Демчаков Николай Илларионович

Дело № 2 - 185/2020 УИД 25RS0013-01-2019-001767-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сундюковой М.Ю.,

при секретаре Сальниковой Д.А., помощнике судьи Бекжановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Демчакова Н. И. к администрации Партизанского городского округа Приморского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии в Приморском крае, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Демчаков Н.И. обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что решением Исполнительного комитета г.Партизанска №___ от <Дата> отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей пор <адрес> администрации г.Партизанска №___ от <Дата> «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в <адрес>» пунктом 1.21 присвоен почтовый адрес гаражной постройке по <адрес> и гаражи были пронумерованы согласно фактическому местоположению. Истец самостоятельно построил гараж, который и имеет порядковый №___, на специально отведенном участке, с <Дата> года по настоящее время пользуется как своим собственным. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, чтобы он мог им надлежащим образом пользоваться и нести бремя уплаты налогов.

Истец в судебное заседание <Дата> не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие. В ранее проведенном судебном заседании поддержал исковые требов...

...ания, пояснив, что у него не сохранилось документов об определении ему земельного участка, на котором он построил гараж.

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии в Приморском крае извещено о дате судебного заседания, представитель не явился, об отложении не просил.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что истец является ее супругом, в браке с которым она состоит с <Дата> года. В период брака супругу давали разрешение на постройку гаража возле дома, где они живут по ул. <адрес>. Примерно в <Дата> году они построили гараж и с того времени постоянно и открыто им пользуются.

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что в <Дата> годах они строили своими силами дом по ул. <адрес>, а также выделили земельные участки под строительство гаражей по <адрес>. Истец свой гараж строил своими силами, помогали родственники, после постройки и до настоящего времени истец Демчаков Н.И. пользуется гаражом, принимает меры по сохранности и ремонту по мере необходимости.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абзацы 1 и 2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Решением Исполнительного комитета Партизанского городского совета депутатов трудящихся №___ от <Дата> «О закреплении земельных участков под строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» закреплены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> на участке ранее занимаемой конторой гортопа, в настоящее время снесенной, а участок используется под огород, площадью 600 кв.м. на 15 гаражей с устройством подъезда и общего благоустройства.

Постановлением администрации города Партизанска №___ от <Дата> «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в городе Партизанске» пунктом 1.21 присвоен почтовый адрес гаражной постройке по <адрес>.

Несмотря на то, что истцом не предоставлено доказательств предоставления ему земельного участка под строительство гаража, представленным вышеуказанными документами, а также отчетом №___ от <Дата>, пояснительной запиской ООО «Гемис» от <Дата> установлено наличие данного объекта (гаража) в указанном истцом в иске месте, добросовестность и длительность (более 30 лет) использования данного гаража истцом нашла свое подтверждения в ходе судебного заседания, в том числе путем показаний свидетелей, которые суд оценивает как достоверные и согласующиеся между собой и с другими доказательствами по делу, в то время как ответчиком не представлено доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, что данный гараж истцом не используется, что истец не имеет правовых оснований для его использования и признания за ним права собственности, а также, что гараж построен с нарушением строительных норм и правил.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Верховного Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что с <Дата> года (с момента окончания постройки) Демчаков Н.И. является владельцем гаража по <адрес> «а» гараж №___. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности. Кроме того, материалы гражданского дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах исковое заявление Демчакова Н.И. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Демчакова Н. И. к администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Демчаковым Н. И., <Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> «а», гараж №___.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Судья М.Ю. Сундюкова