Деменко Константин Анатольевич

Дело № УИД 27RS0№-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 апреля 2024 года

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Емолкиной Е.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6 (от ДД.ММ.ГГГГ №), представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 (от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с исковыми требованиями к несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование которых указав о том, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности - несвоевременно оплачивает за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей, которую истец просит суд взыскать с законных представителей несовершеннолетнего ответчика, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены законны...

...е представители несовершеннолетней ФИО2 – ФИО3, ФИО1.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов в части требований к ФИО3 прекращено, в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, с учетом заявления представителя ответчика о применении срока исковой давности, уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также пеню за указанный период в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 заявила ходатайство о применении срока исковой давности, исковые требования не признала, суду пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика отсутствует. При оплате задолженности у ответчика имелись переплаты, она неправильно указывала периоды платежа, дважды оплачивала суммы, указав одни и те же расчетные периоды. Кроме того добавила, что пеня рассчитана истцом неверно, поскольку истец не предъявлял требований к ответчику о взыскании задолженности с <данные изъяты> года. Поскольку истцом уменьшены исковые требования с учетом срока исковой давности, а за период с <данные изъяты> задолженность отсутствует, пеня могла возникнуть только в <данные изъяты> года при условии неоплаты ответчиком за жилищно-коммунальные услуги. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению общим имуществом, выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО8 <данные изъяты> доли), ФИО9 <данные изъяты> доли).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении – <адрес> в <адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении 3 в <адрес> в <адрес> произведено разделение лицевых счетов, ФИО2 принадлежит лицевой счет №.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: за март 2021 года в размере 2 203,8 рублей, за <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей, за <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей, в общем размере <данные изъяты> рублей.

Исходя из расчета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты>, образовавшейся за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 в подтверждение отсутствия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги представлены чек-ордеры ПАО Сбербанк с указанием периода платежа: за ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты> руб. (чек ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (чек ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (чек ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (чек ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (чек ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (чек ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ),

Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг усматривается, что ответчиком вносились дважды платежи за ДД.ММ.ГГГГ, т.е. имеется переплата.

Между тем, сведений в расчете истца о наличии переплаты в указанные платежные периоды не имеется, в связи с чем, он не может быть признан судом арифметически верным.

В представленных ответчиком платежных документах и квитанциях об оплате содержится расчетный период, согласно объяснениям ответчика именно на основании вышеуказанных квитанций производилась оплата ЖКУ за соответствующие расчетные периоды; суммы оплаты совпадают с суммами начислений за расчетные периоды.

При указанных доказательствах внесения ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги в спорных период, требования ООО «ДВ-Союз» являются необоснованными.

В соответствии с условиями договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания обязуется, в том числе производить начисление платежей, установленных разделом 4 договора, обеспечивая выставление квитанций в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; производить сбор установленных разделом 4 договора платежей с последующей оплатой сторонним организациям (пункты ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно разделу 4 Договора, собственники помещений в МКД производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом. Срок внесения платежей от собственников установлен – до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

С момента заключения договора управляющей организацией в качестве исполнителя коммунальных услуг собственники помещений вносят плату за соответствующие услуги управляющей организации.

ФИО1 платежи за спорные периоды не всегда производила своевременно, но в пределах сроков, установленных п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, оснований для начисления пени за платежи в ДД.ММ.ГГГГ году, не усматривается.

В связи с применением срока исковой давности, требования о взыскании пени, начисленной представителем истца за периоды до ДД.ММ.ГГГГ год, также не обоснованны.

С учетом изложенного, поскольку факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период не подтвердился при рассмотрении дела, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные расходы истца возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Емолкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 33-5084/2024 (в суде первой инстанции № 2-1416/2024)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 августа 2024 года г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Сосновского А.В.,

судей Железовского С.И., Мартынова Д.Е.,

при секретаре Печурочкиной К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Деменко А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 03 апреля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Сосновского А.В., пояснения представителя истца ООО «ДВ-Союз» Бублика А.В., представителя ответчика Деменко А.М. - Якубович Е.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (далее - ООО «ДВ-Союз») обратилось в суд с иском к Деменко А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 и с учетом уточнений просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 01.01.2023 г. в размере 6 655 руб. 24 коп., пени в размере 56 703 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 701 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1 148 р...

...уб. 55 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, несвоевременно оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

Определением Индустриального районного суда города Хабаровска от 05 февраля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены законные представители несовершеннолетней ФИО1. - Деменко К.А. и Деменко А.М..

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 03 апреля 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано в связи с недоказанностью истцом факта наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорный период.

Не согласившись с судебным постановлением, ООО «ДВ-Союз» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

В апелляционной жалобе заявитель выражает несогласие с выводами суда, поскольку согласно актуальным расчетам сумм задолженности оплата за март, май и октябрь 2021 года на лицевой счет ответчика не поступала. Ответчиком в материалы дела представлены чеки на оплату задолженности, в которых период оплаты повторялся. Поскольку сумма задолженности по месяцам, указанным в чеках уже отсутствовала, оплата была распределена в счет оплаты задолженности за ранний период 2009-2014 гг., срок давности по которому не пропущен. Кроме того, истцом было заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела копий решений суда по гражданским делам № 2-763/2011 от 26.05.2010 г., № 2-2338/2014 от 08.05.2014 г., которые не были обжалованы и задолженность по ним не погашена. Однако, суд отказал в удовлетворении данного ходатайства. Согласно расчету с уточнением задолженности за жилье и коммунальные услуги, размер долга за период с 01.02.2021 г. по 01.01.2023 г. составляет 6 655 руб. 24 коп., пени 56 703 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 701 руб., расходы по оплате юридических услуг 1 148 руб. 55 руб.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Ответчики Деменко А.М., ФИО1, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит основания для отмены решения суда в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома (л.д.15-17).

Собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 3/10 доли, Кравченко Г.В. 2/10 доли, Александрова Н.Б. 3/10 доли (л.д.84).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д.11).

Исходя из расчета суммы задолженности по состоянию на 07.03.2024 г. по данному лицевому счету, у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за март 2021 года в размере 2 203 руб. 80 коп., за май 2021 года в размере 2 203 руб. 80 коп., за октябрь 2021 года в размере 2 247 руб. 64 коп., в общем размере 6 655 руб. 24 коп., пени за период с 01.02.2021 г. по 01.01.2023 г. в размере 56 703 руб. 47 коп. (л.д.95-102).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия члена семьи нанимателя, лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Ответчик Деменко А.М. как член семьи собственника жилого помещения, солидарно несет обязанность по оплате коммунальных услуг, вне зависимости от факта проживания в нем, поскольку допустимых и достоверных доказательств того, что указанный законный представитель ФИО1 не проживает в жилом помещении не представлено, а соответственно, обязана оплачивать поставляемые в отношении спорной квартиры коммунальные услуги.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Деменко А.М. в обоснование оплаты за жилье и коммунальные услуги представлены чеки-ордеры от 07.05.2021 г. в сумме 2203 руб. 80 коп. по счету за март 2021 года, от 31.05.2021 г. в сумме 2 203 руб. 80 коп. по счету за апрель 2021 года, от 06.07.2021 г. в сумме 2 203 руб. 80 коп. по счету за май 2021 года, от 03.08.2021 г. в сумме 2 203 руб. 80 коп. по счету за июнь 2021 года, от 22.12.2021 г. в сумме 2 247 руб. 64 коп. по счету за октябрь 2021 года, от 22.12.2021 г. в сумме 2 247 руб. 63 коп. по счету за ноябрь 2021 года (л.д.105-110).

Таким образом, в счет оплаты оказанных услуг ответчиком была внесена общая сумма 13 310 руб. 47 коп., то есть сумма в размере, превышающем сумму начислений 6 655 руб. 24 коп. в спорный период.

Доводы апелляционной жалобы о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не могут быть приняты во внимание в связи с вышеизложенным.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги.

Суд первой инстанции обоснованно отказал и в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов, поскольку в удовлетворении основного требования отказано в полном объеме.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела копий решения суда от 26.05.2010 г. и от 08.05.2014 г., как не имеющие правового значения к рассматриваемому делу. Кроме того, данные решения, представленные истцом, не относятся к предмету настоящего спора.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 03 апреля 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Деменко А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: