Дементеев Николай Иванович

Судья: Ткаченко В.Н. УИД23RS00033-01-2024-001781-29

дело № 33-15347/2025

(№2-43/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2025 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Захаровой Е.Ю.,

судей Мантул Н.М., Дунюшкиной Н.В.,

по докладу судьи Мантул Н.М.

при помощнике судьи: Тисленко Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........1 к ...........2, департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки, признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка,

по апелляционной жалобе департамента имущественных отношений Краснодарского края на решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 17 февраля 2025 года,

заслушав доклад судьи ...........11 об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, возражений, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с исковым заявлением к ...........2 об установлении факта наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером ........, устранении нарушения права путем снятия с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ........, местоположение: ............;

признании необоснованными возражений ...........6 относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 353600 кв.м, образуемого ...........1 путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........ общей площадью 643 8234 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные: ............ признании согласованными местоположения ...

...и границы земельного участка площадью 353 600 кв.м, образуемого ...........1 путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером ........ общей площадью 6438234 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные: ............ в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным .......... кадастровым инженером ...........7 Извещение о необходимости согласования опубликовано в газете «Предгорье», извещение ........(11608) от ...........

Обжалуемым решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 17 февраля 2025 года исковые требования ...........1 удовлетворены.

Установлено наличие реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером ........ и указано об устранении ошибки путем снятия с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ........, местоположение: ............

Признаны необоснованными возражения ...........2 относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 353 600 кв.м, образуемого ...........1, путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........ общей площадью 643 8234 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ............

Признаны согласованными местоположение и границы земельного участка площадью 353 600 кв.м, образуемого ...........1 путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........ общей площадью 6438234 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ............ в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным .......... кадастровым инженером ...........7 (извещение о необходимости согласования опубликовано в газете «Предгорье» извещение ........(11608) от ..........).

Указано, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ........ местоположение: ............, а также основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 353 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ............ согласно проекту межевания от .........., подготовленному кадастровым инженером ...........7

Указано, что по вступлению решения суда в законную силу, подлежат отмене обеспечительные меры, принятые в рамках настоящего дела определением Мостовского районного суда от .......... в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером ........, местоположение: ............

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, департаментом имущественных отношений Краснодарского края подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного акта - об отказе в удовлетворении иска, в связи с неправильным применением норм гражданского процессуального и материального права, неверной оценкой доказательств, не применение закона, подлежащего применению.

Заявитель жалобы указывает, что истцом не представлены доказательств наличия реестровой ошибки, обращает внимание на то, что земельный участок с кадастровым номером ........ прошел установленную процедуру постановки на кадастровый учет, в том числе процедуру согласования границ в результате чего, его границы определены.

В возражениях на апелляционную жалобу представителем ...........1 по доверенности ...........12 выражена правовая позиция об отсутствии оснований для отмены судебного акта.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, что подтверждается судебными уведомлениями.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети Интернет.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав пояснения представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ...........8, представителя ...........1 по доверенности ...........12, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно требованиям части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует, что ...........1 является собственником доли площадью 353 600 кв.м, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ........, общей площадью 6438234 кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу (описание местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ............ (записи регистрации права за ........ от .......... (размер доли 808/615696); ........ от .......... (размер доли 808/615696); ........ от .......... (размер доли 404/615696); ........ от .......... (размер доли 404/615696); ........ от .......... (размер доли 808/615696);. ........ от ..........).

В порядке реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащей земельной доли, истец обратилась к кадастровому инженеру ...........7 для подготовки межевого плана и по результатам проведения межевых работ кадастровым инженером .......... подготовлен соответствующий проект межевания выделяемого земельного участка.

В соответствии с требованиями части 6 статьи 13, частей 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования указанного проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 02 мая 2024 года № 18 (11608).

На указанный проект межевания, в адрес кадастрового инженера от участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ........ ...........2 поступили возражения на согласование.

Удовлетворяя исковое заявление ...........1 к ...........2 об установлении факта наличия реестровой ошибки, суд первой инстанции исходил из имеющихся материалов дела и установленных обстоятельств, в результате чего пришел к выводу о наличии реестровой ошибки, что также отражено в заключении ООО «ГеоЗемЭксперт».

Однако судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются: установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушение права истца именно ответчиком.

