Дедюкина Елена Евгеньевна

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2024-002439-70

Дело № 2-4532/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года г.о. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре Морозове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4532/2024 по иску Дедюкиной Ольги Владимировны к Дедюкиной Ирине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования Дедюкина Елена Евгеньевна, отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.. В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая членом семьи истца не является. <данные изъяты> истца ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году заключил брак с ФИО10. и зарегистрировал её по вышеуказанному адресу. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил <данные изъяты> ФИО4 принадлежащую ему по праву собственности вышеуказанную квартиру. Ответчик ФИО3 на протяжении 6 месяцев не проживала в данной квартире, коммунальные платежи не оплачивала, её регистрация в квартире носит формальный характер, в связи с чем просит признать её утратившей право пользования жилым помещени...

...ем.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в порядке гл. 10 ГПК РФ, о причинах своей неявки суд не известила, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Мытищинское" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что истец приходится ей дочерью, вышеуказанная квартира была подарена истцу отцом ФИО6, указала, что требования истца поддерживает.

Старший помощник Мытищинского городского прокурора ФИО7 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьего лица, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, рассмотрев дело, выслушав заключение прокурора, пояснения истца и третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ее права собственности на спорную квартиру в ЕГРН. До настоящего времени истец является единственным собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведений о том, что договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был оспорен ответчиком и признан недействительным, суду не представлено.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела ответчик не является совладельцем спорного жилого помещения, в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, соответственно членом семьи истца, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, не является, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком право пользования спорной квартирой суду не представлено.

Истец указала, что регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств дела, заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.04.2024.

Судья подпись Т.П. Елисеева

Копия верна

дело №2-1114/2025

УИД: 50RS0042-01-2024-013149-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кашникове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедюкиной Ирины Владимировны к Дедюкиной Ольге Владимировне о признании договора дарения недействительным, включении в наследственную массу объекта недвижимости, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Дедюкиной Елены Евгеньевны,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО2 и ФИО5; включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м., расположенной на 17-м этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый №; установить факт принятия наследства за ней на спорную квартиру; признать за ней право собственности на спорную квартиру; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации права собственности ФИО5 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м., расположенную на 17-м этаже многоквартир...

...ного жилого дома, кадастровый №.

В обоснование требований указала, что оспариваемый договор дарения заключен ответчиком по доверенности, выданной ФИО3, уже после его смерти, учитывая, что истец является супругой умершего, она является наследником первой очереди, фактически приняла наследство после его смерти.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО2.

В судебном заседании представители истца ФИО6 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала, ссылаясь, в том числе на недобросовестное поведение со стороны ответчика.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, указывая на то, что о смерти отца узнала уже после сдачи документов в МФЦ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 полагала заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ составлено медицинское свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, <данные изъяты> (л.д. 56,57).

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, в котором представлена повторное свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4, истец по настоящему делу, поступило заявление о принятии наследства, в том числе квартиры <адрес>, площадью 56 кв.м., расположенной на 17-м этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый №.

ФИО4 является супругой наследодателя (л.д. 67).

Как указывает истец, что подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, между ФИО3, в лице ФИО2, действующей от его имени на основании доверенности бланк №, удостоверенной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5

Согласно данным ЕГРН в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес>, указана ФИО5, ответчик по настоящему делу. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-39).

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Согласно п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В силу положений п. 1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом истребовать сведения из Управления ЗАГС по г.о. Мытищи (Отдел №1, г. Мытищи), Мытищинской ОКБ, ГБУЗ Московской области «Королёвская больница», Бюро судебно-медицинской экспертизы Королёвское судебно-медицинское отделение, для установления времени смерти ФИО3.

Из представленных документов усматривается, что время смерти ФИО3 не указано.

Из Бюро судебно-медицинской экспертизы Королёвское судебно-медицинское отделение представлено заключение эксперта № (экспертиза трупа), из которого следует, что экспертиза начата – ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что степень развития трупных изменений указывает на то, что смерть ФИО3 наступила за <данные изъяты> до момента их фиксации при проведении судебно-медицинской экспертизы.

Из ответа МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Мытищи» на судебный запрос следует, что по данным ПК ПВД ДД.ММ.ГГГГ по запрашиваемому объекту по кадастровому номеру №, расположенному по адресу: <адрес> в МФЦ был осуществлен прием заявления о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (№№ от ДД.ММ.ГГГГ). Одновременно с заявлением были приняты все необходимые для предоставления данной государственной услуги документы: Договор дарения и нотариальная доверенность на представление полномочий: № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Журналу запросов из ППОЗ, обращение № в ПВД было создано ДД.ММ.ГГГГ в 18:08, прием обращения завершен – ДД.ММ.ГГГГ в 19:00.

В силу ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом) суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 1 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указал, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст. 166 ГК РФ).

Таким образом, недобросовестность действий может исходить от любой стороны сделки.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По правилам статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сама по себе государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя к одаряемому после смерти дарителя, при условии, что договор подписан и сдан на государственную регистрацию до момента смерти дарителя, не влечет недействительности договора» (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу N №).

Учитывая, что договор дарения был заключен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от имени ФИО3, по доверенности, действие которой прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, суд приходит к выводу, что заключенная сделка является недействительной, в связи с несоответствием требованиям закона по основаниям ст.ст.167-168ГК РФ.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 о признании договора дарения квартиры с к.н.№, расположенной по адресу: <адрес> – недействительным, применив последствия недействительности сделки, а именно прекратив в ЕГРН сведения о регистрации права собственности ответчика ФИО5 на указанную квартиру.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, поскольку договор дарения спорной квартиры признан судом ничтожной сделкой, то она после смерти наследодателя подлежит включению в состав его наследства.

В материалы дела представлено наследственное дело №, из которого следует, что нотариусом не определен полный круг наследников, в связи с чем оснований для удовлетворения требований об установлении факта принятия наследства, с учетом того, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования в судебном порядке не имеется.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании договора дарения недействительным, включении в наследственную массу объекта недвижимости, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, действующей от имени ФИО3 и ФИО5 в отношении объекта недвижимости – квартиры с к.н.№, расположенной по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде квартиры с к.н. №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации права собственности ФИО5, <данные изъяты> на объект недвижимости – квартиру с к.н. №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 20.06.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Новиковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточнений просит прекратить право пользования ответчика квартирой № по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она является собственником спорной квартиры, ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ФИО2 в квартире носит формальный характер.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал рассмотрению данного дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

3 –и лица, ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом ...

...извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Из имеющейся в материалах дела копии выписки из домовой книги на <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что в указанной квартире постоянно зарегистрирован, в том числе – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в связи с чем просит признать его прекратившим право пользования данным жилым помещением.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Условия возникновения у лица жилищных прав предусмотрены статьей 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, наличия между ней и ответчиком каких-либо договорных отношений относительно пользования данным жилым помещением судом не установлено, суд, руководствуясь в том числе, положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ, полагает возможным заявленные требования о прекращении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением удовлетворить.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает по указанному адресу, не оплачивает расходы по содержанию данного жилого помещения, истец как собственник квартиры имеет право требовать устранения нарушений права на данное жилое помещение.

Суд считает, что в связи с тем, что за ответчиком прекращено право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья