Дегальцев Сергей Николаевич

Дело № 2 – 51/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2018 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.И.

при секретаре Киосевой А.И.

с участием: истца-ответчика Кистинева Б.С.,

ответчика-истца Тратникова А.И., его представителя Евдокимова Н.В., действующего на основании нотариальной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кистинева Б.С. к Тратникову А.И. о возложении обязанности по межеванию земельного участка КФХ «Подлесное» и постановке его на кадастровый учет и по иску Рыбалко Н.Т., Бабусенко Е.И., Безнос А.И., Гончарова Н.И., Дегальцева С.Н., Кудаева П.И., Макеева Ю.В., Тратниковой Н.И., Тратникова А.И. к Кистиневу Б.С. о признании необоснованными возражений к проекту межевания и признании проекта межевания выделяемого земельного участка согласованным,

У С Т А Н О В И Л :

Кистинев Б.С. обратился в суд с иском к Тратникову А.И. о возложении обязанности по межеванию земельного участка КФХ «Подлесное» и постановке его на кадастровый учет. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельной доли в СПК «Победа» Алексеевского района. Постановлением Главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка от 27 апреля 1999 года земельная доля, которая ранее принадлежала Д. П.Ф., была передана в пользование КФХ «Подлесное», главой которого является Тратников А.И. 24 мая 2000 года Д. П.Ф. подарила ему эту земельную долю.

Из статьи главного специалиста-эксперта межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Росреестра по Белгородской области, опубликованной в районной газеты «Заря» от 19.09.2017 года, ему стало известно, что с 18.01.2018...

... года для правообладателей, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, планируется установить запрет по совершению сделок с ним. Полагает, что его права могут быть ущемлены, поэтому он инициировал настоящий иск.

Рыбалко Н.Т., Бабусенко Е.И., Безнос А.И., Гончаров Н.И., Дегальцев С.Н., Кудаев П.И., Макеев Ю.В., Тратникова Н.И. Тратников А.И. обратились в суд с иском к Кистиневу Б.С. о признании необоснованными возражений к проекту межевания и признании проекта межевания выделяемого земельного участка согласованным. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа». С целью выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, на основании п. 3 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» их представитель Тратников А.И. обратился к кадастровому инженеру В. А.В. для проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания земельного участка, заключив с ним договор о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Кадастровый инженер В. А.В. подготовил проект межевания земельного участка, согласно которого образован многоконтурный земельный участок, состоящий из четырех контуров с кадастровым № ... площадью 505600 (пятьсот пять тысяч шестьсот) кв.м. 20.06.2017 года в общественно-политической газете Алексеевского и Красненского районов Белгородской области «Заря» за №№ 98-99 (12916) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. 14.07.2017 г. в процессе согласования проекта межевания земельных участков кадастровым инженером были получены возражения в адрес заказчика кадастровых работ Тратникова А.И. от ответчика Кистинева Б.С. - участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», относительно местоположения границ выделяемых в счет земельных долей. Из пояснительной записки кадастрового инженера, содержащейся в проекте межевания земельных участков - в связи с поступившими возражениями от ответчика Кистинева Б.С. кадастровым инженером проект межевания земельных участков был доработан с учетом площади пашни <данные изъяты>, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серия № ..., выданном 22.05.2001 г. ответчика Кистинева Б.С. и местоположением – с восточной стороны КФХ «Подлесное» (протокол № 6 и выкопировка из карты земель СПК «Победа» Алексеевского района). Ответчик Кистинев Б.С. был ознакомлен с доработанным проектом межевания земельных участков и дал согласие с ним. Однако в порядке, установленном законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения не были сняты, так как Кистинев Б.С. желает выделить свою земельную долю <данные изъяты> исключительно пахотными землями, то есть, не соблюдая структуру пая (площадь пахотной земли <данные изъяты>, указанную в свидетельстве серия № ..., предусмотренную проектом перераспределения земель в АО «Победа» и указанную в приложенном к возражению Протоколе заседания правления СПК «Победа» от 12.04.1999 г.), что нарушает права других участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № .... Поэтому кадастровый инженер подготовил проект межевания земельных участков для разрешения данного спора в судебном порядке. Считают поступившее возражение от ответчика Кистинева Б.С. - участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей многоконтурного земельного участка кадастровому инженеру на проект межевания земельного участка от 28.07.2017 г. необоснованными и нарушающими их права, носящими исключительно формальный характер.