Обращаясь с иском или заявлением, заинтересованное лицо в первую очередь должно доказать наличие нарушенного права или законного интереса, а также то, что именно избранный способ защиты приведет к восстановлению его нарушенного права.

Если удовлетворение иска (заявления) не приведет к защите законного интереса и восстановлению права (при их наличии), следует считать, что право на поданный в рамках данного конкретного дела иск (заявление) у заинтересованного лица отсутствует (пункт 1 информационного письма Президиума ВАС РФ № 101 от 22 декабря 2005 года, постановление Президиума ВАС РФ от 20 января 2004 года № 10623/03, постановление Президиума ВАС РФ от 23 августа 2005 года № 3668/05).

Таким образом, избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем, требования истца нельзя признать обоснованными.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 143 000 кв.м, с категорий земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения) на основании постановления главы Мостовского района Краснодарского края от .......... ........ «Об утверждении площадей и границ земель фонда перераспределения в Мостовском районе» зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, регистрационная запись от .......... .........

Земельный участок с кадастровым номером ........ прошел установленную процедуру постановки на кадастровый учет, в том числе процедуру согласования границ, в результате чего, границы участка определены.

Согласно сведениям ЕГРН пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ........ с границами других земельных участков отсутствуют.

Достоверных и допустимых доказательств наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами ........ и ........ в материалы дела истцом не представлено.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с заключением кадастрового инженера в границах земельного участка с кадастровым номером ........ сформирован земельный участок с кадастровым номером .........

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также как установлено судом, что ...........1 является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ............ размер доли 404/615696 (4,04 га).

Границы земельного участка с кадастровым номером ........ не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в отношении указанного земельного участка кадастровые работы в целях уточнения местоположения границ и площади не проводились.

Таким образом, изложенные обстоятельства не позволяют однозначно определить земельный участок истца в качестве объекта недвижимости, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Требования об определении границ земельного участка ........ не заявлялись.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в соответствии с заключением кадастрового инженера в границах земельного участка с кадастровым номером ........ сформирован земельный участок с кадастровым номером ........, в связи с чем, по мнению истца, она имеет право на долю земельного участка с кадастровым номером .........

Указание в разделе 1 выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ........ в строке «местоположение»: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ............ само по себе не свидетельствует о вхождении спорного земельного участка в массив земель общей долевой собственности ААП «Переправное», а является лишь указанием адреса (местоположения) почтового адреса ориентира.

Однако истцу на праве собственности принадлежит доля в конкретном участке с кадастровым номером ........ а не в пределах общего массива земель ААП «Переправное».

Доказательств формирования земельного участка с кадастровым номером ........ в счет земельных долей участников долевой собственности ААП «Переправное» в материалы дела представлено не было.

Более того, в материалах дела отсутствуют доказательства тому, что весь массив земель ААП «Переправное» состоит только из земельного участка с кадастровым номером ........, что не было учтено судом при рассмотрении спорного вопроса.

При изложенном, обжалуемое решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 17 февраля 2025 года подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта - об отказе в удовлетворении искового заявления ...........1 к ...........2, департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки, признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворить.

Решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 17 февраля 2025 года отменить.

Принять по делу новое решение, в соответствии с которым исковое заявление ...........1 к ...........2, департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки, признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 мая 2025 года.

Председательствующий: Е.Ю. Захарова

Судьи: Н.М. Мантул

Н.В. Дунюшкина

К делу № 2-930/2024

УИД 23RS0033-01-2024-001302-11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 24.07.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истца Турышевой Н.А. Коноваловой А.Ю.,

ответчика Дементьева Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Турышевой Надежды Андреевны к Дементееву Николаю Ивановичу о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка,

установил:

Турышева Н.А. (в лице представителя Коноваловой А.Ю.) обратилась в суд с исковым заявлением к Дементееву Н.И., которым просила:

- признать необоснованными возражения Дементеева Н.И. относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 10000 кв.м, образуемого Турышевой Н.А. путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6791034 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположение: <адрес>

- признать согласованными местоположение и границы указанного образуемого земельного участка в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным 11.04.2024 кадастровым инженером <К.Е.Ю.> (извещение о необходимости согласования было опубликовано в газете «Предгорье» извещение №15 (11605) от 11.04.20...

...24).

Исковые требования мотивированы тем, что Турышева Н.А. является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 100/615696 на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6791034 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные: <адрес> (запись регистрации права за №<номер> от 26.01.2024).

В печатном издании «Предгорье» было опубликовано извещение №15 (11605) от 11.04.2024 о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В адрес кадастрового инженера <К.Е.Ю.> от участника долевой собственности Дементьева Н.И. были направлены возражения (без номера и даты) в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>

В связи с поступившими возражениями, кадастровый инженер приостановила кадастровые работа по земельному участку с кадастровым номером <номер>.

Проект межевания о выделе долей из земельного участка с кадастровым номером <номер> подготовлен кадастровым инженером Кузнецовой Е.Ю. (номер квалификационного аттестата 01-10-25).

Возражения Дементеева Н.И. не отвечают требованиям пунктов 12,13 и 15 статья 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами, в то время как площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли Турышевой Н.А., равно как и не имеется доказательств нарушения действиями истца по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> у Дементеева Н.И. возникло 06.09.2012, т.е. более 10 лет участник долевой собственности не мог воспользоваться правом выдела своей доли в предусмотренном законом порядке.

Истец считает, что ею соблюдены все условия указанные в Законе, необходимые для выдела земельного участка в счет земельной доли, согласно положений статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, наличие возражений относительно выдела в счёт земельной доли земельного участка, его размера и местоположения границ, является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в виду чего истец, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициировала рассмотрение данного спора в суде.

В судебном заседании представитель истца Турышевой Н.А. по доверенности Коновалова А.Ю. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Дементеев Н.И. выразил несогласие относительно выдела в счёт земельной доли земельного участка истца, правового обоснования возражений не выдвинул. Несогласие ничем не мотивировал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Деменьева Н.И., исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения иска Турышевой Н.А.

В соответствии с частью 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 названной статьи земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истец использовала второй способ выдела земельного участка в счет своей доли, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания, выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

В соответствии с ч. 6 ст. 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.

На основании положений п. 12 ст. 13.1 ФЗ РФ N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Изменения в проект могут быть внесены в случае поступления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Такие возражения должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (ч. 14 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 1 2 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено, что истец Турышева Н.А. является собственником доли площадью 10 000 кв.м, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6 791 034 кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу (описание местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В порядке реализации права на выдел земельного участка, в счет принадлежащей земельной доли, истец обратилась к кадастровому инженеру <К.Е.Ю.> для подготовки межевого плана.

По результатам проведения межевых работ кадастровым инженером 11.04.2024 подготовлен соответствующий проект межевания выделяемого земельного участка.

В соответствии с требованиями части 6 статьи 13, частей 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования указанного проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 11.04.2024 № 15 (11605).

На указанный проект межевания, в адрес кадастрового инженера от участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> Дементеева Н.И. поступили возражения в его согласовании. Однако направленные возражения не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами, в то время как площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли истца, равно как и не имеется доказательств нарушения действиями истца по выделу земельного участка в счет принадлежащей ей доли.

Какие именно недостатки в расположении земельного участка и в чем они заключаются, что именно создает препятствие и местоположение границ выделяемого земельного участка, ответчики не конкретизировали в своих возражениях.

Исходя из материалов дела и установленных судом обстоятельств, истцом были соблюдены все условия указанные в вышеназванных нормах законодательства, необходимые для выдела земельного участка в счет земельной доли, согласно положений статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Доводы ответчика Дементеева Н.И. вообще не мотивированы, а основаны на предположении дальнейшей продажи образованного земельного участка третьему лицу.

Данные доводы не соответствуют положениям Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 209 ГК РФ, и не могут служить основанием для отказа в удовлетворения настоящих требований истца.

Таким образом, судом установлено необоснованность возражений ответчика относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, в связи с чем исковые требования Турышевой Н.А. подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Турышевой Надежды Андреевны – удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Дементеева Николая Ивановича относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 10 000 кв.м, образуемого Турышевой Надеждой Андреевной путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6 791 034 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать согласованными местоположение и границы земельного участка площадью 10 000 кв.м, образуемого Турышевой Надеждой Андреевной путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6 791 034 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с проектом межевания, подготовленным 11.04.2024 кадастровым инженером <К.Е.Ю.> (извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 11.04.2024 №15 (11605)).

Настоящее решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 10 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> согласно проекту межевания от 11.04.2024, подготовленному кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.Н. Ткаченко

К делу № 2-43/2025

УИД 23RS0033-01-2024-001781-29

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 17.02.2025

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца Турышевой Н.А. Коноваловой А.Ю.,

ответчика Дементьева Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Турышевой Надежды Андреевны к Дементееву Николаю Ивановичу и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки и признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка,

установил:

Турышева Н.А. (в лице представителя Коноваловой А.Ю.) обратилась в суд с исковым заявлением к Дементееву Н.И., которым просила:

- установить факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <номер> и устранить нарушение моего права путем снятия с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: Краснодарский <адрес>

- признать необоснованными возражения Дементеева Н.И. относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 353600 кв.м, образуемого Турышевой Н.А. путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6438234 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использован...

...ия для сельскохозяйственного производства, расположенные: <адрес>

- признать согласованными местоположение и границы земельного участка площадью 353600 кв.м., образуемого Турышевой Н.А. путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6438234 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным 02.05.2024 кадастровым инженером <К.Е.Ю.> извещение о необходимости согласования было опубликовано в газете «Предгорье» извещение №18(11608) от 02.05.2024.

Исковые требования мотивированы тем, что Турышева Н.А. является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 3536/615696 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные: <адрес>

В печатном издании «Предгорье» было опубликовано извещение №18(11608) от 02.05.2024 о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>

В адрес кадастрового инженера <К.Е.Ю.> от участника долевой собственности Дементеева Н.И. были направлены возражения без номера, даты и подписи, в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В связи с поступившими возражениями, кадастровый инженер приостановила кадастровые работа по земельному участку с кадастровым номером <номер>

Истец указывает на наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, в связи с чем, не может осуществлять выдел земельного участка в счет земельных долей с кадастровым номером <номер> Возражения ответчика и наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, также являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка.

Возражения ответчика Дементеева Н.И. не отвечает требованиям пунктов 12,13 и 15 статья 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами, в то время как площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли Турышевой Н.А., равно как и не имеется доказательств нарушения действиями истца по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли.

Истец считает, что ею соблюдены все условия указанные в Законе, необходимые для выдела земельного участка в счет земельной доли, согласно положений статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, наличие возражений относительно выдела в счёт земельных долей, его размера и местоположения границ, а также наличие реестровой ошибки является объективными препятствиями для завершения процедуры его выдела, в виду чего истец, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициировала рассмотрение данного спора в суде.

В судебном заседании представитель истца Турышевой Н.А. по доверенности Коновалова А.Ю. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Дементеев Н.И. выразил несогласие относительно выдела в счёт земельной доли земельного участка истца, правового обоснования возражений не выдвинул. Несогласие ничем не мотивировал.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края в суд не явился, своего отношения к иску не выразил, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Деменьева Н.И., исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения иска Турышевой Н.А.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.3 ст. 42.6 того же Закона, для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

В соответствии с частью 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 названной статьи земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истец использовала второй способ выдела земельного участка в счет своей доли, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания, выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ей земельных долей, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

В соответствии с ч. 6 ст. 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.

На основании положений п. 12 ст. 13.1 ФЗ РФ N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Изменения в проект могут быть внесены в случае поступления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Такие возражения должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (ч. 14 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 1 2 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено, что истец Турышева Н.А. является собственником доли площадью 353 600 кв.м, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6438234 кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу (описание местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (записи регистрации права за № <номер> от 09.12.2022 (размер доли 808/615696); № <номер> от 13.12.2022 (размер доли 808/615696); № <номер> от 12.09.2022 (размер доли 404/615696); № <номер> от 31.05.2022 (размер доли 404/615696); № <номер> от 04.05.2022 (размер доли 808/615696);. № <номер> от 26.01.2024).

В порядке реализации права на выдел земельного участка, в счет принадлежащей земельной доли, истец обратилась к кадастровому инженеру <К.Е.Ю.> для подготовки межевого плана и по результатам проведения межевых работ кадастровым инженером 02.05.2024 подготовлен соответствующий проект межевания выделяемого земельного участка.

В соответствии с требованиями части 6 статьи 13, частей 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования указанного проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 02.05.2024 № 18 (11608).

На указанный проект межевания, в адрес кадастрового инженера от участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> Дементеева Н.И. поступили возражения в его согласовании. Однако данные возражения не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами, в то время как площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли истца, равно как и не имеется доказательств нарушения действиями истца по выделу земельного участка в счет принадлежащей ей доли.

Какие именно недостатки в расположении земельного участка и в чем они заключаются, что именно создает препятствие и местоположение границ выделяемого земельного участка, ответчики не конкретизировали в своих возражениях.

Исходя из материалов дела и установленных судом обстоятельств, истцом были соблюдены все условия указанные в вышеназванных нормах законодательства, необходимые для выдела земельного участка в счет земельной доли, согласно положений статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Доводы ответчика Дементеева Н.И. не мотивированы вообще, и основаны на предположении дальнейшей продажи образованного земельного участка третьему лицу.

Данные доводы не соответствуют положениям Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 209 ГК РФ, и не могут служить основанием для отказа в удовлетворения настоящих требований истца.

Таким образом, судом установлено необоснованность возражений ответчика относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка.

Кроме того, исходный земельный участок с кадастровым номером <номер> не имеет границ, так как на его месте фактически сформирован земельный участок с кадастровым номером <номер>

В 2004 году земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению администрации Мостовского района Краснодарского края.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.03.2022 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: <адрес> зарегистрировано право собственности субъект РФ Краснодарский край (запись регистрации права №<номер> от 14.12.2004).

В рамках гражданского дела №2-1327/2023 Мостовским районным судом была проведена судебная экспертиза, согласно которой было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> расположен в границах ААП «Переправное» Мостовского района Краснодарского края, и, согласно поконтурной ведомости относится к банку данных земельно-кадастровых показателей Акционерного агропредприятия «Переправненское» Мостовского района Краснодарского края, составленной по состоянию на 1993 год, имеет местоположение: <адрес>

- контур 100 (дороги, площадь 0,2 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 101 (пастбище, площадь 7,3 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 102 (дороги, площадь 0,2 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 99 (пашня, площадь 25 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 103 (пастбище, площадь 2,0 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 108 (пастбище, площадь 29,7 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 91 (пашня, площадь 54,5 га) земли ТОО «Предгорье Кавказа»;

- контур 92 (пастбище, площадь 0,80 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 97 (дороги, площадь 0,5 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 106 (пастбище, площадь 1,4 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 107 (дороги, площадь 0,2 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 104 (пастбище, площадь 0,4 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 95 (пастбище, площадь 16,5 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 93 (пастбище, площадь 5,9 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

секция 38,

- контур 16 (пастбище, площадь 6,8 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 17 (пастбище, площадь 5,4 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 20 (водохранилище, площадь 5,4 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное».

Секция 12:

- контур 19 (пашня, площадь 136,4 га) земли ТОО «Предгорье Кавказа»;

- контур 21 (пастбище, площадь 7,7 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 23 (пастбище, площадь 7,1 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 27 (пастбище, площадь 12,3 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 32 (пастбище, площадь 0,90 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 33 (дороги, площадь 0,1 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 34 (общественные постройки, площадь 2,50 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 35 (пастбище, площадь 4,20 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное».

На основании вышеизложенного следует, что часть спорного земельного участка сформирована за счет земель коллективно-долевой собственности членов ААП «Переправное», и не относится к фонду перераспределения в связи с чем, администрация Краснодарского края не обладает полномочиями по самостоятельному распоряжению земельным участком с кадастровым номером <номер>

В рамках настоящего дела судом была назначена землеустраительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «ГеоЗемЭксперт» от 28.01.2025 наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком с кадастровым номером <номер> имеются. В государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <номер> имеется наличие реестровой ошибки.

Проект межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей, принадлежащих Турышевой Н.А., из исходного земельного участка с кадастровым номером <номер>, подготовленный кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., соответствует требованиям земельного законодательства РФ.

При образовании земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> в частности выделяемого участка в счет земельных долей в пользу истца Турышевой Н А., нарушения требований ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ (вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица) не имеются, обеспечение доступа к образуемому земельному участку имеется.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, а также установлено необоснованность возражения ответчика Дементеева, в связи с чем исковые требования Турышевой Н.А. подлежат удовлетворению, как обоснованные.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.1.1. ст.43 того же Закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Турышевой Надежды Андреевны – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <номер> и устранить данную ошибку путем снятия с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: <адрес>

Признать необоснованными возражения Дементеева Николая Ивановича относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 353 600 кв.м, образуемого Турышевой Н.А., путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6438234 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать согласованными местоположение и границы земельного участка площадью 353 600 кв.м, образуемого Турышевой Н.А., путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6438234 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным 02.05.2024 кадастровым инженером <К.Е.Ю.> (извещение о необходимости согласования было опубликовано в газете «Предгорье» извещение №18(11608) от 02.05.2024)).

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: <адрес>, а также является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 353 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> согласно проекту межевания от 02.05.2024, подготовленному кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

По вступлению настоящего решения суда в законную силу, отменить обеспечительные меры, принятые в рамках настоящего дела определением Мостовского районного суда от 26.08.2024 обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> имеющий местоположение: <адрес> отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.Н. Ткаченко

К делу № 2-750/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001023-40

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 11.07.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

с участием

представителя истца Бжевского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева к Дементееву Николаю Ивановичу о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка,

установил:

АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило:

- признать необоснованными возражения Дементеева Н.И. относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 202000 кв.м, образуемого АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева путем выдела долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6844634 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- признать согласованными местоположение и границы земельного участка, площадью 202000 кв.м, образуемого АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева путем выдела долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6844634 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположен...

...ного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным 18.11.2021 кадастровым инженером <К.Н.В.>., извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 18.11.2021 №46 (11480).

Исковые требования мотивированы тем, что АО фирмы «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева является собственником долей площадью 202 000 кв.м, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 6 844 634 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу (описание местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> В порядке реализации права на выдел земельного участка, в счет принадлежащей земельной доли, истец обратился к кадастровому инженеру <К.Н.В.>, для подготовки межевого плана.

По результатам проведения межевых работ кадастровым инженером <К.Н.В.> 18.11.2021 подготовлен соответствующий проект межевания выделяемого земельного участка.

На указанный проект межевания, в адрес кадастрового инженера 25.11.2021, от участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> Дементьева Н.И. поступило возражение в его согласовании. При этом поступившее возражение не содержало обоснования причин несогласия ответчика с предложенными размером и местоположением границ выделяемого истцом земельного участка. Таким образом, наличие возражений относительно выдела в счёт земельной доли земельного участка, его размера и местоположения границ, является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в виду чего истец, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициировал рассмотрение данного спора в суде.

В судебном заседание представитель истца АО фирмы «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева – Бжевский А.С. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Дементеев Н.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не заявил. Ранее в судебном заседании ответчик пояснил, что возражает относительно выдела в счёт земельной доли земельного участка истца, в связи с тем, что считает, что выделяемые истцом доли имеют лучшие качественные характеристики, а оставшийся земельный участок является менее ценным и пригодным в целях сельскохозяйственного использования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Синельникова Е.А. – в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления АО фирмы «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева.

В соответствии с частью 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 названной статьи земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истец использовал второй способ выдела земельного участка в счет своей доли, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания, выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

В соответствии с ч. 6 ст. 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.

На основании положений п. 12 ст. 13.1 ФЗ РФ N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Изменения в проект могут быть внесены в случае поступления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Такие возражения должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (ч. 14 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 1 2 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено, что истец АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева является собственником долей площадью 202 000 кв.м, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6 844 634 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу (описание местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> В порядке реализации права на выдел земельного участка, в счет принадлежащей земельной доли, истец обратился к кадастровому инженеру Костенко Н.В., для подготовки межевого плана.

По результатам проведения межевых работ кадастровым инженером <К.Н.В.> 18.11.2021 подготовлен соответствующий проект межевания выделяемого земельного участка.

В соответствии с требованиями части 6 статьи 13, частей 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования указанного проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 18.11.2021 № 46 (11480).

На указанный проект межевания, в адрес кадастрового инженера 25.11.2021, от участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> - Дементеева Николая Ивановича поступило возражение в его согласовании. Однако направленные возражения не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами, в то время как площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли истца, равно как и не имеется доказательств нарушения действиями истца по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли.

