Дегтярев Андрей Ананьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца Дегтярёва А.А.,

ответчика Г.,

представителя органа опеки и

попечительства М.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Г., действующего в интересах Г. и Г., Ч. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за наём и коммунальные услуги жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Д. обратился в суд с иском к Г., действующего в интересах Г. и Г., Ч. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за наём м коммунальные услуги жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги: Д. оплачивает ежемесячно за 1/3 доли начисления жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, Ч. оплачивает за 1/3 доли начислений за жилищно-коммунальные услуги на указанную квартиру и Г. как опекун, действующий в интересах несовершеннолетних детей: Г. и Г. оплачивает за 1/3 доли начислений за жилищно-коммунальные услуги на указанную квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся ему (истцу) был выдан контрольный талон, согласно которого он переехал в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ, список лиц, въезжающих по ордеру в квартиру, расположенную по указанному адресу: Д., Д., Д., Д.. Согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ч., Д., Г., Г.. Согласно выписки из домовой книги, финансово-лицевой счет оформлен на имя Д.. В настоящее время он (Д.) и ответчик Ч. проживают в вышеуказанной квартире. Он (истец) добросовестно несет бремя содержания квартиры, оплачивает услуги по предоставлению электроэнергии и газа в квартире. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, то есть не несут бремя содержания жилого помещения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате предоставленно...

...й им жилой площади, в результате чего накопился долг по жилищно-коммунальным услугам. Он и ответчики, в течение длительного времени фактически пользуются жильем раздельно, их разногласия по вопросам проживания, оплаты и содержания жилья порождают споры. В результате этого складываются конфликтные взаимоотношения, Он (истец) не имеет другого жилого помещения, а также отсутствует реальная возможность приобрести право пользования иным жилищем. В связи с такими отношениями между друг другом, они вынуждены жить вместе из-за невозможности раздельного проживания. Дело в том, что конфликтные отношения, вызываемые различными причинами, в том числе низкими доходами проживающих в вышеуказанной квартире, отражаются на выполнении обязательств по оплате и содержанию жилища, что приводит к необходимости раздела финансово-лицевого счета №.

В судебном заседании истец настаивал на своих требованиях, подтвердив, изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Г., действуя в интересах несовершеннолетних Г. и Г. возражал против разделения лицевого счёта, поскольку в настоящее время дети временно в спорной квартире не проживают и на них квартплата не начисляется.

Ответчица Ч.. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и дате рассмотрения дела, что подтверждается почтовым извещением, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц - ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» и администрация <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствуют почтовые уведомления.

Представитель отдела опеки и попечительства <адрес> М. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что за несовершеннолетними Г. и Г. закреплена часть квартиры по адресу: <адрес>, но в настоящее время они в квартире не проживают, они выведены из лицевого счёта, на них квартплата не начисляется. Порядок пользования квартирой не определён

Суд, выслушав истца, ответчика Г., представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом в учетом данного обстоятельства.

По делу установлено, что согласно обменного ордера (контрольный талон № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> в <адрес> предоставлена Д. и членам его семьи: Д.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: Дегтярёв Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Ч. с ДД.ММ.ГГГГ, Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании никто из зарегистрированных в спорной квартире, нанимателем спорной квартиры не является, договор социального найма на указанную квартиру не заключён. Наниматель Дегтярёв А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании, также, установлено, что Г. и Г. в спорной квартире зарегистрированы, но в настоящее время в ней не проживают. Данный факт не оспаривает и истец.

Кроме того, как видно из представленного счёта на оплату коммунальных платежей на <адрес> в <адрес>, платежи начисляются лишь на двоих человек.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Д.. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Д. к Г., действующего в интересах Г. и Г., Ч. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за наём и коммунальные услуги жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.

с участием помощника прокурора

Х А8,

истца А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3 к А1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

А3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к А1 о выселении его из Х, как не приобретшего право на проживание в данной квартире, мотивируя тем, что в указанной квартире он (истец) проживает с 1971 года, также зарегистрирован по указанному адресу. В соответствии с ордером У от 00.00.0000 года является нанимателем указанной квартиры. Вместе с ним в квартире зарегистрированы: А2 - являющаяся его племянницей и ее дети А9, А5, А4. В соответствии с договором социального найма У от 00.00.0000 года совместно с нанимателем вселяются и имеют право пользования в квартире А2, А4 и А5. Совместно с А2 в квартиру в 2012 году вселился и проживает на настоящий момент отец детей и супруг А2 - ответчик А1. Он (истец) своего согласия на вселение и проживание ответчика А1 не давал. Неоднократно предлагал в добровольном порядке освободить жилое помещение, однако ответчик на его требования не реагирует. Ответчик ведет антиобщественный образ жизни, коммунальные платежи ни А10, ни ответчик А1 не оплачивают. Ответчик имеет в собственности жилое помещение по адресу: Х комната № 541.

В судебном заседании истец А3 на заявленных требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Х как, как не приобретшего право на проживание в данной квартире, дополнительно пояснив, что п...

...осле освобождения из мест лишения свободы, ответчик пришел жить к своей супруге, при том не получив на то его согласия. Ответчик ведет аморальный образ жизни, членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, за квартиру он не платит. Ему нужно, чтобы ответчика выселили из квартиры.

В судебное заседание ответчик А1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен заказными письмами по всем известным адресам, которые возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает, что он уклоняется от явки в суд и считает его надлежаще извещённым.

Истец А3 о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражал.

Представитель третьего лица – ООО ГУК «Жилищный фонд» и третье лицо А2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.67 и ст.69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По делу установлено, что согласно ордера У от 00.00.0000 года года, А11 и членам его семьи: А12; А3; А3, была предоставлена Х в Х.

Согласно Распоряжения администрации Х № 771-р от 00.00.0000 года года, по договору социального найма, А3, как нанимателю, предоставлено жилое помещение, общей площадью 62,2 кв.м., расположенное по адресу: Х, состав семьи 4 человека: А3 (наниматель), А2 (племянница), А4 (внуч.племянник), А5 (внуч.племянница). На основании указанного распоряжения, составлен Договор социального найма от 00.00.0000 года с А3 на спорное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счёта от 00.00.0000 года в Х состоят на регистрационном учете А3, 1969 г.р. (наниматель) с 00.00.0000 года года; А2, 1980 г.р. (племянница) с 00.00.0000 года года; А4, 2003 г.р. (внуч.плем.) с 00.00.0000 года года; А5, 2009 г.р. (внуч.плем.) с 00.00.0000 года и А6, 2013 г.р. (внуч.плем.) с 00.00.0000 года года.

Согласно свидетельств о рождении 11-БА У от 00.00.0000 года года; 11-БА У от 00.00.0000 года года; 111-БА У от 00.00.0000 года года, родителями А4, 00.00.0000 года г.р.; А5, 00.00.0000 года г.р.и А6, 00.00.0000 года г.р., являются А2 – мать и А1 – отец.

Но вместе с тем, по делу также установлено, что А1, который проживает в спорной квартире, вселился в квартиру без законных на то оснований, членом семьи А3 он не является, согласия на его вселение истец не давал, расходы по коммунальным услугам несет также истец, доказательств обратного, суду не представлено, а, следовательно, ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Поскольку А3 не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой 13 Х, он подлежит выселению из указанного жилого помещения. Требование истца о добровольном освобождении данного жилого помещения, А1 не исполнено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить А3 из Х без предоставления другого жилого помещения как не приобретшего право пользования жилым помещением.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова