Дегерманчян Карина Вагаршаковна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г.Спасск-Рязанский 30 января 2015г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Бусловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Безручко <данные изъяты> к Дегерманчян <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Безручко А.И. обратился в суд с иском к Дегерманчян К.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он купил у ФИО4 жилой кирпичный дом <данные изъяты>, и земельный участок <данные изъяты>

В момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО4 была жива и дееспособна. По взаимному соглашению стороны условились, что цена жилого дома и земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Своевременно настоящий договор не был зарегистрирован в компетентном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

При открытии наследства, в связи со смертью ФИО4, выяснилось, что наследниками имущества, состоящего из жилого дома <данные изъяты> и земельного участка, <данные изъяты>, являются ФИО5 и Дегерманчян К.В. по <данные изъяты> доле каждая.

В <данные изъяты> года он достиг договоренности с ФИО5 по поводу приобретения дома в <адрес>. В обеспечение обязательства ДД.ММ.ГГГГ он передал ФИО5 <данные изъяты> рублей в счет оплаты за дом. Кроме этого, в расписке ФИО5 указала, что расходы, связанные с ...

...оформлением купли-продажи возлагаются на него. В связи с этим на его имя была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на оформление наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умирает. Наследниками имущества умершей, состоящего из: <данные изъяты> доли спорных жилого дома и земельного участка стали ФИО8 (<данные изъяты>) и Дегерманчян К.В. (<данные изъяты>) по <данные изъяты> доле каждый.

Однако в указанном жилом доме он проживает с <данные изъяты> года по настоящее время, обрабатывает земельный участок, прилегающий к домовладению, оплачивает коммунальные и иные платежи, оплачивает налоговые платежи.

Вышеназванные наследники до настоящего времени не появлялись, не регистрировали право собственности.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, а принимая во внимание обстоятельства дела, доводы настоящего иска, налицо факт того, что он владеет спорным домовладением добросовестно, открыто, в течение - более 15 лет. В силу ст.209 ГК РФ, по существу он владеет и пользуется указанными спорными жилым домом и земельным участком, но не может ими распорядиться по своему усмотрению.

В связи с вышеизложенным, истец Безручко А.И. просит признать за ним право собственности на кирпичный жилой дом <данные изъяты>, и земельный участок <данные изъяты>

В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении искового заявления Безручко А.И. без рассмотрения.

Истец Безручко А.И. и его представитель по доверенности ФИО6 были надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыли, с ходатайством об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Ответчик Дегерманчян К.В. надлежаще извещалась о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Безручко А.И. подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В судебные заседания, назначенные на 11 часов 16.01.2015г. и на 12 часов 30.01.2015г. истец Безручко А.И. и его представитель по доверенности ФИО6, которые были надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, не явились по неизвестной суду причине, с ходатайством об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Безручко <данные изъяты> к Дегерманчян <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Безручко А.И., что суд по его ходатайству отменяет определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Разъяснить истцу Безручко А.И., что он также вправе вновь обратится в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Копию определения направить лицам, участвующим в деле.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение 15 дней.

Судья Д.Н.Панкин

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

06 сентября 2016 года г.Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Барковой Н.М.,

при секретаре – Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Безручко <данные изъяты> к Дегерманчян <данные изъяты> и Дегерманчян <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Безручко А.И. обратился в суд с иском к Дегерманчян К.В. и Дегерманчян В.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке купли-продажи, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи он купил у ФИО4 жилой дом со служебными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая п.1 ст.6 Закона о регистрации прав указанный жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности, так как права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Закона о регистрации прав - до 31.01.1998г., признаются юридически действительными. Регистрация таких прав в ЕГРП в соответствии с названным Законом проводится по желанию правообладателей.

В момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО4 была жива и дееспособна. По взаимному соглашению стороны условились, что цена жилого дома и земельного участка ...

...составляет <данные изъяты> рублей.

Своевременно настоящий договор не был зарегистрирован в компетентном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Наследниками указанного имущества на основании завещания удостоверенного главой Огородниковской сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., явились ФИО6 и Дегерманчян К.В. по 1/2 доле каждая.