Определением судьи от 17 января 2018 года указанные дела были объединены в одно производство.

В судебном заседании Кистинев Б.С. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Иск Рыбалко Н.Т., Бабусенко Е.И., Безнос А.И., Гончаров Н.И., Дегальцев С.Н., Кудаев П.И., Макеев Ю.В., Тратникова Н.И. Тратников А.И. о признании необоснованными возражений к проекту межевания и признании проекта межевания выделяемого земельного участка согласованным не признает. Полагает, что по представленному проекту межевания не может быть выдела земельных участков. Он является совладельцем земельного участка КФХ «Подлесное», в связи с принятым им решением о выделе в натуре земельного участка: протокол № 6 заседания постоянной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов и возникающих споров о местоположении земельных участков выделяемых в счет земельных долей между участниками долевой собственности от 25.06.2010 г. – согласовано местоположение выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> в счет востребованной земельной доли Кистинева Б.С. в границах КФХ «Подлесное» в восточной части земельного участка находящегося в долевой собственности КФХ «Подлесное». Апелляционное определение Белгородского областного суда от 22.05.2012 г., где суд обязывал кадастрового инженера МУП «Земля» провести межевание земельного участка образуемого в счет земельной доли Кистинева Б.С. с учетом решения межведомственной комиссии от 25.06.2010 г. (протокол № 6). Кистинев Б.С. считает, что межевое дело должно быть изготовлено с учетом вышеуказанного, и ему должно быть выделено <данные изъяты> именно пашни.

Тратников А.И. и его представитель исковые требования Кистинева Б.С. не признали. Пояснили, что КФХ «Подлесное» прекратило свою деятельность 14.12.2011 года. Юридическое лицо было ликвидировано. От исполнения ранее состоявшихся решений судов с 2005 года Кистинев Б.С. уклонился. Истцы по настоящему делу подготовили проект межевания, в том числе, учитывая интересы Кистинева Б.С., оставив ему с восточной стороны бывшего КФХ «Подлесное» <данные изъяты> пашни, как и определено в ранее состоявшихся решениях суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, при решении вопроса полагаются на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В силу положений статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей... (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктах 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа»,

С целью выделения из указанного земельного массива в натуре земельного участка в счет принадлежащих истцам долей, их доверенное лицо Тратников А.И. обратился к кадастровому инженеру В. А.В., которым был подготовлен проект межевания земельного участка и образован многоконтурный земельный участок, состоящий из четырех контуров с кадастровым № ... площадью 505600 (пятьсот пять тысяч шестьсот) кв.м.

20.06.2017 года в общественно-политической газете Алексеевского и Красненского районов Белгородской области «Заря» за №№ 98-99 (12916) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

14.07.2017 г. в процессе согласования проекта межевания земельных участков кадастровым инженером были получены возражения в адрес заказчика кадастровых работ Тратникова А.И. от ответчика Кистинева Б.С. - участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:22:0000000:170, расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», относительно местоположения границ выделяемых в счет земельных долей.

Как следует из пояснительной записки кадастрового инженера, содержащейся в проекте межевания земельных участков - в связи с поступившими возражениями от Кистинева Б.С. кадастровым инженером проект межевания земельных участков был доработан с учетом площади пашни <данные изъяты>, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серия № ..., выданном 22.05.2001 г. Кистиневу Б.С. и местоположением – с восточной стороны КФХ «Подлесное» (протокол № 6 и выкопировка из карты земель СПК «Победа» Алексеевского района). Кистинев Б.С. был ознакомлен с доработанным проектом межевания земельных участков и дал согласие с ним. Однако в порядке, установленном законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения не снял, так как желает выделить свою земельную долю <данные изъяты> исключительно пахотными землями, то есть, не соблюдая структуру пая (площадь пахотной земли <данные изъяты>, указанную в свидетельстве серия № ..., предусмотренную проектом перераспределения земель в АО «Победа» и указанную в приложенном к возражению).

Суд находит указанные возражения Кистинева Б.С. необоснованными. Процедура выдела земельного участка, установленная Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в данном случае не нарушена, выделяемый земельный участок соответствует долям истцов в праве общей долевой собственности на земельный массив, размеры участка не выходят за предельные размеры, установленные законом. При этом доказательств тому, что предложенный кадастровым инженером вариант выдела в натуре земельного участка в счет долей истцов приведет к нарушению прав других участников общей долевой собственности, в том числе, прав Кистинева Б.С., суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что между сторонами спор длится с 2005 года. Раннее состоявшиеся решения судов, вступившие в законную силу, Кистиневым Б.С. не исполнены. Более того, КФХ «Подлесное» ликвидировано как юридическое лицо 14.12.2011 года, что следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Возражения Кистинева Б.С. сводятся к тому, что ему необходимо выделить <данные изъяты> пашни. В тоже время, из его свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2001 года следует, что его земельный пай (доля), как и каждого собственника земельного пая (доли), состоит всего из <данные изъяты>, в том числе, пашни <данные изъяты>.

Судом, также установлено, что истцы выделяют свои доли в счет образования спорного земельного участка, исходя из размера пашни на земельную долю - <данные изъяты>, обозначенного в проекте межевания как с кадастровым <данные изъяты> (1). Оставшаяся часть земель сельхозназначения, кроме пашни, выделена ими в другом месте, сенокосах, обозначенного в проекте межевания как <данные изъяты> (4).

Суд считает, что Кистинев Б.С. по формальным причинам вынес возражения по проекту межевого плана относительно местоположения границ выделяемых земельных долей. Обладая равными правами на земельную долю, Кистинев Б.С. злоупотребляет своим правом, представив формальные возражения и требуя выдела своей земельной доли исключительно пахоты, тем самым, нарушая права других собственников земельных долей. Поскольку при исполнении Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» в АО «Победа» земельные доли были определены следующим образом: <данные изъяты> всего, пашни <данные изъяты>, то при увеличении категории земель, в частности пашни, кому-либо, на всех участников именно пашни могло не достаться и их права будут нарушены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания незаконными и необоснованными возражения Кистинева Б.С. на согласование проекта межевания выделяемого земельного участка и признании проекта межевания согласованным.

Исковые требования Кистинева Б.С. об обязании Тратникова А.И. поставить на кадастровый учет земельный участок КФХ «Подлесное» удовлетворению не подлежат. КФХ «Подлесное» ликвидировано, как юридическое лицо 14.12.2011 года, что следует из выписки единого государственного реестра юридических лиц.

Более того, истцы, выделяя свои земельные доли, ранее находившиеся в аренде КФХ «Подлесное» и в тех же границах, тем самым способствуют Кистиневу Б.С. выделить свою долю и поставить ее на кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кистинева Б.С. к Тратникову А.И. о возложении обязанности по межеванию земельного участка КФХ «Подлесное» и постановке его на кадастровый учет признать необоснованными и в их удовлетворении отказать.

Исковые требования Рыбалко Н.Т., Бабусенко Е.И., Безнос А.И., Гончарова Н.И., Дегальцева С.Н., Кудаева П.И., Макеева Ю.В., Тратниковой Н.И., Тратникова А.И. к Кистиневу Б.С. о признании необоснованными возражений к проекту межевания и признании проекта межевания выделяемого земельного участка согласованным удовлетворить.

Признать необоснованными возражения от Кистинева Б.С. - участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», относительно местоположения и границ выделяемого Рыбалко Н.Т., Бабусенко Е.И., Безнос А.И., Гончаровым Н.И., Дегальцевой Е.С., Кудаевым П.И., Макеевым Ю.В., Тратниковой Н.И. многоконтурного земельного участка, состоящего из четырех контуров с кадастровым № ... площадью 505600 (пятьсот пять тысяч шестьсот) кв.м. в счет принадлежащих им земельных долей на праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым № ... площадью 5381334 кв.м., сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», по проекту межевания земельных участков от 28.07.2017 года, подготовленным кадастровым инженером В.А.В. (квалификационный аттестат № ...), являющимся работником ООО фирма «Пульсар».

Признать согласованным проект межевания земельных участков от 28.07.2017 года подготовленный кадастровым инженером В.А.В. (квалификационный аттестат № ...), являющемся работником ООО фирма «Пульсар» относительно местоположения и границ выделяемого Рыбалко Н.Т., Бабусенко Е.И., Безнос А.И., Гончаровым Н.И., Дегальцевой Е.С., Кудаевым П.И., Макеевым Ю.В., Тратниковой Н.И. многоконтурного земельного участка, состоящего из четырех контуров с кадастровым № ... площадью 505600 (пятьсот пять тысяч шестьсот) кв.м. в счет принадлежащих им земельных долей на праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым № ... площадью 5381334 кв.м., сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Рыжих А.И.

Мотивированное решение составлено 5 февраля 2018 года.