Какие именно недостатки в расположении земельного участка и в чем оно заключается, что именно создает препятствие и местоположение границ выделяемого земельного участка, ответчик не конкретизировал в своем возражении от 25.11.2021.

Исходя из материалов дела и установленных судом обстоятельств, истцом были соблюдены все условия указанные в вышеназванных нормах законодательства, необходимые для выдела земельного участка в счет земельной доли, согласно положений статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Доводы ответчика Дементеева Н.И. о том, что выделяемые истцом доли имеют лучшие качественные характеристики, суд считает несостоятельными, так как они не нашли своего подтверждения в судебном заседании, при этом ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств того, что выделяемые доли имеют лучшие качественные характеристики, в материалы дела не представлено. Также отсутствуют доказательства того, что истец пытался выделить принадлежащую ему долю и не смог это сделать из-за нехватки земель.

Таким образом, суд удовлетворяет исковое заявление АО фирма «Агрокомплекс» им. И.И. Ткачева к Дементееву Н.И. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева к Дементееву Николаю Ивановичу о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Дементеева Н.И. относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 202000 кв.м, образуемого АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева путем выдела долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6844634 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать согласованными местоположение и границы земельного участка, площадью 202000 кв.м, образуемого АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева путем выдела долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6844634 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным 18.11.2021 кадастровым инженером <К.Н.В.>., извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 18.11.2021 №46 (11480).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.А. Таранов

К делу № 2-685/2023

УИД 23RS0033-01-2023-000834-41

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 04.07.2023

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

с участием представителя истца Турышевой Н.А. Коноваловой А.Ю.,

ответчика Дементьева Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Турышевой Надежды Андреевны к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева и Дементееву Николаю Ивановичу о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка,

установил:

Турышева Н.А. (в лице представителя Коноваловой А.Ю.) обратилась в суд с исковым заявлением к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева и Дементееву Н.И., которым просила:

- признать необоснованными возражения ОА фирма «Агрокомплекс» им.Н.И.Ткачева и возражения Дементеева Н.И. относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 60000 кв.м, образуемого Турышевой Н.А. путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6791034 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- признать согласованными местоположение и границы земельного участка площадью 60000 кв.м., образуемого Турышевой Н.А. путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6791034 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйст...

...венного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным 16.02.2023 кадастровым инженером <К.О.В.> (извещение о необходимости согласования было опубликовано в газете «Предгорье» извещение №7 (11545) от 16.02.2023).

Исковые требования Турышева Н.А. мотивировала тем, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 606/615696 на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6791034 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные: <адрес> (запись регистрации права за №<номер> от 27.10.2022, №<номер> от 26.10.2022).

В печатном издании «Предгорье» было опубликовано извещение №7 (11545) от 16.02.2023 о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В адрес кадастрового инженера <К.О.В.> от участников долевой собственности АО фирма «Агрокомплекс» им.Н.И. Ткачева были направлены возражения от 09.03.2023, и возражения Дементеева Н.И. от 03.03.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>

В связи с поступившими возражениями, кадастровый инженер приостановила кадастровые работа по земельному участку с кадастровым номером <номер>.

Проект межевания о выделе долей из земельного участка с кадастровым номером <номер> подготовлен кадастровым инженером <К.О.В.> (номер квалификационного аттестата 01-10-23).

Возражения Обществом мотивированы тем, что участник долевой собственности Турышева Н.А. претендует на выдел за счет земель лучшего качества, чем оставшейся массив. При этом, как Общество сделало вывод, что именно выделяемые 6 гектар лучшего качества немотивированно и непонятно. Образуемый земельный участок наследует характеристики исходного земельного участка и имеет разрешенный вид использования исходного земельного участка.

Более того, ОА фирма «Агрокомплекс» им.Н.И. Ткачева является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> и 18.11.2021 опубликовало извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>, подготовленного кадастровым инженером <К.О.В.> (копия газеты и извещением прилагается). Также вышеуказанный проект утвержден решением Мостовского районного суда от 11.07.2022 (Приложение №6). Таким образом, границы утвержденного проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> ОА фирма «Агрокомплекс» им.Н.И. Ткачева и проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> Турышевой Н.А. не совпадает, а имеют совершенно разные местоположение и границы образуемых участков.

Возражения Дементеева Н.И. не отвечают требованиям пунктов 12,13 и 15 статья 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами, в то время как площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли Турышевой Н.А., равно как и не имеется доказательств нарушения действиями истца по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> у Дементеева Н.И. возникло 06.09.2012, т.е. более 10 лет участник долевой собственности не мог воспользоваться правом выдела своей доли в предусмотренном законом порядке. Аналогичная ситуация с АО фирма «Агрокомплекс» им.Н.И. Ткачева - право на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер> возникло в 2016 году.

Истец считает, что ею соблюдены все условия указанные в Законе, необходимые для выдела земельного участка в счет земельной доли, согласно положений статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, наличие возражений относительно выдела в счёт земельной доли земельного участка, его размера и местоположения границ, является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в виду чего истец, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициировала рассмотрение данного спора в суде.

В судебном заседании представитель истца Турышевой Н.А. по доверенности Коновалова А.Ю. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОА фирма «Агрокомплекс» им.Н.И.Ткачева по доверенности Бжевский А.С. просил рассмотреть дело без его участия, своего отношения к иску не выразил.

Ответчик Дементеев Н.И. не возражал относительно выдела в счёт земельной доли земельного участка истца.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Синельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, своего отношения к спору также не выразила.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Деменьева Н.И., исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения иска Турышевой Н.А.

В соответствии с частью 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 названной статьи земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истец использовала второй способ выдела земельного участка в счет своей доли, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания, выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

В соответствии с ч. 6 ст. 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.

На основании положений п. 12 ст. 13.1 ФЗ РФ N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Изменения в проект могут быть внесены в случае поступления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Такие возражения должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (ч. 14 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 1 2 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено, что истец Турышева Н.А. является собственником доли площадью 60 000 кв.м, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6 791 034 кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу (описание местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В порядке реализации права на выдел земельного участка, в счет принадлежащей земельной доли, истец обратилась к кадастровому инженеру <К.О.В.> для подготовки межевого плана.

По результатам проведения межевых работ кадастровым инженером 16.02.2023 подготовлен соответствующий проект межевания выделяемого земельного участка.

В соответствии с требованиями части 6 статьи 13, частей 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования указанного проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 16.02.2023 № 7 (11545).

На указанный проект межевания, в адрес кадастрового инженера 03.03.2023 и 09.03.2023 от участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> - Дементеева Н.И. и АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева поступили возражения в его согласовании. Однако направленные возражения не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами, в то время как площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли истца, равно как и не имеется доказательств нарушения действиями истца по выделу земельного участка в счет принадлежащей ей доли.

Какие именно недостатки в расположении земельного участка и в чем они заключаются, что именно создает препятствие и местоположение границ выделяемого земельного участка, ответчики не конкретизировали в своих возражениях.

Исходя из материалов дела и установленных судом обстоятельств, истцом были соблюдены все условия указанные в вышеназванных нормах законодательства, необходимые для выдела земельного участка в счет земельной доли, согласно положений статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Доводы ответчика Дементеева Н.И. вообще не мотивированы, а доводы ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о том, что выделяемая истцом доля имеет лучшие качественные характеристики, суд считает несостоятельными, так как они не нашли своего подтверждения в судебном заседании, при этом ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств того, что выделяемые доли имеют лучшие качественные характеристики, в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено необоснованность возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, в связи с чем исковые требования Турышевой Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Турышевой Надежды Андреевны – удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ОА фирма «Агрокомплекс» им.Н.И.Ткачева и возражения Дементеева Николая Ивановича относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 60 000 кв.м, образуемого Турышевой Надеждой Андреевной путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6 791 034 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать согласованными местоположение и границы земельного участка площадью 60 000 кв.м, образуемого Турышевой Надеждой Андреевной путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6 791 034 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с проектом межевания, подготовленным 16.02.2023 кадастровым инженером <К.О.В.> (извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 16.02.2023 №7 (11545)).

Настоящее решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 60 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> согласно проекту межевания от 16.02.2023, подготовленному кадастровым инженером <К.О.В.>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.Н. Ткаченко