Демидова Диана Пахурдинова

Дело № 2-2961/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2012 года г.Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре Парфеновой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демидовой *** к администрации Волгограда, администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Демидова Д.П. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Ворошиловского района г.Волгограда, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: """. В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: """ с рождения. Указанный земельный участок ранее предоставлен *** на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от "", """". """ дома составляет .... Администрацией Ворошиловского района г.Волгограда ей было отказано в передаче указанного жилого дома в собственность, в связи с тем, что на земельный участок на котором расположен жилой дом отсутствуют юридические документы. Согласно технического заключения ООО «***» состояние всех строительных конструкций дома по """, классифицируется как работоспособное и не создающее угрозы жизни и здоровью людей. За время проживания в доме она несла бремя содержания имущества, оплачивает необходимые налоги, коммунальные услуги, производит ремонт.

Истец Демидова Д.П. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просит ра...

...ссмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Демидовой Д.П., действующий на основании доверенности Солохин И.М., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда Пчелин А.И., действующий на основании доверенности в судебном заседании при вынесении решения, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства Управления государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных возражений на исковые требования не представил.

Представитель ответчика администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных возражений на исковые требования не представил.

Третье лицо Деветова А.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании *** был предоставлен служебно-строительный участок """" по """ в г. Сталинграде площадью .... сроком на "" с "" по "". Указанный договор был удостоверен нотариусом ***. "" (л.д.52-55)

Согласно справке МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение, по данным технического учета БТИ "" года земельный участок по адресу """ (ранее Сталинград), Ворошиловский район, """ (ранее уч. """), был отведен *** на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от "" (л.д.39).

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права земельный участок, площадью .... по адресу г. Волгоград, """ на основании постановления администрации Ворошиловского района г. Волгограда находится в собственности *** (л.д.64-65).

Вместе с тем, суду была представлена копии технической карточки, где ****** указана как пользователь без юридических документов жилого дома, расположенного по адресу """ (раннее """) (л.д.6-11).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу """ (л.д.38, 63).

"" **** умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.15).

Истец Демидова (добрачная фамилия ***) Д.П. является дочерью *** и внучкой ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о рождении и копией свидетельства о заключении брака (л.д.17,18).

В спорном жилом доме *** зарегистрирована с "", что подтверждается копией домовой книги (л.д.12-14) и копией паспорта (л.д.10-14,16).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель истца Солохина И.М. утверждал, что Демидова Д.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет, в подтверждении чего ссылался на представленные доказательства: квитанции об оплате коммунальных платежей, домовую книгу, учетно-техническую документацию (л.д. 34-36).

Согласно заключения ООО «***» по результатам проведенного обследования технического состояния строительных конструкций строений домовладения по """ в Ворошиловском районе г. Волгограда – фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в исправном и работоспособном состоянии, тепловая защита ограждающих стен соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», состояние существующего инженерного оборудования работоспособное. Общий уровень инженерного обеспечения низкий. Объемно-планировочное решение жилого строения соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как нормативное и работоспособное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию (л.д. 19-33).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом, как своим собственным.

В обоснование возникновения у себя права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу истец Демидова Д.П. ссылается на то обстоятельство, что спорный объект недвижимости ранее находится во владении ее бабушки **** а потом матери ***, а она в свою очередь добросовестно непрерывно, открыто владеет им с "" года, то есть более "" лет, как своим собственным.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Демидовой Д.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу """ в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Демидовой ***** право собственности на жилой дом, расположенный по адресу """ в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2012 года.

Судья