Демидович Алиса Романовна

Производство №2-776/2022

УИД 91RS0021-01-2022-001149-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Аталиковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Ирины Александровны к Оладышкину Вячеславу Александровичу, Гребенюк Елене Александровне, Павлюк Станиславе Владимировне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, -

У С Т А Н О В И Л:

Воробьева И.А. обратилась в суд с иском к Оладышкину В.А., Гребенюк Е.А., Павлюк С.В. об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием - сарай, находящимся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,8 кв.м., жилым домом, общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером 90:23:030106:275, жилым домом, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 90:23:0301066:274, находящимся по адресу: <адрес>, земельным участком, площадью 1105 кв.м, с кадастровым номером 90:23:030106:265, находящимся по адресу: <адрес>, земельным участком, площадью 995 кв.м, с кадастровым номером 90:23:030106:264, находящимся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, путем предоставления доступа на земельные участки, а также во все строения и помещения, находящиеся на этих земельные участках, передать ключи от всех ворот, калиток, дверей, запоров и навесных замков.; об обязании ответчика Оладышкина В.А. освободить все здания и помещения домовладения от вещей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 2/45 доли в праве общей долевой собственности на нежилое задние сарай, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,8 кв.м., земельный участок, площадью 1105 кв.м, с кадастровым номером 90:23:030106:265, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 995 кв.м, с кадастровым номером 90:23:030106:264, находящийся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, а также 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером 90:23:030106:275, жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 90:23:0301066:274, находящийся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес> участки с кадастровыми номерами 90:23:030106:264 и 90:23:030106:265 фактически являются единым земельным участком площадью 2100 кв.м. на котором расположен жилой дом под единой крышей, зарегистрированный по кадастровыми номе...

...рами: 90:23:030106:275 и 90:23:0301066:274. Данные объекты недвижимости представляют собой одно домовладение, находящееся в общедолевой собственности Воробьевой И.А., Оладышкина В.А., Гребенюк Е.А., Павлюк С.В. Фактически между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением: Павлюк С.В. на земельном участке с кадастровым номером 90:23:030106:265 построен отдельный жилой дом, Оладышкин В.А. и Гребенюк Е.А. пользуются половиной жилого дома, который обозначен под кадастровым номером 90:23:030106:274, имеют отдельные ворота, отдельное крыльцо и вход в дом. Другой половиной дома, обозначенной под кадастровым номером 90:23:030106:275, имеющей отдельные ворота, отдельное крыльцо и вход в дом, пользовалась Воробьева И.А. Истец пользуется данным помещением только в летний период, в данном помещении находятся ее вещи. ДД.ММ.ГГГГ истец не смогла попасть в половину дома, которая находилась в ее пользовании, поскольку ее брат и сестра Оладышкин В.А. и Гребенюк Е.А. поменяли замки на воротах и входной двери и передали по договору аренды помещение, в которой проживала истец, неизвестным ей лицам. В связи с наличием препятствий в пользовании общедолевым имуществом, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, будучи извещенным о слушании дела надлежащим образом, представитель истца Воробьевой И.А. – Сычев К.А. направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, явка которых судом обязательной не признана.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону к иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишение владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что домовладение, состоящее из жилого дома (лит.А,а,а1,а2) с кадастровыми номерами 90:23:030106:274 и 90:23:030106:275 и надворных строений, в том числе: сарая с кадастровым номером 90:23:030106:142, по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, расположенное в границах земельных участков: 90:23:030106:265 и 90:23:030106:264, принадлежит на праве общедолевой собственности Павлюк С.М. (3/5 доли), Оладышкину В.А. (8/45 доли), Гребенюк Е.А. (8/45 доли), Воробьевой И.А. (2/45 доли).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом определено, что доли собственников в общедолевой собственности в натуре не выделены, порядок пользования общим имуществом не определен, в связи с чем, каждый из участников общей долевой собственности имеет равное право пользования данным имуществом.

Материалами проверки КУСП от ДД.ММ.ГГГГ №, КУСП от ДД.ММ.ГГГГ № и КУСП от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Оладышкин В.А. заключил договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Демидович Р.М. и членами его семьи Демидович Я.О., Демидович Е.Р., Демидович А.Р.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Оладышкин В.А. заключил с Демидович Р.М. без ведома Воробьевой И.А., чем нарушил ее права как собственника долевой собственности на пользование вышеуказанным имуществом.

Исходя из указанной нормы права, с учетом представленных истцом доказательств суд приходит к выводу, что действиями ответчика Оладышкина В.А. нарушаются права владения и пользования имуществом, принадлежащим ей на законных основаниях, а именно: нежилым зданий сарай, находящегося по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,8 кв.м., жилым домом, общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером 90:23:030106:275, жилым домом, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 90:23:0301066:274, находящихся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, земельным участком, площадью 1105 кв.м, с кадастровым номером 90:23:030106:265, находящимся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, земельным участком, площадью 995 кв.м, с кадастровым номером 90:23:030106:264, находящимся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>.

Вместе с тем, суду не были представлены доказательства, свидетельствующие об осуществлении препятствий истцу в пользовании недвижимым имуществом по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес> со стороны остальных сособственников Гребенюк Е.А. и Павлюк С.В., в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к данным ответчикам.

Кроме того, с учетом отказа истца от исковых требований к Демидович Р.М., Демидович Я.О., Демидович Е.Р., Демидович А.Р. о выселении из домовладения по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, и <адрес>, которое было принято судом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика Оладышкина В.А. освободить все здания и помещения домовладения от вещей Демидович Р.М., Демидович Я.О., Демидович Е.Р., Демидович А.Р.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьевой Ирины Александровны к Оладышкину Вячеславу Александровичу об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – удовлетворить частично.

Устранить препятствие со стороны Оладышкина Вячеслава Александровича в пользовании Воробьевой Ирины Александровны нежилым зданием сарай, находящимся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,8 кв.м., жилым домом, общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером 90:23:030106:275, жилым домом, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 90:23:0301066:274, находящимся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, земельным участком, площадью 1105 кв.м, с кадастровым номером 90:23:030106:265, находящимся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, земельным участком, площадью 995 кв.м, с кадастровым номером 90:23:030106:264, находящимся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, путем предоставления доступа на земельные участки, а также во все строения и помещения, находящиеся на этих земельные участках, передать Воробьевой Ирине Александровне ключи от всех ворот, калиток, дверей, запоров и навесных замков.

В остальной части исковых требований Воробьевой Ирины Александровны к Оладышкину Вячеславу Александровичу – отказать.

В удовлетворении исковых требований Воробьевой Ирины Александровны к Гребенюк Елене Александровне, Павлюк Станиславе Владимировне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 22 декабря 2022 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов