Демакова Ника Евгеньевна

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи ФИО8И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца Сергеева ФИО9 представителя ответчиков Демаковой ФИО10, Демакова ФИО11 Демаковой ФИО12 – ФИО6 (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеева ФИО13 к Демаковой ФИО14, Демакову ФИО15 и Демаковой ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании Демаковой ФИО17., Демакова ФИО18 и Демаковой ФИО19 утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном доме значатся зарегистрированными ответчики, в котором не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей.

Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку их регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат ФИО6 просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые тр...

...ебования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сергееву ФИО20 на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой книги, ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в данном домовладении не проживают, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, то есть не использует его по назначению.

Однако сохраняют регистрацию в домовладении принадлежащим на праве собственности ответчику, что подтверждается ответом полученным из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, согласно которого ответчики Демакова ФИО21., Демаков ФИО22 и Демакова ФИО23 действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Так же судом установлено, что членом семьи настоящего собственника жилого помещения ответчики не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование Сергеева ФИО24 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сергеева ФИО25 к Демаковой ФИО26, Демакову ФИО27 и Демаковой ФИО28 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Демакову ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демакова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демакову ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Демаковой ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демакова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демаковой ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий -подпись- ФИО35