собственности на квартиру,

установил:

Гришин А.С. обратился в суд с иском к исполкому ЗМР РТ, Давыдовой В.А. о признании права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, площадью 40,89 кв.м, с кадастровым номером №, приобретенную на основании нотариально заверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истец заключил с ФИО5 договор мены квартирами, на основании которого он стал владельцем вышеуказанного жилого помещения. Однако истец не обратился в БТИ с целью государственной регистрации договора мены и перехода права собственности на квартиру. В связи с вышеизложенным истец в настоящее время не может распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивали.

Ответчик Давыдова В.А. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором исковые требования не признал, указав, что не считает себя надлежащим ответчиком, про...

...сил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.69).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Гришиным А.С. заключен договор, в соответствии с которым, ФИО5 обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, нанимателем которой является Гришин А.С. (л.д.19). Договор удостоверен нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. Составлен передаточный акт (л.д.20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.63).

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданной Зеленодольским подразделением АЮ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанная квартиру принадлежит ФИО5 (л.д.76).

Вышеуказанное жилое помещение в реестрах муниципальных образований «город Зеленодольск» и «Зеленодольский муниципальный район» не значится (л.д.62).

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца следует, что при заключении договора мены истец не обратился в БТИ для государственной регистрации договора мены и перехода права собственности на квартиру.

В настоящее время квартире общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.63).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой в квартире по указанному адресу зарегистрированы Гришин А.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д.15).

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно ответу нотариуса ФИО11 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Из наследственного дела усматривается, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО5 является его дочь – Давыдова В.А. (л.д.50-52).

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> по договору мены квартир, владеет и пользуется им с указанного времени, несет бремя его содержания. При жизни ФИО5, в последующем наследник Давыдова В.А. требований об освобождении квартиры не предъявляли, напротив, Давыдова В.А. исковые требования признала.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Гришин А.С. приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Требования, предъявленные к исполкому ЗМР РТ, являются безосновательными и не подлежащими удовлетворению, так как указанное жилое помещение в реестрах муниципальных образований «город Зеленодольск» и «Зеленодольский муниципальный район» не значится.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере ... (л.д.10).

Заявленные истцом требования носят имущественный характер, госпошлина, подлежащая оплате по настоящему делу, должна быть уплачена исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости - ...

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Следовательно, с истца надлежит взыскать госпошлину в размере ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гришина Андрея Сергеевича удовлетворить частично.

Признать право собственности Гришина Андрея Сергеевича на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гришина Андрея Сергеевича госпошлину в доход государства в размере ....

В части иска к исполкому ЗМР РТ отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья