Дементьева Ангелина Александровна

Дело №2-1814\2025 21 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

с участием прокурора Соцковой Д.П.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области дело по иску ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к Дементьевой А.А., Настасий И.В., Дементьеву О.Е., Дементьеву В.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратилось в суд с иском к Дементьевой А.А., Настасий И.В., Дементьеву О.Е., Дементьеву В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании требований указав, что решением Бабушкинского районного суда <адрес> от "."..г. удовлетворены исковые требования ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (в настоящее время ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки») к Дементьевой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов. В ходе исполнительного производства, продажа указанного имущества с публичных торгов не состоялась, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах. В связи с чем в соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» имущество было предложено взыскателю в счет погашения долга, и имущество (квартира) было передано взыскателю ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки», которое зарегистрировало право собственности. Однако, в спорном жилом помещении зарегистрированы Дементьева А.А., Настасий И.В., Дементьев О.Е., Дементьев В.Е., регистрация и проживание которых в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению собстве...

...нностью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать Дементьеву А.А., Настасий И.В., Дементьева О.Е., Дементьева В.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, выселить из спорного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» не явился, извещен в установленном порядке; в представленном ходатайстве представитель Миронова А.А. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Общества.

Ответчики Дементьева А.А., а также в интересах несовершеннолетнего Дементьева О.Е., Настасий И.В., Дементьев В.Е. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке по последнему известному месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту его жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялась в почтовом ящике ответчика по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик Настасий И.В. в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в письменных возражениях просит отказать в удовлетворении требований, поскольку в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства управления образования администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда <адрес> от "."..г. с Дементьевой А.А. в пользу ООО « «Национальная Фабрика Ипотеки» взыскана задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в размере 2324316 рублей 65 копеек; проценты, начисленные за пользование кредитом, из расчета 13,29% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2229017 рублей 25 копеек, начиная с "."..г. (включительно) по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации – с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость имущества в размере 2821600 рублей; с Дементьевой А.А. в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 25821рубль 58 копеек, по оплате услуг оценки заложенного имущества в размере 3500 рублей.

С "."..г. ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» сменило наименование на ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки».

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от "."..г. в счет погашения долга, имущество –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая должнику Дементьевой А.А., передана взыскателю ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки».

Правообладателем объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 60,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, площадь Труда, <адрес>, является ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с "."..г. зарегистрированы Дементьева А.А., Дементьев О.Е., с "."..г. Дементьев В.Е., что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес>.

Как указано в иске, в настоящее время ответчики без законных на то оснований проживают по спорному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказываются.

На основании изложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиками спорной квартирой не имеется, требования ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» о признании ответчиков Дементьевой А.А., Дементьеву О.Е., Дементьеву В.Е. утратившими право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения являются законными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований к Настасий И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения, поскольку из заявления ответчика, а также представленной им ксерокопия паспорта следует, что Настасий И.В. с "."..г. имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Указанной подтверждено и сообщением УФМС по <адрес> от "."..г.. Следовательно, в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает. Доказательств обратного, а именно проживания ответчика в спорном жилом помещении без регистрации, наличие его вещей по спорному адресу – истцом суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче искового заявления в суд ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» уплачена государственная пошлина в сумме 20000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г..

Поскольку исковые требования ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины с Дементьевой А.А., а также в интересах несовершеннолетнего Дементьева О.Е. в размере 13333 рубля 33 копейки Дементьева В.Е. 6666 рублей 67 копеек. Размер государственной пошлины установлен п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, Гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН 7706450420, ОГРН 1177746942020) к Дементьевой А.А., "."..г. года рождения (паспорт №...), Настасий И.В., "."..г. года рождения (паспорт №...), Дементьеву О.Е., "."..г. года рождения (свидетельство о рождении №...), Дементьеву В.Е., "."..г. года рождения (паспорт №...) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении– удовлетворить частично.

Признать Дементьеву А.А., Дементьева О.Е., Дементьева В.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дементьевой А.А., Дементьева О.Е., Дементьева В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, площадь Труда, <адрес>.

Выселить Дементьеву А.А., Дементьева О.Е., Дементьева В.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь Труда, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Дементьевой А.А., а также в интересах несовершеннолетнего Дементьева О.Е., 2015 года рождения пользу ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13333 рубля 33 копейки.

Взыскать с Дементьева В.Е. в пользу ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6666 рублей 67 копеек.

ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» в удовлетворении требований к Настасий И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья:

Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Шайганова Ф.О., рассмотрев исковое заявление Самсоненко С.Ф. к Самсоненко Д.В., Дементьевой А.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении участия сособственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и в плате за обслуживание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

В Невинномысский городской суд поступило исковое заявление Самсоненко С.Ф. к Самсоненко Д.В., Дементьевой А.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении участия сособственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и в плате за обслуживание жилого помещения, о возложении обязанности на ООО <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Определением Невинномысского городского суда от 12.02.2016 года исковое заявление Самсоненко С.Ф. было оставлено без движения для устранения недостатков в срок до 04.03.2016 года.

В указанный судом срок Самсоненко С.Ф. недостатки искового заявления, изложенные в определении от 12.02.2016 года, не устранила, в связи с чем, оно подлежит возврату.

В соответствии с ч. 2 ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении заявления без движения, заявление счита...

...ется неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.135, 136, 224-225 ГПК РФ

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Самсоненко С.Ф. к Самсоненко Д.В., Дементьевой А.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении участия сособственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и в плате за обслуживание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг, - возвратить истцу.

Разъяснить истцу Самсоненко С.Ф., что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с аналогичными требованиями, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья Ф.О. Шайганова

м-477/2020

26RS0024-01-2020-000878-69

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Невинномысск 13 апреля 2020 года

Судья Невинномысского городского суда Ставропольскою края Рязанцев В.О., ознакомившись с исковым заявлением Самсоненко Светланы Федоровны и Самсоненко Дмитрия Владимировича к Дементьевой Ангелине Александровне за которую действует законный представитель Дементьева Елена Дмитриевна о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

В соответствии с определением суда от 24 марта 2020 года вышеуказанное заявление оставлено без движения и заявителю предоставлен срок до 10.04.2020 года для устранения недостатков поданного заявления.

До настоящего времени, в установленный судом срок заявителем не устранены недостатки поданного заявления, то есть не представлены доказательства направления в адрес ответчика и в адрес третьего лица копий исков с приложенными к ним документами.

Принимая во внимание, что до настоящего времени недостатки поданного заявления не устранены, суд приходит к выводу, что в соответствии с ст. 136 ГПК заявление считается неподатным и его следует возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь изложенным, ст. 136 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Самсоненко Светланы Федоровны и Самсоненко Дмитрия Владимировича к Дементьевой Ангелине Александровне за которую действует законный представитель Дементьева Елена Дмитриевна о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – возвратить заявителям...

... со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить заявителям, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с аналогичными требованиями, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 15 дней.

Судья В.О. Рязанцев