В апреле ДД.ММ.ГГГГ он достиг договоренности с ФИО6 по поводу приобретения дома в <адрес>. В обеспечение обязательства ДД.ММ.ГГГГ он передал ФИО6 <данные изъяты> в счет оплаты за дом, что подтверждается распиской. Кроме этого, в расписке ФИО6 указала, что расходы, связанные с оформлением купли-продажи возлагаются на него (Безручко А.И.). В связи с этим от своего имени, а также действующая за несовершеннолетнюю дочь Дегерманчян К.В., на его (Безручко А.И.) имя была выдана доверенность от 28.07.2000г. на оформление наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умирает. Наследниками ее имущества, состоящего из: 1/2 доли спорного жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, явились Дегерманчян В.К. (ее муж) и Дегерманчян К.В. (ее дочь) по 1/2 доле каждый.

Однако в указанном жилом доме он (истец) проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обрабатывает земельный участок прилегающий к домовладению, оплачивает коммунальные и налоговые платежи.

Вышеназванные наследники до настоящего времени не появлялись и право собственности не регистрировали.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие волеизъявления ФИО6 на совершение указанной сделки подтверждается собственноручно написанной ею распиской о получении денег за проданный ею дом и земельный участок.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Следовательно, исходя из требования, изложенного в приведенной выше норме закона, он полагает, что сделка между сторонами состоялась, поскольку он передал деньги за купленное имущество продавцу, который в свою очередь передал имущество и выдал покупателю доверенность и пакет правоустанавливающих документов для надлежащего оформления договора. Таким образом, сделка купли-продажи имущества сторонами фактически исполнена.

Он и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к нему на объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок), в порядке установленном законом.

При таких обстоятельствах его право собственности может быть признано только в судебном порядке.

В связи с изложенным Безручко <данные изъяты> просит признать за ним право собственности на кирпичный жилой дом со служебными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадью дома <данные изъяты>., жилой площадью дома <данные изъяты>., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Безручко А.И. не явился, доверил представлять свои интересы Мещеряковой О.В., которая действуя на основании доверенности от 04.09.2014года обратилась с заявлением об отказе от иска.

Ответчики Дегерманчян К.В. и Дегерманчян В.К. в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что отказ истца от требований подлежит принятию судом, поскольку он является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ч.3 ст. 173, ст. 220, ст. 221,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Безручко <данные изъяты> к Дегерманчян <данные изъяты> и Дегерманчян <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке купли-продажи, прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Н.М.Баркова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Безручко Анатолия Ильича к Дегерманчян Карине Вагаршаковне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Безручко А.И. обратился в суд с иском к Дегерманчян К.В. и Дегерманчян В.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты>м., в том числе площадью дома <данные изъяты>., жилой площадью дома <данные изъяты>., и земельного участка, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО4 на праве собственности согласно п.1 ст.6 Закона о регистрации прав на праве собственности, где права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Закона о регистрации прав (до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными. Регистрация таких прав в ЕГРН в соответствии с названным Законом проводится по желанию правообладателей.

В момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО4 была жива и дееспособна. По взаимному соглашению стороны условились, что цена жилого дома и земельного участка составляет <данные изъяты> неденоминированных рублей, однако...

... своевременно настоящий договор не был зарегистрирован в компетентном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

При открытии наследства, в связи со смертью ФИО4, выяснилось, что наследниками имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании завещания, удостоверенного ФИО5, а также главой <данные изъяты> сельской администрации Спасского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО6 и Дегерманчян К.В. по 1/2 доле каждая.

В апреле 2000 года он достиг договоренности с ФИО6 по поводу приобретения вышеназванного жилого дома в д. <адрес>. В обеспечение обязательства ДД.ММ.ГГГГ он передал ФИО6 <данные изъяты> рублей в счет оплаты за дом, что подтверждается распиской. Кроме этого, в расписке ФИО6 указала, что расходы, связанные с оформлением купли-продажи возлагаются на него. В связи с этим ФИО6 от своего имени, а также за несовершеннолетнюю дочь Дегерманчян К.В., на его имя была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на оформление наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследниками ее имущества, состоящее из 1/2 доли вышеназванного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, явились ее муж Дегерманчян В.К. и дочь Дегерманчян К.В. каждый по 1/2 доле, которые до настоящего времени не появлялись и не регистрировали свое право собственности.

Однако, в указанном жилом доме истец проживает с 1997 года по настоящее время, обрабатывает прилегающий к домовладению земельный участок, оплачивает коммунальные, налоговые и иные платежи.

Таким образом, он более 18 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом и земельным участком как собственными, принимает меры к их сохранности, несет расходы по их содержанию, уплачивает коммунальные и иные платежи.

