Демиденко Магдалина Даниловна

Гражданское дело №2-298/2019

24RS0001-01-2019-000349-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леньковой Т. П. к администрации Абанского сельсовета Красноярского края, Демиденко М. Д. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ленькова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Абанского сельсовета Красноярского края, Демиденко М.Д. о признании права собственности на квартиру общей площадью 39,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 1260,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в 1999 году истица купила у Демиденко М.Д., квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем был составлен письменный договор, денежные средства выплачены в полном объеме. Истица с момента приобретения квартиры и земельного участка пользуется ими как собственник, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии, делает ремонты, однако Демиденко М.Д. после подписания договора купли-продажи уехала на неизвестное истице место жительства, в связи с чем зарегистрировать сделку не представилось возможным.

В судебном заседании истица Ленькова Т.П. настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно просила прекратить право собственности Демиденко М.Д. на ...

...спорные квартиру и земельный участок.

Представитель ответчика – Администрации Абанского сельсовета Абанского района о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 05.07.2019, в судебное заседание не явился, глава сельсовета Гузов С.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Демиденко М.Д. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила, конверт с копией искового заявления, документов, а также конверт с судебной повесткой, направленные по адресу регистрации по месту жительства, вернулись в суд с истечением срока хранения. Учитывая, что суд не располагает данными об ином месте жительства ответчика, то считает его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени судебного заседания электронной почтой 09.07.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 28.06.2019 пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 12.08.1999, согласно которому Демиденко М.Д. продала, а Ленькова Т.П. купила квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, кв. 2 за 9000 рублей, договор удостоверен нотариусом Абанского нотариального округа Красноярского края Тарасевич И.Г., что также подтверждается копией приёмо-передаточного акта недвижимости от 12.08.1999.

По сведениям администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 30.05.2019 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Демиденко М.Д., которая снята с учета 11.08.1999, Ленькова Т.П. зарегистрирована в указанной квартире с 23.09.2017.

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на квартиру общей площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок общей площадью 1260,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за Демиденко М.Д. 28.08.1999, что также подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией выписки из технического паспорта квартиры, копией постановления администрации Абанского поссовета от 16.06.1999, копией свидетельства о праве собственности на землю от 19.04.1994.

По сведениям Богучанского и Абанского территориальных отделов агентства ЗАГС сведения о смерти Демиденко М.Д. отсутствуют по состоянию на 24, 25 июня 2019 года.

Свидетели Ж и Д в судебном заседании пояснили, что в 1999 Ленькова Т.П. купила у Демиденко М.Д. квартиру и земельный участок по <адрес>, оформив договор купли-продажи. Истица постоянно с 1999 года пользуется квартирой и земельным участком как собственник. Никаких претензий к Леньковой Т.П. по поводу квартиры и земельного участка никто не высказывал и ее права на данные объекты недвижимости не оспаривал, Демиденко М.Д. сразу после продажи квартиры и земельного участка выехала из <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка Ленькова Т.П. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того, права Леньковой Т.П. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Леньковой Т. П. к администрации Абанского сельсовета Красноярского края, Демиденко М. Д. о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Признать за Леньковой Т. П. право собственности на одноэтажную жилую <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 39,7 кв. метров, кадастровый №, и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1260,3 кв. метра, кадастровый №.

Прекратить право собственности Демиденко М. Д. на одноэтажную жилую <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 39,7 кв. метров, кадастровый №, и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1260,3 кв. метра, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Право на указанное недвижимое имущество возникает (прекращается) с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья