Дегтярев Николай Давыдович

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.

При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева А. Н. к Администрации Сидоровского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дегтярев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками.

Согласно доводам истца, с 1994 года семья Дегтярева А.Н. постоянно проживает в <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу АОЗТ <данные изъяты> связи с наличием трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> выдала Дегтяреву А.Н. ордер на жилое помещение №.

На основании указанного ордера ДД.ММ.ГГГГ администрация Сидоровского сельсовета и Дегтярев А.Н. заключили договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом был передан на баланс Сидоровского сельсовета <адрес> на основании Акта приема передачи объектов жилищного фонда ЗАО «Сидоровское» в муниципальную собственн...

...ость от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в феврале 2013 года, истец обратился в Администрацию МО Сидоровского сельсовета с заявлением о приобретении в собственность, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

В связи с наличием права на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес>, с одной стороны, и Дегтярев А. Н., с другой стороны, заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с которым администрация передала в собственность, а наниматель приобрел бесплатно квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Дегтярев Е.А., Дегтярев А.А., Дегтярев Н.Д., также состоящие на регистрационном учете по указанному адресу на момент заключения вышеназванного договора от участия в приватизации отказались.

После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру было установлено, что соответствующее право собственности не может быть зарегистрировано, в связи с тем, что администрация Сидоровского сельсовета <адрес> не вправе была распоряжаться указанной квартирой, поскольку она не являются надлежащим собственником названного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передан в муниципальную собственность <адрес> от ЗАО «<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества, требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В установленном законом порядке, право собственности ЗАО «<данные изъяты> переход права от ЗАО «<данные изъяты> к администрации Сидоровского сельсовета, а также право собственности последнего не регистрировались.Отсутствие соответствующей государственной регистрации прав администрацией Сидоровского сельсовета объясняется отсутствием финансирования и не представлением правоустанавливающих документов ЗАО «<данные изъяты> на жилой фонд, переданный в муниципальную собственность.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> правопреемник ЗАО «Сидоровское» признано банкротом, в связи с чем не представляется возможным найти правоустанавливающие документы на указанную квартиру и произвести соответствующие регистрационные действия.

С 1994 года истец владеет и пользуется данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, исполняет обязанности нанимателя: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к нему никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.

В целях обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру был осуществлен сбор необходимого пакета документов: информация от ДД.ММ.ГГГГ №, план объекта №, справка об учете здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных ОГУП «Техцентр НСО», уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии зарегистрированных прав на вышеназванную квартиру.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОГУП «Техцентр НСО» квартира, расположенная по адресу: 633166, <адрес> состоит из общей площади в размере 67,8 кв.м., в том числе жилой площади 43,0 кв.м., имеются хозяйственные постройки.

В настоящее время Дегтярев А.Н. не может зарегистрировать право собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации по причине того, что соответствующее право не зарегистрировано за первоначальным собственником ЗАО «Сидоровское», переход права и право собственности муниципального образования Сидоровского сельсовета <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Сидоровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражал.

Дегтярев Е.А., Дегтярев А.А., Дегтярев Н.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: копией паспорта истца (л.д. 9); выпиской из домовой книги (л.д. 10); ордером на жилое помещение (л.д. 11); договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д. 12-16); актом приема – передачи объектов жилищного фонда ЗАО «<данные изъяты>» (л.д. 17-19); договором на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 20); исторической справкой (л.д. 21); справкой ОГУП «Техцентр по НСО» (л.д. 22); информацией ОГУП «Техцентр по НСО» по результатам обследования в натуре недвижимого имущества (л.д. 23); планом объекта (л.д. 24-26); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 27).

Суд, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Дегтяревым А. Н. право собственности на квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.И. Корочина