На основании изложенного, Безручко А.И. просит признать за ним право собственности на жилой дом со служебными строениями, общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадью дома <данные изъяты>., жилой площадью дома <данные изъяты>. и земельный участок с кадастровым №), общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>

Определением суда от 20.08.2018 производство по делу в части исковых требований Безручко А.И. к Дегерманчяну В.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, прекращено в соответствии с абз.7 ст.220 ГПК РФ, в связи со смертью ответчика Дегерманчяна В.К.

В судебное заседание истец Безручко А.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела не явился, доверил представлять свои интересы Ершовой Е.А., которая, действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Дегерманчян К.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась судом своевременно и надлежащим образом, судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ принимались все необходимые меры по извещению ответчика, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции по известному для суда месту жительства и регистрации ответчика, которая возвращена в адрес суда без вручения, поскольку последняя не обеспечила их получение, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением, иного места жительства ответчика суду неизвестно.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Ершовой Е.А., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательской давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19 Постановления Пленума).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Судом установлено, что ФИО4 владела на праве собственности жилым домом, общей площадью <данные изъяты> и земельным участком, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.166), техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96), дубликатом свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Безручко А.И. был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО4 обязалась продать, принадлежащее ей на праве собственности, а Безручко А.И. принять и оплатить в соответствии с условиями договора кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты> со служебными строениями и земельный участок для ведения индивидуального садоводства, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца Ершовой Е.А., договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика.

Как установлено в судебном заседании, истец Безручко А.И. свои права на приобретенное недвижимое имущество в установленном законом порядке не оформил, однако с 1997 года проживает в данном жилом доме, оплачивает коммунальные и иные платежи, обрабатывает земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, наследниками к ее имуществу, в том числе спорному жилому дому и земельному участку, по завещанию явились ее дочь ФИО6 и внучка Дегерманчян К.В., что подтверждается завещанием ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Дегерманчан К.В. доверила Безручко А.И. оформление их наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, а также получила от Безручко А.И. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты за спорное имущество, имея намерение содействовать Безручко А.И. в оформлении им спорного имущества, проданного ее матерью ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследниками к ее имуществу, в том числе 1/2 доли спорного имущества (жилого дома и земельного участка) явились ее муж Дегерманчян В.К. и дочь Дегерманчян К.В., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Дегерманчян В.К., единственным наследником к его имуществу стала его дочь Дегерманчян К.В., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственным делом № к имуществу умершего Дегерманчана В.К.

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок стали принадлежать Дегерманчян К.В.

Вместе с тем, ни ФИО6, ни Дегерманчян В.К., ни Дегерманчян К.В. никогда судьбой спорного жилого дома и земельного участка не интересовались, в д. <адрес> не приезжали, жилой дом и земельный участок по назначению не использовали, земельный участок не обрабатывали, свидетельство на право собственности на жилой дом и земельный участок не получали и не выражали желания пользоваться жилым домом и земельным участком.

Ответчик Дегерманчян К.В. какого-либо интереса к данному имуществу не проявляла, о своих правах на него не заявляла, мер по содержанию имущества не предпринимала.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Ершовой Е.А., выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика.

Также судом установлено, что истец Безручко А.И. с 1997 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком. Он самостоятельно несет бремя его содержания, проживая в доме, выращивая на земельном участке овощи и фрукты, оплачивая налоги и коммунальные платежи.

Данные о том, что кто-либо оспаривал законность владения Безручко А.И. жилым домом и земельным участком материалы дела не содержат. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, стороной ответчика суду не представлено. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от наследников бывшего собственника, других лиц к Безручко А.И. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Дегерманчян К.В., а также ее наследодатели совершили действия, свидетельствующие об утрате интереса к спорному имуществу, отказались от права собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику Дегерманчян К.В. было предложено представить возражения, опровергающие доводы истца и доказательства в обоснование своих возражений, однако стороной ответчика не представлено суду возражений и никаких доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства.

Учитывая, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Безручко А.И. спорным жилым домом и земельным участком в течение сроков, предусмотренным ст. 234 Гражданского кодекса РФ, полностью нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, ответчик права истца не оспаривает, иных лиц, претендующих на спорный жилой дом и земельный участок не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Безручко А.И. права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Безручко Анатолия Ильича удовлетворить.

Признать за Безручко Анатолием Ильичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., со служебными строениями, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Безручко Анатолием Ильичем право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

13 сентября 2018 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Безручко Анатолия Ильича к Дегерманчян Карине Вагаршаковне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Безручко Анатолия Ильича удовлетворить.

Признать за Безручко Анатолием Ильичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., со служебными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Безручко Анатолием Ильичем право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева