Дель Андрей Павлович

Дело № 2-1861/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталиной Ч. к Дель Ч. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Баталина Л.И., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Дель А.П. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. __..__..__ в указанном доме зарегистрировала ответчика, прибывшего из <адрес> с целью трудоустройства. Фактически Дель А.П. в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал в нем, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, членом ее семьи не является. По устной договоренности с ответчиком он должен был сняться с регистрации до конца <данные изъяты> года, однако до настоящего времени зарегистрирован в ее доме. Его место фактического проживания ей не известно. Считает, что, поскольку ответчик в ее дом не вселялся, никогда не проживал в нем, его вещей в доме никогда не было, его регистрация носила формальный характер. Указала, что регистрация ответчика в ее доме ущемляет ее права собственника, поскольку обременяет имущество и затрудняет свободу по владению, пользованию и распоряжению домом. Просит признать Дель А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением по адре...

...су: <адрес>.

Баталина Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что с ответчиком фактически не знакома. Дель А.П. является гражданским мужем дочери ее соседки, которая попросила его зарегистрировать у нее в доме. Ответчик никогда в деревню не приезжал и дома не видел.

Ответчик Дель А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресу регистрации, сведений уважительности причин своей не явки суду не сообщил, возражений на иск с доказательствами в его обоснование не предоставил.

Представитель третьего лица УФМС России по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя службы.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что Баталина Ч. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __..__..__. (л.д.4). Право собственности у Баталиной Л.И. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __..__..__, выданного нотариусом Смоленского городского нотариального округа Ч., реестровый номер №.

Решением Совета депутатов Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № «О приведении в порядок адресного хозяйства на территории Кощинского сельского поселения» дому, принадлежащему на праве собственности Баталиной Л.И., находящемуся по адресу: <адрес> присвоен № (л.д.36).

Из домовой книги усматривается, что в спорном жилом доме зарегистрирован Дель Ч., __..__..__ года рождения, с __..__..__. (л.д.5-9). Указанное обстоятельство, также подтверждается справкой Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ (л.д.10).

Согласно справке предоставленной УФМС по Смоленской области ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> __..__..__ по настоящее время (л.д.21,18).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от __..__..__ в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии в собственности Дель А.П., __..__..__ года рождения, объектов недвижимости, расположенных на территории Смоленской области (л.д.24).

Из показаний свидетеля Ч., допрошенного в судебном заседании следует, что у него в <адрес> дача, куда он постоянно приезжает. Истица пользуется домом одна, иногда приезжает ее сын. Других лиц проживающих в доме он не видел, Дель А.П. ему не знаком.

Свидетель Ч. в судебном заседании показала, что Дель А.П. проживал с ее дочерью на съемной квартире по <адрес>. В связи с тем, что он не мог трудоустроиться, она обратилась к истице с просьбой о его регистрации у нее в деревенском доме, так как сама прописать его в свою квартиру побоялась. Дочь с ответчиком поругались и вместе больше не проживают, предположительно он уехал к другу на <адрес>. Его адрес, где он сейчас проживает ни ей, ни ее дочери не известен. Также показала, что ответчик никогда в дом принадлежащий Баталиной Л.И. не въезжал, вещей не завозил и никогда там не проживал.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Дель А.П. в спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, не вселялся и не проживал по вышеуказанному адресу, а сохраняет в нем лишь регистрацию, не является членом семьи собственника, следовательно, право на жилую площадь не приобрел. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, сам по себе факт регистрации ответчика в сорном доме является административным актом и каких-либо прав у ответчика, не являющегося собственником жилого помещения и членом семьи истицы, на данную жилую площадь не порождает.

На основании выше изложенного, требования истицы о признании не приобретшим Дель А.П. право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Баталиной Ч. к Дель Ч. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дель Ч., __..__..__ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Стеблева